瑞興商業銀行於7月14日公告嘉源建設股份有限公司的北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」二筆預售建案，無法依約定完工，目前建案價金信託專戶內承購戶所繳價金4265萬709元已全數保留，不再給予嘉源建設動用。
消基會指出，嘉源建設的資本總額僅7千5百萬元，卻小孩開大車，連續開發「泊山妍」、「嘉源埕驛」2處建案，合計總銷達13億元，兩者的金額相差太多，若碰到人工、建材漲價、貸款不足等種種因素，風險極高，最後遭受損害的還是消費者。
縱使為了迎合政府規範，資本不足的嘉源建設公司不僅申辦建案價金信託專戶，也辦理建築工程履歷，依然無法全面保障消費者財產權益。
消基會認為，建案價金信託專戶是為確保價金專用於該建案的建屋開銷（工程款交付、繳納各項稅費及工程所需費用），避免遭賣方挪為其他非建案目的使用，增加無法完工的風險。但很多消費者誤以為發生爛尾樓時，消費者可以從價金信託專戶全數取回原本所付的購屋款。
實際上，依照「預售屋買賣定型化契約應記載事項」第七之一點規定，價金信託委託人是賣方(即建商或合建方)而非買方(消費者)，所以，消費者承擔的風險依然存在。
消基會呼籲內政部亡羊補牢，將信託擔保的委託人改為「買方」，或者即使賣方(建商或合建方)仍為信託契約委託人，也應修法讓買方(購屋的消費者)對信託價金款項有優先受償權利，才能有效保障消費權益。
否則一旦建商無法依約完工或交屋，這筆價金信託的剩餘財產即可按比例完全退給所有承購戶（消費者），不會也不應再將其他中下游廠商的賠償（如管理銷售、廣告行銷、建築師、設計費等費用）一併列入受償分配，使消費者能夠退回的價金大幅縮水。
為減少爛尾樓事件發生，消基會建議，參考德國、法國，制定建築業開發（或預售）條例，預售屋應經事先許可制，始得銷售；其許可條件，至少包括：建商基本資格條件、建築合理規劃(含居住環境影響、建築面積配置、公設分配等)、可行之財務(融資比例上限及自有資金比例)計畫之審查等條件，方可允許進行建築業開發(或預售)活動。
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