南市近期預售屋房價漲幅驚人，從蛋黃區如東區、中西區如「世界巨星」、「藏美表參道」出現5字頭成交行情，到蛋白區如安南區「上曜湖映白」出現4字頭成交價，然而預售屋房價不斷上揚也吹到蛋殼區，如去年上下半年漲幅最多落在新市區，每坪均價從25.1萬元提升到31.3萬元，漲幅24.8%，房價之所有大幅提升在於包括電梯公寓「森．鄰」、「南科富境」等都出現3字頭成交。
去年下半年即便整體房市買氣相對低迷，但包括新市、新化、仁德與南區，均出現預售屋漲幅超過2成，當中新市與仁德均價更站上3字頭。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，新市區房價出現大幅上揚，主因是區段鄰近南科，而相對同屬南科生活圈善化已出現4字頭行情，區段房價相對便宜，「這波市郊外環蛋白與蛋殼區出現補漲，主因是市區房價高漲，因此比價效應下房價拉抬明顯，而隨著產業園區、科學園區人口進駐，房價也具支撐。」
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