東高雄鳳山區為全市人口最多行政區，而仁武區則為縣市合併後居住人口移居最多行政區，東高雄之所有人口大量增加，在於區段屬過去高雄縣核心，各項生活機能成熟但房價相對市區便宜，因此長年吸引首購進場置產。然而近年來高市府招商引資，在衛武營都會公園旁引入三井不動產投資百億元，未來將打造「Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄」，預計2023年動工並於2026年開幕，該重大投資案也讓鳳山地價飆破單坪162萬元歷史新高。
鳳山隨處都可看到特色小吃與古蹟，也讓這座古城充滿歷史韻味，如位於城隍廟旁鳳儀書院興建於1814年，為全台現存規模最大書院，而鳳山龍山寺是高雄唯一名列國定古蹟寺廟，廟中泥塑雕工極為精緻，成為許多文史愛好者必訪高雄景點。
東高雄另項特色就是有2大藝文中心齊聚鳳山，包括擁有全球最大單一屋頂綜合劇院與亞洲最大管風琴的「衛武營國家藝術文化中心」，及過去曾榮獲有全球綠色奧斯卡之稱的「國際宜居城市獎」的「大東文化藝術中心」等，讓東高雄發展核心鳳山區，成為兼具古蹟保存與藝文發展城市。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，東高雄房價相對親民，目前新屋每坪最高為位於五甲地區大樓預售案「棋琴文祥苑」，每坪實登揭露落在30-38萬元，而仁武區目前預售屋房價多屬2字頭末到3字頭，價格相對北高與南高便宜，然而區段雖屬蛋白區，但生活機能成熟，在縣市合併後吸引許多首購族青睞，成為具備人口紅利生活圈。
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