隨疫情解封高雄三鳳中街今年開放試吃，也讓人潮回流，而今年該年貨大街營運從1月7日起至21日，在前幾天即有不少攤商開始擺攤，然而實際走訪詢問攤家指出，今年租金行情大概落在5-10萬元區間，跟過去幾年落差不大。販售餅乾糖果的陳姓老闆指出，今年人潮相對去年提升2-3成，主因是今年假期相對往年長，許多婆媽會提早採買，希望買氣可持續延續。
三鳳中街雖屬高市年貨大街，但非過年期間雖有部分店家常態營運，但受到大環境影響與網購崛起等因素，買氣並不活絡，該現象也影響房地產價值。依據實登揭露，該區若屬三鳳中街門牌但位於巷弄的老舊透天厝，總價帶多低於千萬元，甚至在去年10月還出現510萬元成交，而若屬透天店面成交價在2013-2015年落在1200-1500萬元，近期並沒成交紀錄，推估會高於1500萬元行情。
實登中有筆總價210萬元成交紀錄，但該戶屬持分戶。永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁指出，三鳳中街雖坐落在高雄車站周邊，但過去交易量有限，主因是若沒地緣關係，很少會在市場內選購店面，而巷弄多低於4米，車輛無法進出，自然而然購屋比重低，因透天厝已超過45年，購置後通常需要整修，因此至少要多花200萬元做水電更新或結構補強。
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