北市松平路50巷的「皇家凱悅」社區，屋齡28年，最新實登揭露，7至8樓樓中樓戶含車位共計122.6坪，去年10月以總價1.23億成交，原屋主2013年時以總價約1.39億購入時，持有8年多，約賠售1684萬，註明為親友特殊交易。
經查，賣方「都和企業」負責人李正都，與買方「建怡實業」負責人李正宗，為兄弟關係，均屬瑞芳李家三代成員，其中李正宗更是該豪宅起造建商「總成企業」的負責人，其名下還有「海華建設」，一手打造中壢海華特區，最廣為人知。
綜合過去報導，瑞芳李家由礦業發跡，早年與基隆顏家齊名，在北台擁有大量土地、煤礦外，創辦寶山建設、第一產險、基隆客運、指南客運、日新戲院等事業體。目前李家以第一產險事業為主，已由二代李儒謙交棒給次子李正漢，建設事業則由長子李正宗主理。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該豪宅屋齡近30年，有實登紀錄以來，少有轉手交易，這次扣車位單價約在120萬左右，表現不算亮眼。不過，該筆交易為法人間的特殊交易，行情無法與一般交易並論，背後原因應與資產配置有關，也能在打炒房修法三讀前，搶搭私法人買房免許可制的最後一班列車。
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