過去台北市內湖區僅有豪宅售價才會單坪破百萬，但近年受惠於科技園區帶動，房價明顯上漲，只要新建案地段不錯，位於主幹道上，而且周邊沒有嫌惡設施，像四期、五期、文德等生活圈，建商也勇於開高價，陸續出現單坪成交攀上百萬的情況。
根據實價登錄，內湖五期的新案去年成交單價80萬出頭，但今年代表性建案「國泰蒔美」、「義泰吾境」出現多筆成交單價破百萬，最高單價126萬。
同樣的情況也出現在四期生活圈，去年還找的到單價7、8字頭的新案，到了今年成交單價多數80幾萬，但有少數建案如「蓮園心邑」成交近97萬，也快突破百萬；而鄰近內湖科學園區的「碧湖海川」，單坪開價99-102萬，今年9月也出現單坪成交100萬的情況。
對於內湖多個地區房價跳漲、攀上百萬，房市專家何世昌表示，近2年科技業景氣不錯，科學園區周邊的房地產房價上漲很多，而內湖科學園區也不例外，內科被稱為台北矽谷，周邊生活機能完善，擁有超過6000家國內外企業進駐優勢，加上很多科技公司總部設置在內科，就業機會相當多元，共超過十幾萬人，也創造龐大的住宅需求。
何世昌指出，內科房市供不應求，新建案推出往往能夠順銷，只要周邊沒有明顯的嫌惡設施，銷售普遍順利，也讓建商開高價相對有信心。
整體來說，目前市場主流為50坪以下的中小坪數住宅，總價2房2500萬以下，3房約3、4千萬。內湖有科技園區、捷運民生汐止線、捷運環狀線東環段等建設議題加持，區域房市長期看好，價格也具支撐性。
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