台積電效應導致高雄新屋房價近2年每坪大漲6-10萬元，也讓購屋族開始觀望房市，今年買氣呈現上半年成交2萬718戶，下半年僅剩16339戶，下半年較上半年量縮21%。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，高市房價高漲速度遠高於民眾薪資上揚，今年房價基期大幅拉高，導致交易量下修，而預售屋禁止轉售問題，雖然目前尚未三讀，但已讓投資客退場，目前選購預售屋已全面是自住需求，而高漲房價讓購屋族呈現觀望。
然而，高雄房價未來是否會出現大幅下修，可從法拍量看出端倪，今年法拍量僅559戶，雖較去年497戶呈現增加12.4%，但與2011年當時突破2600戶相比僅5分之1。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，短期房價不可能大幅下跌，市場呈現盤整，可能會維持1-2年間甚至更久，但房價要跌機率有限，主因是物價高漲，建商營建成本未跌，中古屋較能撿便宜。
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