綜合台灣房屋、中信房屋、永慶房屋、住商機構、信義房屋的內部資料，12月份全台交易量增間不一，六都各自月減幅3.6％至21.3％，各縣市以台南降幅最多，反觀月增幅1.4％至25.4％，又以新北市的增幅最多。但相較去年同期來看，六都的交易量全面衰退，年減幅4.3％至41.3％，各縣市仍以台南降幅最多，整體呈現月增年減態勢。
中信房屋總經理張世宗表示，今年受到全球資金緊縮、利率上升、景氣衰退，加上國內政府仍持續打炒房的情況，房市出現了反轉向下的疑慮，這是造成12月交易量難以回升的主因，隨著《平均地權條例》加速排審讓投資客減少，面對購屋壓力升高的雙重夾擊下更大，2023年將出現量縮、價修正的情況。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為，展望2023年房市，總體仍有五力拉扯影響市況變化，包括經濟成長力、疫後恢復力、通膨回穩力、升息影響力以及和政策後座力，尤其明年還有平均地權條例三讀，針對預售市場恐產生衝擊，連帶擴大買賣雙方的價格期待，不過反而容易激起首購低點入手的興趣，這是可以觀察的部分。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，觀察12月市場的住宅交易流通天數逐漸拉長，成交的房屋議價空間也略為拉大，顯示在景氣步入修正階段，買方猶豫時間也會拉長，尤其屋主發現賞屋人數變少、出價變少，銷售一段時間後發現乏人問津，也開始願意提供議價空間。
他表示，綜觀台北目前以總價1000－2500萬元的自用型產品成交狀況相對穩定，新北市以1000－1500萬元的產品更容易成交，可以發現首購型產品在景氣翻轉階段，還是相對不受外在情勢影響。
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