敦南公辦都更案基地位處敦化南路二段及其293巷，與樂業街等所圍街廓，北側約887坪、南側約851坪、道路用地約433坪，全案基地面積合計為2171坪。
國家住都中心指出，該案位於敦化南路二段與和平東路三段交叉口東南側，近敦南辦公商圈、和平籃球館、大安運動中心及台北教育大學，距離捷運六張犁站僅400米，生活機能完善；基地面積約2171坪，屬南北兩處完整街廓基地。
該案將透過開闢道路、兩側退縮及建築設計手法，強化敦南林蔭大道的連通性，並沿街規劃商業空間、提供地區公益設施及開放空間集中留設，同時透過引入辦公機能，厚實敦南辦公商圈機能，帶動地區發展及復甦周邊環境。
該案招商將同時公開徵求出資人暨本中心分回南側基地辦公空間的承租人，並以一次申請二階段審查方式辦理評選，除出資計畫書，承租人所提經營管理計畫也將列為重要評分項目，國家住都中心指出，將借重投標廠商的開發及經營經驗，共同打造宜居樂業的環境。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，按照該案使用分區，商辦與住宅都是開發選項，不過，近年敦南商圈原有辦公樓，紛紛重建住宅，對於開發商而言，該案朝向開發住宅的機率不小，新案行情將有單坪150萬起跳的身價。
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