立法院內政委員會（21）日審查平均地權條例部分條文修正草案，這次全部草案內容包含預售屋禁止換約、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、管制私法人購屋、解約申報登錄等，招招重擊，使房市買氣雪上加霜。
台中代銷業者預測修法上路，因去年實行預售房地合一稅，促使短期投資客大量出場，而今年房市買氣猶入冷凍庫，基本上預售禁止轉約實行與否對短期市場影響很小，不過長期房價會面臨無人可抬轎，下跌風險增高。
另外，「低首付」部分，在今年市場轉冷後，各大建案拋出「優付」方式刺激買氣，惟效果不明，未來隨著新法上路，恐怕愈來愈少見，代銷業者張偉傑說：「低自備高槓桿的建案促銷方式首當衝擊，投資客自然會打退堂鼓。」
還有團購群最慘將「滅團」，因修法中明定若炒房影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰；草案也建立檢舉獎金制度，將使得「團購炒作」的意願大減。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「這次修法後投資買盤完全撤出，以往團購主帶領市場投資客掃房盛況不再，建案將回歸正常的市場價格供需機制，團購主勢必早就另闢轉型其他領域。」
對此未來看法，萬群地產總經理謝坤成則無奈說：「該法通過影響市場，端看後續市場反應如何，未來主力市場應該會朝向新成屋市場。」
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
