重大建設往往帶動區域房市買氣，在陳其邁拚第二任市長任期中的選舉公報，產業轉型邁向高科技智慧城為核心主軸，當中深化產業轉型吸引國際廠商進駐五大科技與產業園區更成為其推動政策首要目標，另包括輕軌成圓，捷運岡山路竹延伸線、小港林園線與捷運黃線4線齊發，與加速闢建國7與國10延伸線，岡山第二及橋頭交流道等交通建設，均為重點施政。
未來幾年楠梓、仁武與橋頭3大科技產業園區將完工，而3區均屬近年來首購族置產熱區，包括橋頭高雄新市鎮、楠梓高雄大學特區、仁武澄德重劃區與愛河上游84期重劃區，目前房價新屋約3字頭行情，未來可能出現單坪35萬元均價個案！
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，科技或產業園區周邊重劃區，房價易漲難跌，當未來幾年園區完工廠商進駐，剛性需求買氣持續延續，也讓周邊房市受惠，3大園區房價坐穩3字頭機率高。
北高雄房市將受到產業與科技園區影響買氣穩定，然而過去十年發展相對沒落的南高雄，在未來4年內也將看見曙光，當中總開發達750億元特貿3開發案，目前包括得標廠商國城與興富發均有實質進度，如國城建設攜手高興昌所組成「智匯方舟」，與國際建築大師安藤忠雄合作，在佔地3025坪基地打造安藤忠雄全球唯一住宅、商辦及美術館3合1開發案。
另興富發則於2022年底完成與兆豐銀、一銀及合庫3大公股行庫共同統籌10年期326億元聯合授信，未來將在佔地9387坪基地，開發6棟商辦，總銷額約700億元。
特貿3中興富發著重推動商辦，國揚與國城建設分別有商辦與住宅供給，亞洲新灣區將迎來史上最大推案潮。黃詩萱認為，新灣區最大問題在於空有重大建設但因土地使用規範可開發住宅使用土地十分有限，然而當商辦開發持續推動，加上又有大量住宅供給，除建商興建可售住宅，市府也在區內規劃千戶社宅，預計在2027年完工，未來人口可望止跌回升，南高雄將迎來城市蛻變。
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