台糖去年7月底舉辦合建土地標售，基地臨橋新八路與橋新環路口，面積3440坪，標售底價11億2557萬元，換算每坪地價32.7萬元，該筆土地距離捷運青埔站不遠，周邊有高雄都會公園，當時吸引9封標單，最終達麗建設以16億8889萬元得標，換算每坪地價49.09萬元，而該筆土地未來將興建地上15樓，社區含住家656戶及店面21戶，總計677戶造鎮，住家坪數20-40坪、2-4房，單案總銷70億元，已於今日動土。
達麗建設在高雄新市鎮過去曾有大樓造鎮案「全民萬歲」進場，社區高達820戶，2016年預售推出當時不少戶型成交單價每坪落在14-16萬元，如今已成屋3年，轉售戶最高出現單坪32.9萬元，房價漲幅達100%。
達麗建設董事長謝志長表示，橋頭科學園區面積262公頃是近年全台釋出最大、最完整產業用地，近年已吸引包括鴻海、國巨、群聯、日月光等20家世界級大廠搶先插旗進駐，年產值上看1800億元，將增加至少1.5萬就業人口紅利。
近年來中央積極打造南部半導體S廊帶，當中高雄扮演著舉足輕重角色，北起橋科串聯仁武產業園區、楠梓產業園區等，並於亞洲新灣區建置「5G AIoT創新園區」，當中台積電設廠楠梓引起整個高雄房市出現史無前例飆漲，而緊鄰楠梓的橋頭因橋頭科學園區已於今年9月動土，預計2025年完工，也讓橋科旁高雄新市鎮地價大幅飆漲，區段甚至已見6字頭地價成交。
高雄新市鎮地價從2016年每坪均價18.3萬元，到今年4月底曾姓自然人以每坪64.5萬元，購入橋新二路與橋新九路口，佔地面積439.33坪住5用地，成交金額2億8336.9萬元，換算每坪地價64.5萬元，近7年地價漲幅252%，與去年均價41.9萬元相比，地價年漲幅達54%。
高雄新市鎮在今年上半年有預售案祐陞建設「橋科綻」進場，實登揭露每坪房價落在24.57-32.59萬元，每坪3字頭房價亦改寫區段新高紀錄。而近期進場銷售，「泰郡悦讀時代」位於新南1街、新南2街，規劃地上15樓、社區3185坪、2-3房，總計761戶，單案總銷88億元，每坪開價33-35萬元。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
