高雄新市鎮過去商店進駐率低，生活機能不夠完善，需仰賴鄰近的楠梓商圈，區域一度被嘲笑是鬼城，不過自從台積電進駐楠梓的消息曝光，該區也跟著受惠，吸引投資置產族到當地購屋，房仲業者積極布局開店，科技產業爭先插旗，當地大樓身價也跟著水漲船高。
永慶不動產高雄青海加盟店店東葉誌螢回顧，今年令他印象最深刻的是高雄上半年房市延續台積電的熱度，楠梓、橋頭房市火熱，從原先的外圍區成為漲幅居冠的明日之星，令人感到不可思議。
尤其位於高雄新市鎮的「全民萬歲」可說是這一波房價漲幅的贏家，《壹蘋新聞網》調查，根據《樂居網》，該樓在2015年預售時單坪不到13萬就能取得，而去年2021上半年，社區還有1字頭房價，大約單坪17萬的交易，但去年下半年房價開始飆漲，今年2月出現單坪30.8萬成交，4月更出現單價近33萬的交易，整體社區近一年成交均價27.5萬，平均行情已逼近3字頭。
葉誌螢指出，光是「全民萬歲」近幾年房價跳漲，觀察最低單價相比最高單價，就足以讓人吃驚，雖然該區目前僅零星的商家進駐，生活機能尚未成形，算是較偏僻的區域，但是社區已有多戶房價在近年有翻倍漲的情況。不過，他認為「成也台積電，敗也台積電」，未來台積電的設廠進度還是可能出現暫緩或有變數，具體會實踐到什麼程度，對房價造成什麼影響，其實誰也說不準。
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