達麗建設2020年以5.48億元購入岡山車站旁898.43坪土地，換算單價每坪60萬9997元，該筆土地將開發大樓「達麗雙子星」，建案規劃地上24樓超高住宅，20-48坪，每坪開價37-39萬元。
而實登最新揭露該建案成交單價最高已達38.3萬元，幾乎等同開價，在已揭露的16戶中均價落在35.5萬元，與去年岡山區大樓案「美好時代」與華廈案「藏逸5-6期」，3案均價20.39萬元相比，出現單坪均價跳漲15萬元落差。
海悅集團海宇國際總經理周世凱表示，岡山區近年來重大建設多，包括已開幕佔地1.25萬坪複合式商場「樂購廣場」，目前已動工的捷運岡山路竹延伸線，全聯投入百億元打造冷凍物流中心等，「達麗雙子星」基地正對岡山車站，且周邊未來有捷運站，因地段具備無可替代性，因此房價出現創價銷售。
一般而言越近市區房價會越高，而目前高雄市預售屋中岡山區已出現單坪38.3萬元，遠高於同為今年銷售橋頭區大樓預售案「橋科綻」，單坪成交最高32.6萬元，與楠梓高雄大學特區大樓預售案「崑庭馥御」單坪最高35.8萬元，岡山預售屋房價比楠梓與橋頭還高。
泰驊建設總經理鄧勝文分析，岡山生活圈自成一格，因此房價跟市區連動性較小，但每坪逼近4字頭行情讓業界頗驚嘆。
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同屬北市房價落差大 中山區植福路單坪均價破200萬元
