台中市經發局說明，潭子聚興產業園區去年11月完成土地點交予12家廠商，目前計6家廠商已啟動建照申請等開發程序，並有廠商進駐。台糖公司接續可分回6.6公頃產業用地，計18筆土地、規劃為11件標案，今年5月啟動招商作業，將提供廠商接續辦理建廠申請作業。
潭子聚興產業園區為潭子東側重要工作聚落，未來隨著園區開發完成，吸引更多中小企業及傳產等就業機會進駐，可望提供區域房市機會。最先受惠屬弘富自辦重劃區，整個重劃面積僅19.35公頃，以弘文中學為核心，也是台中新興重劃區內、少見擁有既成學校的文教生活圈，因相較鄰近的北屯14期、11期相比，房地價相對低，長期補漲空間十足，吸引建商插旗。
「弘富自辦重劃區」熱門預售建案包含「久樘臻悅」位於弘智一街與弘智二街口，36-42坪，單價32-34萬元；「睿嚮大涵」坪數37-42坪，每坪單價37萬元上下，
代銷業者蔡先生表示：「潭子主力客群以在地客居多，且多為自住，投資客很少，所以新案大多放大坪數、規劃3至4房，去年每坪預售房價從2字頭急速飆升破3字頭，近期因買氣縮減，房價相對和緩。」
在地房仲廖啟元分析，附近緊鄰的北屯一帶房價衝破4字頭，帶動區域輪漲，其中潭子區弘富段這裡以在地傳產業主居多，附近亦有零組件加工輕工業聚落，可提供一定的房市支撐性。
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