城揚建設集團2020年底以北京建設名義，在國產署南區分署地上權土地標租中，以總價6.3億元取得三民區覺民路近光武路，佔地2207坪住4用地，換算每坪標租28.55萬元，而該筆土地在10日舉辦案名名為「城揚KS1」造鎮大樓公開，該案社區433戶，規劃418戶住家與15戶店面，住家2房20-22坪、3房25-41坪，休閒設施有泳池、宴會廳、交誼廳、視聽室、運動Bar、健身房、廚藝教室、兒童遊戲天地、棋藝室等。
「城揚KS1」緊鄰光武國小與民族國中，為高市目前唯一雙校園首排景觀宅，每坪開價27.5-29.9萬元，依《壹蘋新聞網》了解，成交行情落在23-26萬元，也就是目前市區所有權宅全面挑戰4字頭行情約6折，在價格頗具競爭優勢，然而每坪成交若將挑戰26萬元，未來可能改寫高市地上權宅紀錄，目前房價最高地上權宅為永信建設大樓「R5新世紀」，實登最高每坪25.58萬元，另同屬城揚集團地上權「城揚大家」，基地位於五甲生活圈，每坪開價27.5-32萬元，實登揭露目前成交至少23戶，每坪21.3-23.9萬元。
高市地上權宅房價不斷上揚，從早期「R5新世界」、「國揚微笑時代」、「韻綠」、「河堤世界」等社區1字頭成交均價，到目前新案全面挑戰2字頭成交行情。城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，缺工缺料導致營建成本飆漲，近2-3年營建成本每坪從10-11萬元，飆升到每坪15萬元起，地上權宅雖然建商取得土地使用權相對所有權便宜，但營建成本提升直接影響房價高低。
地上權宅房價雖然相對所有權便宜，且每年不用繳納地價稅，但須支付地租，而隨著建物完工後可使用年限縮短，造成房屋價值減少，因此銀行在評估房屋價值也會縮水。
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，選購地上權宅最重要因素在於地段，產品除適合自住客，也適合長期資產佈局投資客，透過收租賺取穩定投資報酬，對租客而言較不會在意居住屬所有權或地上權，而「城揚KS1」屬少見雙校園景觀宅，產品具特殊性，加上區段坐落在人口稠密大順覺民商圈，周邊未來亦有環狀輕軌C29與C30車站建設，生活機能十分成熟。
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