3字頭住市區 「華友聯NeXT21」近美術館規劃全齡公設宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓鄰近岡山橋頭出現房價4字頭實登，然而買房不變定律在於唯有好地段、好規劃及好建商品牌，才能坐享房價增值，然而當整個北高雄房市發展，農16、美術館及漢神巨蛋均已站上5字頭，左營桃子園生活圈屬低基期房價區，以距美術館特區僅900公尺，到台積電廠區車程13分鐘，房價相對美術館便宜單坪逾15萬元等優勢，加上近期多項重大建設利多拉抬，成為北高雄高CP值房市發展區。
建設+售服+產品力 「以山AI」打造南門圓環指標案
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄P3廠用地變更通過，未來引進就業約千人，台積電效應持續影響港都房市，該現象造就廠區周邊楠梓、橋頭與岡山均已出現4字頭實登，然而考量城市發展離不開市心，用相近預算買進蛋黃區保值性更高，近期華友聯集團在左營南門圓環生活圈，推出大樓預售案「以山AI」，建案擁市區人口紅利，卡位指標重劃區旁起漲點，建案具景觀及規劃專屬自住需求4大優點，搭配華友聯專屬售服，吸引許多購屋族卡位。
華友聯今年推左營苓雅案 「以山AI」單價成交破42萬
【地產中心／高雄報導】華友聯開發(1436)今(19)舉辦股東會公佈去年營收16.28億元，營業利益10.94億元，稅後淨利9.4億元，112年每股稅後盈餘9.69元，並配發現金股息6.017元，股票股利1.002元。而針對今年房市，公司將推單案總銷35億元果貿3期預售案「以山AI」，及坪數49-69坪針對市區換屋族，單案總銷28億元苓雅五塊厝案，預計9月開始銷售。
三大造鎮拉抬品牌影響力 華友聯打造東高推案王
【記者葉家銘／高雄報導】多數建商行銷個案，都會著重建案包裝，如強調地段環境、建材配備或打價格戰，然而往往忽略社區總體營造，過去十餘年來先後在高市華鳳、台南舉喜與左營果貿3大生活圈，推出造鎮華友聯集團，以塑造區域環境為核心，打造理想生活為初衷，導入領先業界歲末補漆、售服APP及Hito共學館，從外在形塑環境，內在提升售服品質，當家族成員不斷累積，高識別度品牌價值因此誕生。
建商賺錢股東分潤 華友聯開發配現金股利5.156元
【記者葉家銘／高雄報導】華友聯開發(1436)今日舉辦股東會，並公佈去年營業收入39億3972.5萬元，較110年度25億7915.6萬元，呈現大幅提升，去年每股稅後盈餘達6.54元，亦遠高於110年度5.08元，股東常會通過配發現金股息5.156元，針對今年房市景氣總經理吳家德表示，今明年房市盤整，短期交易量難大幅成長，而公司推案多屬剛性需求宅，房市買氣穩定。
鄰近豪宅區房價也受惠 左營果貿新屋單坪最高38.9萬元
【記者葉家銘／高雄報導】多數人都想住豪宅區，但考量預算後往往打退堂鼓，主因是房價高不可攀，即便想住但也買不起。該現象在台積電效應後農16與美術館特區更明顯，當豪宅區新屋呈現坐穩4字頭，邁向5字頭後，生活圈鄰近農16與美術館的左營果貿地區，房價即便上揚，但因購屋單價每坪相對有10萬元以上價差，反而拉抬區段新屋銷售。
高雄果貿房價年漲35% 新屋單價攀38.9萬新高紀錄
【記者葉家銘／高雄報導】北高雄過去房市推案冷門區的左營果貿生活圈，近期造鎮案增加，其中華友聯集團預售案「Next 21」出現實登單坪成交38.9萬元區段新高，就連老舊國宅「果貿社區」也出現屋齡36年老屋2樓單坪成交18.5萬元紀錄，依《樂居網》顯示區段房屋過去1年漲幅達35%，購屋多屬首購及首換客。
高雄預售屋板塊移動 「坐3望4朝向5字頭」成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】去年高雄房市買氣呈現虎頭蛇尾，也就是上半年買氣受台積電影響，交易量提升，但下半年出現價格高漲導致成交量縮現象，然而高漲的房價是否會下修，依據實登揭露難度極高。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，高市近2季預售屋購屋單價發現，去年第3季單價30-40萬元與40-50萬元購入比例大幅提升，但相反的2字頭預售屋則量縮16.1%。
高市1.61萬戶待售屋市場賣壓湧現 炒房客、建商壓力倍增
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修正草案通過，限制預售屋轉讓買賣，經統計高雄待售預售屋達1.61萬戶，首當其衝除已購入預售屋的投客，再來就是已在市面上推出預售案建商。
全台推案總銷1.94兆創歷史高點 新案開價、成交同奔新高
【記者余奕賢／台北報導】台灣面臨升息、打炒房等變數，不過建商並未縮手，根據591新建案統計，今年總銷爆出史無前例的1.94兆元，案量、個案數以及戶數都比去年同期增加逾1成，量能維持超高水位，尤其全台新建案開價、成交價都創新高，均價已來到5字頭，同樣比去年成長超過1成，顯見房市黑天鵝盤旋之下，暫時沒有掀起推案遞延浪潮。
新屋待售量破2.3萬戶 高雄5區賣壓湧現
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄隨著重大建設完工，加上去年下半年因台積電效應導致投資客南下搶房，該現象不僅讓高雄在地建商推案量大增，中北部開發商也積極進場，造成目前新屋供給暴增。龍悅廣告統計，目前包括已進場尚未銷售與即將進場待售新屋，總戶數達2.33萬戶，當中左營、三民、仁武、鼓山、楠梓5大北高雄行政區均逾2000戶，市場出現潛在供過於求風險。
高雄建案大促銷救買氣 58萬起交屋還有送家電
【記者葉家銘／高雄報導】當薪水增幅遠不及房價上揚，高雄建商為讓購屋族買得起房，今年第4季起開始出現大量購屋優惠，透過低自備、低首付、工程期零付款或買屋送購屋金、家電等，提高民眾進場買屋意願。
全台首棟「古蹟大樓」在高雄 建商少賺8千萬搏美名
【記者葉家銘／高雄報導】高雄左營區新案「華友聯I世界」，2018年進行地下室工程時，挖到左營舊城城牆殘蹟，業者變更設計將古蹟保存且放置在戶外廣場供市民參觀，成為全台首棟建物與古蹟共存住宅。
高雄蛋黃區因台積電重新定義 左營新屋年漲3成
【葉家銘/高雄報導】對於在地高雄人而言，傳統蛋黃區位於南高雄包括苓雅、新興、前金區；然而近年來居住人口往北高雄移動，區段擁有農16與美術館特區的鼓山，理所當然成為指標蛋黃區。
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