近來受到缺工、缺料影響,華友聯開發預計完工台南「casa」住宅大樓,總銷額約23.3億元,延至明年3月交屋,目前銷售中成屋僅剩左營果貿生活圈總銷額5.5億元「華友聯I世界」餘戶,然而公司位於楊梅上田段逾1.57萬坪土地,去年董事會及股東會通過出售,今年已陸續有多家買方接觸,該案共分為7塊土地,當中於今年6月19日銷售其中一塊2690坪,成交金額約4.32億,因土地屬民國76年取得,因此合計處分利益達3.6億元,並列為今年獲利。

華友聯在鳳山國泰重劃區約5500坪土地,若未來開發,銷售金額至少80億元。華友聯提供
華友聯在鳳山國泰重劃區約5500坪土地,若未來開發,銷售金額至少80億元。華友聯提供

華友聯開發總經理吳家德表示,2022年公司推出2預售案,包括果貿2期「NeXT21」,總銷額72億元,另位於小港區造鎮案「power city」,總銷額47億元,目前「NeXT21」銷售金額逾13億,預計明年2月取得使照,4月後開始交屋,而明年公司有台南「casa」及「NeXT21」完工入帳金額近40億,對明年獲利應有不錯助益,另2025年亦有「power city」即將完工。

吳家德表示,公司推案多首購及換屋宅,符合剛性自住需求,因此銷售穩定,雖目前房地產市場干擾多,政策面對產業不友善,加上政府5次升息及限縮貸款,第2戶貸款限7成,增加購屋者負擔,對換屋族及投資客影響大,除首購客外,投資客幾乎消失,買氣也衰退,但因高雄歷年來房價基期都比其他縣市低,且台積電設廠利多消息不斷,加上營建成本不斷上漲,房價易漲難跌,長期來看,高雄房地產市場還是會回歸基本面,「另今年10月武廟案將開工,明年9月鳳山三井合作案也將動工,提供優質住宅給購屋族。」

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