許多市民對「果貿」印象多為區段有許多屋齡老舊國宅，然而近年來當美術館土地開發日趨飽和，也讓緊鄰美術館果貿生活圈成為建商推案熱區。從2018年起包括興富發、華友聯與永信建設均有大樓造鎮案動工，早期推預售案如「悅誠」、「華友聯i世界」每坪成交最低僅15與13萬元，如今建案完工屋主轉售，每坪成交多為2字頭房價，而最新大樓預售案華友聯集團「Next 21」，實登揭露房價成交區間落在32.5-38.9萬元，改寫區段新高紀錄。
永慶不動產美術美家加盟店經理許瑞祥分析，果貿生活圈過去新屋供給不多，然而地段緊鄰美術館仍會吸引購屋族置產，近年來因台積電設廠議題發酵，導致區段房價出現爆炸性上揚，新屋從1-2字頭成交行情單坪大增10萬元來到全面3字頭成交價，目前區段建案除華友聯「Next 21」，亦有永信建設成屋案「青曦流域」，每坪實登揭露落在27.3-34.9萬元。
依《樂居網》顯示，區段不分屋齡2021年每坪均價19.85萬元，而今年提升到26.88萬元，房價增幅35%，就連區段低價宅屋齡36年「果貿社區」國宅，位於2樓33.86坪住家成交628萬元，換算每坪18.54萬元改寫社區新高。
上宸國際總經理林毅指出，果貿距農16、美術館、漢神巨蛋與左營高鐵不遠，周邊有國道串聯，因此在這波台積電效應下房價上揚，未來新屋朝向不僅坐穩單坪35萬元甚至挑戰4字頭，即便房價上揚但跟美術館仍有單坪10萬元以上價差。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
楠梓再創新高 茂德「高大之森」最貴單坪46萬4字頭佔比僅14.6%
