三地攜手清景麟拿機15都更案 住宅總銷百億聘隈研吾蓋最美行政中心
【記者葉家銘／高雄報導】高雄首件跨區公辦都更，將岡山行政中心現址商業區與前峰國中東側機15用地都更案，今(16日)下午公告得標廠商，此次投標呈現三地與國揚集團兩組投標方競爭，最終三地以旗下「尚發營造」獲得最優申請人，未來三地亦將攜手清景麟建築團隊一同規劃打造，而此次三地禮聘全球知名建築師隈研吾操刀，打造全台最美岡山行政中心，而就分回住宅部分，主力坪數19-42坪，社區588戶，單案總銷落在100億元。
高捷通車岡山車站 鑫龍騰87期預售案挑戰歷史新高價
【記者葉家銘／高雄報導】6月30日總統賴清德與高雄市長陳其邁一同至高捷岡山車站參加新站通車試營運，也代表捷運紅線向北延伸1.4公里，到達岡山交通樞紐台鐵岡山車站商圈，然而隨著大眾運輸系統越來越便捷，高市府順勢推出捷運聯開案，在捷運岡山車站旁西基地，達麗建設已得標，將投資27億元打造住商大樓，東基地則目前招商中，而《壹蘋新聞網》統計岡山近4年預售屋房價，從2021年每坪20.79萬元至今年33.19萬元，漲幅59.6%。
鑫龍騰配發1.6元股利 高鐵地標6月進場房價挑戰5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】南部上櫃建商鑫龍騰開發(3188)，3日舉行113年度股東會，公布去年營收淨額與稅後淨利分別為20億4744.1萬元及3億8272.4萬元，營業收入大幅提升在於「中正O8」全數完銷入帳，另預售案「鑫天地2期」已於112年第4季過戶交屋，公司去年每股盈餘2.05元，並已於今年4 月30日發放現金股利1.6元。
台積電效應建商加碼 鼎宇6.82億現金卡位岡山千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄多個行政區房價出現暴漲，該現象也讓建商更有意願拉高土地收購價，讓近期包括楠梓、橋頭與岡山區地價持續飆高，最新實登揭露在今年1月岡山區大德二路63號，目前為7-11超商與香港商快扣有限公司據點，地坪1316.78坪屬住宅區地，成交6億8209.3萬元，換算每坪地價51.8萬元，比對買方蔡姓自然人會鼎宇建設董娘。
達麗拿下捷運岡山聯開案 區段房價估挑戰4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓北高雄房市出現加溫，當中過去屬郊區的橋頭與岡山，房價均不斷創價銷售，預售新案更站上4字頭成交行情。而看好區段房市發展，達麗建設近期取得「捷運RK1西基地聯開案」，未來將投入至少27.15億元規劃地上23樓，地下4樓住商大樓，聯開案預計引入店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心，市場評估房價將挑戰坐穩4字頭。
高雄岡山23層大樓開工 每坪成交價挑戰3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】去年底鑫龍騰開發以每坪72.8萬元，改寫岡山地價新高，購入位於87期重劃區佔地895.17坪住3-1土地，而該筆土地在今(1日)舉辦動土，未來將規劃地上23樓，社區139戶，坪數33-47坪，單層6戶換屋型住宅，每坪房價將挑戰3字頭成交！專家分析，岡山擁有捷運岡山路竹延伸線等多項利多，加上近年來居住人口北漂，房價將與橋頭及楠梓相近。
壹蘋10點強打｜林右昌對戰盧秀燕！陳其邁躺槍 高市突停止標售扺費地、地價焦點被模糊
【記者葉家銘／綜合報導】內政部一紙公文發函給高雄市地政局，讓市府今年首季土地標售急喊停！原先3/13市府公告將在3/27舉辦標售，結果3/14內政部發函以提升社宅用地供給為由，要求高雄市府配合。被打臉的高雄市府為配合中央，只好在3/18再次公告暫停標售，然而高雄市過去常態性抵費地標售，此次因內政部阻台中市土地標售，演變成內政部長林右昌及台中市長盧秀燕雙方隔空針鋒相對，高市地政局躺著也中槍，核心問題賣地是否拉高地價焦點被模糊，演變成政治問題。
隆大配現金股利2.1元 岡山87期首案將公開定錨價受矚目
【記者葉家銘／高雄報導】隆大營建今(14日)舉辦股東會，活動公佈111年度營業收入47億1371萬元，與110年度47億4098萬元相比，減少2727萬元，減幅0.58%；111年度綜合損益9億1009萬元，與110年度綜合損益6億850萬元相比，增加3億159萬元，增幅49.56%。公司111年度獲利，每股稅後盈餘為4.13元，配發現金股利2.1元。
達麗岡山建百貨炒高房價 興建前後單坪大漲16萬元
【記者葉家銘／高雄報導】月初2日達麗「岡山樂購廣場」舉辦聖誕節點燈，並捐贈10萬元給台灣世界展望會，並於百貨廣場設置高8米聖誕樹，為岡山旅遊增加景點。然而這座完工僅1年百貨，因位處市郊從建置過程話題不斷，並帶動區段房價出現大幅上揚，如今房價全面成交3字頭，最高單坪41.1萬元。專家分析，達麗佈局岡山先建設再賣屋，成為這波房市上漲最大贏家。
岡山全面挑戰3字頭房價 最快時間點就在Ｑ4
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設利多往往伴隨著地價飆漲，當地價上揚連帶影響房價跟著上升。岡山區近期受惠「樂購廣場」開幕與捷運岡山路竹延伸線興建，帶動區段房市買氣，預計今年第4季將有達麗建設推出大樓預售案「達麗雙子星」，每坪房價不僅要站穩3字頭，甚至成交將挑戰35萬元均價。
買氣盪市場冷 台南高雄地上權地標租全流標
【記者葉家銘／高雄報導】當房市買氣因中央打炒房政策，導致市場急速降溫，也連帶影響建商評估地上權土地標租！今日下午國產署南區分署舉辦嘉義、台南與高雄共5筆地上權標租，結果南2都4筆土地全流標，當中包括近年來地價已被標售到7字頭岡山87期重劃區精華地。專家分析，房市景氣翻轉加上營建成本提升，讓地上權宅優勢下滑，即便地租權利金不高仍流標。
岡山成科技廊道核心軸 重劃區新屋全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄居住人口一路北移，從鼓山到左營、楠梓、橋頭與岡山，當中位屬市郊的岡山，因區段本州工業區鄰近路竹科學園區、橋頭科技園區等，成為半導體S廊帶重要樞紐，該現象也讓地價狂飆且房價狂漲，即便尚無機能重劃區也成建商卡位焦點。
岡山地上權地「鑲揚」推豪墅造鎮 「隆大」所有權大樓每坪35-38萬
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄因台積電效應導致全市房價基期大幅飆漲，該現象導致許多過去被視為郊區地段，新屋房價不僅站穩3字頭，甚至上看4字頭行情，該現象也導致地上權宅出現商機，今日國產署南區分署舉辦地上權標租，岡山87期鵬程東路1077.41坪土地，由鑲揚國際開發以2億5188萬元取得，換算每坪地價約23.38萬元，未來將興建40戶透天造鎮。
年租能收672萬！ 岡山車站旁極鮮火鍋店面開價4.28億求售
【記者葉家銘／高雄報導】岡山過去屬高市蛋殼區，但近年來隨著達麗建設在捷運南岡山站旁開設「樂購廣場」百貨，造就87期重劃區地價每坪標售出7字頭行情，也讓整個岡山區地房價出現空前上揚！近期位於岡山車站旁目前承租給「極鮮火鍋」的黃金店面，開價4.28億元求售，而該建物總地坪408.68坪，換算每坪地價逼近105萬元。
大寮、小港、岡山蹭熱「未來農16」 建設沒到位房價先站高
【記者葉家銘／高雄報導】農16特區為高雄指標豪宅聚落，區內有大面積公園及捷運，另有多場百貨開發推動，目前已成為港都房價最貴區。然而近期包括大寮、小港與岡山，均有建商打著未來將成區域型農16特區名號行銷，房價則落在2字頭末到3字頭出。專家分析，區段擁有捷運、公園與百貨建置較容易塑造成為高級住宅區，房價在當地也算較高行情。
鑫龍騰啟動推案轉型 品牌進化精華區推首換宅
【記者葉家銘／高雄報導】鑫龍騰開發(3188)今(14)日舉行股東會，公佈去年營收淨額與稅後淨利分別為10.61億元與8731.6萬元，營收主要入帳來源為高市大樓案「中正O8」，去年每股盈餘0.61元，會中宣布發放現金股利0.3元。針對今年房市買氣總經理黃勁嘉表示，今年蛋黃區房價相對蛋白區抗跌，公司經營也將從過去推出首購宅，轉型到35坪以上換屋產品，購屋客鎖定首換客。
「藏壽司」帶財 南台6間旗艦店房價近年全都漲
【地產中心／綜合報導】佔地2千坪「藏壽司全球旗艦店」將於5月上旬在高雄夢時代商圈開幕，知名品牌海外首家旗艦店進駐，也將為周邊生活圈發展添紅利！台灣房屋集團趨勢中心盤點「藏壽司」從2021年下半年起，鎖定南台嘉義、台南、高雄、屏東地區展店，包括全球旗艦店在內，6間大型街邊店近年周邊房價全漲，漲幅最多位於岡山「樂購站前廣場」旁門市，房價大漲3成。
捷運百貨帶動房價飆漲 岡山建案打出低自備末代2字頭搶市
【記者葉家銘／高雄報導】過去被視為高雄蛋白區的岡山，近年來因百貨建置與捷運輕軌施工等重大投資案，拉抬區段房市買氣，也成為建商積極搶推核心，然而有別於仁武、楠梓等新屋全面3字頭，岡山區目前還有2字頭新屋銷售，當中壹起飛建設電梯公寓「聚賢匯」1-2期成交單價落在27-29萬元，為搶農曆年節商機，近期更推出低自備訂簽5%搶市，賞屋還能抽金元寶。
台積電效應賺翻天 岡山楠梓橋頭新古屋轉售賺逾300萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在去年傳出將在高雄楠梓設廠，該訊息讓周邊鄰近原屬1字頭房價區的生活圈，新屋房價不斷上揚，連帶也讓屋齡5年內新古屋價格屢創新高，《樂居網》統計今年轉售戶包括岡山「勵志新城」、橋頭「全民萬歲」、楠梓「龍騰天御」與「京城水森林」等社區均出現轉售價平均大賺300萬元，當中更出現買300萬元，賣1055萬元增幅250%市況。
陳其邁連任5｜重劃土地標售炒地疑慮 未來政策引關注
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市長陳其邁毫無懸念連任成功，然而未來地政局土地標售政策是否修正，或是延續過去每3個月標售1次，除建商關心，對整個土地供需市場將有重大影響。專家分析，地方政府土地標售是私地主制定地價依據，若官方減量供給，地價可能持續上漲，但一旦釋出建商若持續搶標，可能炒高各區地價再創新高。
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