市場冷郊區買氣雪上加霜　建案創價銷售月賣僅0-3戶

這波房市買氣有多慘烈，可從建案實登交易看出端倪，如岡山87期重劃區預售案「鑫首席」，首季預售屋揭露僅10戶，月均約3戶，建案從去年11月初進場至今累計揭露26戶，住家每坪均價41.36萬元改寫岡山房價新高，市場呈現創價行情卻銷售慢現象；同樣燕巢區橋科首排預售案「鳳凰橋科ONE」，從去年12月21日出現成交到今年1月6號12筆，但2-3月成交均掛蛋，建案均價35.9萬元雖創區域新高，但買氣十分低迷。

兩大指標案買氣不佳也如同目前市場縮影，尤其郊區建案在這波景氣寒冬要創價銷售，有著極高難度。泰驊建設總經理鄧勝文指出，即便楠梓台積電今年將進入量產，橋頭有著產業園區持續推動，但買方此時觀望氛圍濃，該現象也讓岡山與燕巢行政區，新案買氣低迷，而當區段中古屋房價已出現下修，對於想創價銷售個案，比價效應下買方觀望心態增加，短期難有爆發性買氣成長，而當建案出現長時間沒有成交，價格可能出現鬆動。