南科園區今年營業額仍不斷領先竹科， 由於半導體產業持續暢旺，全年預估可能上看2兆元！該現象也讓區域房市買氣仍引領整座城市發展，以台南為例今年預售屋實登，從1-9月累計8945戶，已超越去年8870戶，每坪單價均價從去年33.78萬元，提升到今年35.16萬元；而今年高雄前3季預售屋交易已達1萬4077戶，不僅遠高於去年整年9532戶，單價均價也從33.58萬元，提升到38.29萬元，今年市場呈現「量價齊揚」。
台南3大南科周邊行政區，單價最高為受海悅「世界南科」兩期造鎮影響較多的新市，行政區每坪均價落在37.2萬元，高於南科核心善化每坪均價34.5萬元，而過去房市交易相對落寞，同樣也屬南科所在安定區，今年預售屋均價挑戰3字頭，購屋總價逼近千萬元。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊分析，善化預售屋已出現4字頭；新市最高更達5字頭實登，而整體區域房價，若屬較具規模個案將坐穩4字頭，區域較鄉村區個案則多落在3字頭。
高雄台積電廠區核心位於楠梓，今年預售屋成交已逼近1900戶，購屋總價落在1200萬元上下，而值得留意的是區段均價落在33.6萬元，卻有個案茂德「高大之森」出現單戶成交53.4萬元超高行情，未來是否會出現定錨效應值得關注；而台積電廠區周邊房價均價最高行政區落在橋頭，每坪均價34.2萬元，購屋總價落在1215萬元；而岡山區在87期重劃區建置帶動，今年均價落在32.9萬元，購屋總價突破千萬元大關。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，無論台南或高雄科學園區周邊，今年仍有個案不斷創價銷售，但購屋族置產時建議看個案均價，而非創價戶型，均價代表著一個建案平均成交單價，而最高單價往往是特殊戶，整體而言科學園區周邊目前均價都往35萬元，甚至4字頭邁進，預計明年楠梓橋頭與岡山3區，可能出現均價4字頭預售案。
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