鳳山房價5字頭 華友聯+三井衛武營旁蓋31樓制震地標
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄居住人口不斷往北高與東高移居，相對北高雄市心位於農16、美術館與漢神巨蛋，東高雄發展以鳳山最具代表，而在鳳山內最具房市願景就屬區段緊鄰衛武營都會公園國泰重劃區，就在今日(3)華友聯開發與台灣三井不動產舉辦重劃區首場個案動土，基地面積1079坪，將規劃40-70坪換屋制震宅，社區252戶，市場評估單價將突破5字頭改寫新高。
「向森青」與「鳳山都更好」大賣 華友聯國泰案房價將衝5字頭
【記者葉家銘／高雄報導】區段擁人口紅利與產業建設的鳳山，即便近期房價續揚，但市場交易熱度不變，甚至出現不少個案大賣！今年329檔期進場，從3月下旬開始接待客戶至今僅半個月「向森青」，累計銷售逼近5成，每坪成交落在均價34-35萬元，而國城建設取得高雄首件公辦都更並推出造鎮案「鳳山都更好」，累計銷售突破200戶，未來也將出現單坪38萬元實登！而就在今年6月3日，華友聯與三井不動產在鳳山國泰重劃區合建案將動土，房價評估將坐穩5字頭。
牽動鳳山買氣 歐美「向森青」每坪開價38.8萬元
【記者葉家銘／高雄報導】隨著北高雄房價基期不斷拉高，如農16、美術館與漢神巨蛋商圈新屋房價都想挑戰5字頭，也讓過去被視為市郊東高雄鳳山，房價蠢蠢欲動！備受市場矚目位於佔地16萬坪鳳山園藝試驗所首排，歐美建設「向森青」，將在329檔期公開，該案地上15樓，社區167戶含11戶店面，住家坪數25-40坪，每坪「開價」38.8萬元，成交價推估落在3字頭中段。
「麗晶森學」環抱校園綠景 建商品牌進化專為女性打造精品宅
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，若有購屋需求者，如何買到高CP值住宅，產品特殊性與建商品牌兩者關係到房價保值抗跌。近來以「專為女性打造精品住宅」為核心理念麗晶建設，在鳳山瑞興國小旁推出大樓案「麗晶森學」，社區具永久校園景觀，生活圈鄰近捷運鳳山國中站，92戶最適規模規劃，居家著重通風採光且在浴室採大面鏡，施工細膩度從建材配備看出用心。
人口紅利加上產業建設 鳳山新屋房價2年爆漲5成
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市多圍繞在台積電效應，產生北高雄包括楠梓、岡山、橋頭、仁武等投資購屋需求，然而位於東高雄的鳳山，即便地段距離台積電廠區較遠，房價仍持續提升，當中就有新屋房價在短短不到2年，出現轉售價大增5成市況。專家分析，鳳山2字頭房價已絕跡，新屋未來走勢將落在每坪32-35萬元為主軸。
剛需、建設撐房價 鳳山77期重劃區單坪破35萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠高雄楠梓，衍生出龐大投資置產需求，然而位於東高雄鳳山即便距離台積電廠區很遠，房價卻也跟著暴漲，主因是區段重大建設多又有人口紅利支撐，當中鄰近五甲生活圈的77期重劃區，區段不分屋齡購屋均價從2021年每坪18.8萬元提升到今年26.4萬元，年漲超過4成，成為東高雄漲幅最多重劃區。
不蹭台積電 鳳山新案剛需支撐年漲25%
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後鳳山居住人口大幅提升，導致新屋房市長期缺量，近期受惠高雄城市轉型，目前市場上鳳山區待售新成屋僅剩32戶，該現象也讓建商積極搶推預售宅，依實登揭露近2年區域預售屋房價漲幅高達25%，新案包括「悅讀VIP」、「東京都」、「文祥苑」全面站穩3字頭成交價。
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