高雄首購門檻動輒上千萬元 專家建議「先買這種房最保值」
【記者林佩萱／高雄報導】高雄首購族過去以總價500-600萬可以在左營、鼓山買全新的2房小宅，但近年房價飆升，首購族想買屋齡10年內的2房加上車位，已出現成交價超過1千萬，購屋門檻大幅提高，也讓年輕人吃不消。專家建議，與其到外圍買新屋，不如在左營、鼓山放寬條件買屋齡20年內的大樓，2房加上車位800萬以下還是有機會，而且蛋黃區房價保值又抗跌。
高雄首購族新年買房關鍵事 代銷大老推薦這3區
【記者林佩萱／高雄報導】2022下半年房市交易量縮，買氣觀望，針對2023年房市，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，市場理性穩定發展，預售屋的推案量和成交量將持續萎縮，投資資金將轉往屋齡5年內成屋；針對首購族的建議，他看好北高雄楠梓、橋頭、南高雄鳳山的區域發展，新建案單價30-35萬，2-3房總價800-1500萬，符合購屋族預算。
低單價3鐵宅 「冠傑高鐵新特區」零店面3字頭買得到
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠高雄，讓全市房價大幅提升，聰明購屋族與其去追高房價，不如卡位新興低基期重劃區，待重大建設完工，房價增值空間更大。近期左營高鐵不斷傳出新屋創價，然而鄰近高鐵的霞海生活圈，每坪房價便宜至少10萬元！看好區段發展，冠傑建設推出大樓預售案「冠傑高鐵新特區」，車程6分鐘到左營高鐵，百戶社區零店面訴求居住單純，3字頭房價成卡位北高雄首購新選擇。
高雄首購置產集中這三區 出生嬰兒多、房價也墊高
【記者葉家銘／高雄報導】高市居住人口近年大量往北高雄移動，導致仁武、楠梓與橋頭出生率高居全市前3名，人口帶動房價，經統計區段新屋房價近2年增幅2-3成；專家分析，出生率高區域均屬首購熱區，今年新屋房價將全面3字頭成交。
台積電設廠比價效應發酵 仁武預售屋首站單坪34萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓整個高雄房價基期拉高，當台積電所在楠梓區預售屋已出現單坪35萬元，岡山甚至出現單坪成交4字頭預售屋「達麗雙子星」後，區段相對岡山與楠梓更近市區的仁武，出現比價效應，房價呈現持續提升，最新實登揭露包括大樓預售案「希望之星」及電梯公寓案「青松」，雙雙創下單坪34萬元屬仁武預售新高，成功站穩3字頭房價。
仁武澄德特區成一級戰區 浤圃「希望之星」創價銷售3周再賣14戶
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄城市轉型，動帶區段具人口紅利與產業建設的仁武房市買氣大幅提升！當中仁武澄德特區因屬全區唯一商業重劃區，因此近年來推案量激增，當每案都標榜地段與產品特色，浤圃建設所規劃大樓預售案「希望之星」，出現實登均價突破33萬元，改寫新高紀錄，而近3周更出現成交14戶佳績！案場指出，當購屋族比較周邊個案發現，選擇具戶數單純且有口碑建商，用差不多價格買最好地段、建材及信譽建案。
打造一輩子安心宅 「泰嘉拓真」推50萬元起交屋享河港雙景
【記者葉家銘／高雄報導】建商品牌是建案是否會被購屋族青睞主因，近年來在楠梓高雄大學特區、台南九份子重劃區大舉推案泰嘉開發，因著重推具永久景觀視野住宅，加上品牌強調售服，因此成功圈粉無數。公司今年在楠梓高雄大學特區推出大樓預售案「泰嘉拓真」，基地緊鄰新台17線重大建設，住家可遠眺後勁溪與援中港濕地，建案主打自備50萬元起交屋，成功吸引關注買氣。
高雄房市回顧3｜建商砸銀彈囤地推升成本 郊區房價也衝3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】原物料不斷上揚，製作出來商品為反應成本，賣方往往會轉嫁售價，然而若市場上商品不斷創價銷售，那賣方是否會加價購置原物料，用意在生產更多商品？該問題正發生在高雄新屋房市，隨著各區房價受惠重大建設發酵與產業進駐利多，建商加價購地在城市中遍地開花，尤其是過去被視為低基期房價區土地，因郊區房價全面3字頭，地價紛紛出現創價。
不蹭台積電 鳳山新案剛需支撐年漲25%
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後鳳山居住人口大幅提升，導致新屋房市長期缺量，近期受惠高雄城市轉型，目前市場上鳳山區待售新成屋僅剩32戶，該現象也讓建商積極搶推預售宅，依實登揭露近2年區域預售屋房價漲幅高達25%，新案包括「悅讀VIP」、「東京都」、「文祥苑」全面站穩3字頭成交價。
置產族搶進首購生活圈 楠梓高雄大學預售屋單坪年漲逾8萬
【記者葉家銘／高雄報導】楠梓高雄大學生活圈屬過去10年高雄首購推案一級戰區，然而去年下半年起因台積電效應導致區段購屋需求大增，當自住型買盤與投資客同時卡位，造就新屋供需失衡，房價更出現1年暴漲逾8萬，而近期新屋房價成交每坪至少28萬元，區段最高更出現單坪38萬元成交行情。
首購悲歌 高雄市區預算500萬元幾乎買嘸新厝
【記者葉家銘／高雄報導】在高雄買房有多難，過去1年時間高雄人感受特別深刻，主因是目前新屋房價郊區全面3字頭、市區則是全面4-5字頭，意味市場低總價宅消失。《壹蘋新聞網》調查實登揭露發現，今年總價500萬元內預售屋成交相對去年量縮達76%，原高雄市行政區已全面消失，目前僅剩梓官、林園、大寮等較偏鄉區域才有機會購入。
高市上半年熱門路段9成在市郊 楠梓鳳山新屋全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄無論市區或市郊房價均出現大幅上揚，當購屋族無力負擔市區精華地段4-5字頭房價，開始紛紛至郊區置產，財團法人金融聯徵中心統計，今年上半年10大熱門購屋路段有9成位於市郊，包括楠梓82期惠民重劃區、高雄大學特區；鳳山77期重劃區與仁武霞海重劃區均上榜，專家分析，郊區新屋房價全面成交挑戰3字頭，首購族壓力大。
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