高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，低總價宅一直以來都是市場交易主流，然而隨著近年來地價與營建成本上揚，導致該類產品大量消失於市區，目前地上15樓建物光營建成本每坪要抓14-15萬元，超高大樓則要18萬元甚至更高。
陸炤廷表示，成本飛揚現象使總價500萬元內住宅消失，「過去高雄首購市區預算會抓在600-800萬元，郊區則是500-700萬元，如今總價800萬元以上買2房已是常態。」
《壹蘋新聞網》調查發現，今年前3季高雄預售屋總價500萬元內住宅成交共174戶，換算月均19.3戶，然而相對去年全年高達983戶，換算月均81.9戶，若以月均比較近2年交易量，高雄低總價宅呈現量縮76%。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，民眾不是不想買低總價宅，而是出現買不到，以目前郊區均價要挑戰3字頭，若以單坪30萬元計算，500萬元只能買16.6坪，該類住宅對建商而言難規劃，主因是低於20坪極端小宅多會坐落在市區精華地段，但市區房價單價則全面挑戰5字頭行情。
今年實登揭露500萬元預算買預售屋，僅剩大寮成交32戶、梓官29戶相對量體較多，在原高雄市區500萬元內低價宅已近絕跡，僅社區緊鄰大中路高架橋大樓預售案「諾金」還有機會購入。
實登揭露，大中路「諾金」今年成交11戶低於500萬元內戶型，成交總價落在453至500萬元，主因是建案規劃15.9坪住宅，透過壓低坪數控制總價帶吸引購屋族進場。
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