高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀接受《壹蘋新聞網》採訪表示，2022下半年央行持續升息，民眾房貸負擔增加，連帶對房市信心受到影響，市場買氣觀望；而且政府政策祭出打炒房和限貸措施，也造成下半年交易量縮，這情況將延續到明年，房市將理性穩定發展，不會出現推案爆大量或賣高價的情況。
此外，《平均地權條例》修正草案三讀通過之後，對房市影響較大的部分是限制預售屋換約，不只減損預售屋市場買氣，也讓建商調整決策，減少推案量，將導致成交量也出現萎縮。相較之下，新成屋、屋齡5年內新屋將直接受惠，成為市場主流，因為市場成屋供給少，這類房屋可以馬上滿足自住、出租的投資置產需求，相較於未來購買預售屋資金將面臨3-5年的閉鎖期，新成屋的資金流動性更佳，可以達到較好的資產配置效果。
至於高雄首購族2023年將如何買房？謝哲耀建議，他看好北高雄的楠梓、橋頭，姑且不論台積電的7奈米廠要不要蓋，其實楠梓本身就有科技產業園區，橋頭也有橋頭科學園區，陸續招商引資，未來將帶來大量就業機會，增加住宅需求；而南高雄可以鎖定鳳山，為高雄人口最大的行政區，生活、交通機能便利，區域有高雄首宗雙捷運聯合開發案、三井LaLaport商場也將進駐，建設利多加持房市長期看好，這三區的新建案單價30-35萬有機會入手，2房加車位總價800多萬、3房加車位總價1200-1500萬。
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