買氣差堪比疫情三級警戒 建商拉長銷售度時機
【記者張瑞傑／台北報導】央行打炒房造成買氣巨幅震盪，買氣因此明顯量縮，市調機構顯示10月包括新成屋戶數、待售建案個數、來客組數、成交組數紛紛進入縮退，議價方面持平，特別的是預售屋推案量升，顯示建商已做好「拉長銷售期度時機」打算，市況顯示這是今年3月以來表現最差的一個月。
2024摩天豪宅「西華富邦」最賣 前三季總銷達41.1億
【地產中心／綜合報導】今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易，「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北高樓豪宅以「西華富邦」最具代表性，不僅戶數最多，因為樓層高，高低樓價差大，最高交易2015年39樓的291.9萬，而低樓層單價140萬內可以入手，以今年的平均單價250萬來看幾乎每坪價差就達100萬元，單戶價差可達1~2億。
怕難貸「不買了」 換屋族以裝修取代換屋
【記者張瑞傑／台北報導】因為打房政策，房市從第三季開始降溫，不過裝潢需求卻不減反增，接案平台PRO360達人網統計平台裝潢案量，今年7-10月裝潢相關案件較去年同期增6%，在今年設計案量中仍以「全屋裝潢」60.8%最大宗，其次「浴室翻新」20.7%，另外統計也發現，有7.1%的人單純做「廚房整修」，顯示在高房價、難借貸款的市況下，不少民眾打算以裝修度時機。
重購退稅「忘一事」損失110萬 專家複習房地合一稅新制重點
【地產中心／綜合報導】節稅是國民的權利，不過不小心也可能喪失權益，專家指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。
這群人砸約6.2億買萬華老茶室 都更房價將破8字頭
【地產中心／綜合報導】萬華半百老宅都更可望成局，實價登錄顯示，今年八月華西街和梧州街巷內，屋齡達55~57年的４棟公寓和透天厝，由五位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，據悉相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格，專家分析，都更後未來房價將破8字頭。
台積電設廠楠梓但橋頭漲最多 早1年購屋30坪省200萬元
【地產中心／高雄報導】高雄近年受台積電效應，房價漲速快又猛，連房價門檻較低的中古屋，平均單價也已衝破2字頭，年漲幅逾1成。根據台灣房屋集團統計，高雄中古屋漲幅最大購屋區，包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列，近一年中古房價漲幅均超過1成，其中，又以橋頭區漲勢最猛，近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元，年漲近3成，等於早一年入手，每坪價差省了高達6萬元，30坪宅更少負擔近2百萬元，以其漲速及價差表現，榮登高雄早買早省購屋區冠軍。
「南港調車場」地段 比美東京麻布台之丘
【地產中心／綜合報導】東京「麻布台之丘」集住宅、辦公、美術館、星級飯店、精品品牌、餐廳、超市、與英國學校、預防醫療中心等，為全球演示一座「高端生活總和體」的無限可能。在臺灣，也有一座「南港國際-南港調車場案」以驚蟄世人的開發眼界，展露鐵道再生的無限想像。以醞釀初期即已匯聚國泰建設、國泰人壽、國泰商旅、三商美邦人壽、華泰大飯店五大品牌開發能量，師法世界頂尖聚落指標-麻布台之丘「Green & Wellness」成功經驗，建構16458坪基地是「住宅Ｘ商場Ｘ飯店Ｘ辦公Ｘ綠軸」五大時髦生活的載體。體現住宅世界即一座「國際城中城」，隨時展開居、旅、商、遊、憩，五感並存的類出國魅力，賦予南港全新而獨特的蛻變。
北北桃竹8案完銷 安全度過限貸風暴
【地產中心／綜合報導】7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。
打住不打商 科技大廠砸近3億買內湖商辦
【記者張瑞傑／台北報導】央行近期積極打炒房，但是在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升！實價最新揭露，8月內湖「長虹雲端科技大樓」，成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸約2 億9458元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
信用管制下賣房也要在意「軟實力」 專家揭3招提升物件優勢
【地產中心／綜合報導】第七波信用管制為房市買氣明顯降溫，打房政策下賣房注意事項，信義房屋專家分享，買方較上半年房市熱絡時減少3至4成，市場看漲比例也驟降至27%，政策影響需2-3季持續消化，建議這時賣方可強化物件「軟實力」提升市場競爭力。
10月大降溫 房市交易量進入冷靜期
【地產中心／綜合報導】光輝十月，房市卻一片黯淡！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年10月價量變化，六都和新竹縣市，唯桃園交易量增5.3%，其餘各都皆量縮，又以高雄減幅最大，達27.1%，整體交易量月減12.8%，年減22.6%。
日本購屋貸款怎麼貸 慎選物件避免影響貸款審核
【記者張瑞傑／台北報導】自9月份起政府對於貸款政策的轉變，間接讓投資人用不同角度思考資金的運用，信義日本也發現，在與客戶溝通互動時，主動詢問日本購屋貸款的人變多了，也有客戶擔心現在台灣的房貸申請有難度，在日本購屋貸款是否也會受到影響，信義房屋日本事業部專案經理陳相甫表示，台灣民眾到日本買房，若需貸款大多是向台系銀行的日本分行申請，但並沒有受限貸令影響，民眾更需要留意的反而是物件選擇等可能會影響貸款審核的要因。
新青安助攻購屋 有房大學生攀五年新高
【地產中心／綜合報導】去年8月政府推出新青安優惠貸款，促進首購青年買房熱潮，住商機構觀察聯徵中心數據，今年上半年度共有11萬9954筆新增房貸樣本數，其中20~25歲且學歷為大學者達到1,821筆。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，在優惠貸款助攻之下，加上不少「富爸媽」在進行資產規劃同時，願出資為下一代圓成家夢，讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
高房價別無選擇 3萬小資族扛貸900萬
【記者張瑞傑／台北報導】近年房價翻漲加上6度升息，小資族只能咬牙苦撐；台灣房屋集團根據聯徵中心統計，全台年收入40萬以下的小資族，今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%，平均月薪約3萬的上班族，今年上半年平均背負房貸金額達878萬元，還比去年同期增加了62萬元，房貸壓力只升不減。
姊妹們狂買豪宅 「皇翔御琚」2戶總價破4億均女性購屋
【地產中心／台北報導】女富豪買億級豪宅不手軟！信義計畫區「皇翔御琚」出現兩筆最新交易，分別為6月成交中樓層戶，總價4.56億元、每坪225.9萬元，以及5月成交低樓層戶，總價約4.04億元、每坪212.1萬元，坪數都超過200坪，且買方皆為女性自然人。
房市盤整期易見3大糾紛 做好履約保證確保交易安全
【記者張瑞傑／台北報導】「金龍海嘯」來襲，讓房市瞬間降溫進入盤整期，不過當多數人態度都轉為保守觀望的同時，市場上還是有部分人有自住換屋或資產調節的實質需求。觀察內政部今年上半年的統計結果，最常見的交易糾紛分別是「漏水」、「終止委售或買賣契約」與「交屋延遲」，專家提醒，在景氣震盪時買賣不動產，一定要做好履約保證，才能有效避免可能衍生之糾紛。
限貸令衝擊 2025全台估10萬件預售交屋恐受影響
【記者張瑞傑／台北報導】受到第七波信用管制與銀行房貸緊縮影響，全台房市急凍，儘管央行已排除繼承換屋管制、並推出換屋族先買後賣1年簽結，不過銀行鑑價仍趨保守，讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成，恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族，據業者統計，2025年全台將有10萬件預售交屋將受影響，預計將有大批購屋族面臨交屋的違約風險。
限貸令+打炒房重創 楠梓高大新舊屋8月交易雪崩慘跌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市發展圍繞在楠梓廠區與周邊行政區，當中被視為市場風向球高雄大學生活圈，從過去首購搶進，到因區段鄰近台積電且屬生活機能較完善重劃區，因此過去交易量價可觀，然而央行接連多波信用管制，市場交易量在今年下半年改變，當中高雄大學8月無論預售、新成屋與中古屋，交易量均呈現雪崩下滑，整體市場從7月起風雲變色，8月量縮高達73%，9-10月交易動能十分疲乏。
房市急凍 9月風向球分數再下探
【地產中心／綜合報導】9月下旬央行打房政策干擾，打擊買盤信心，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，分數跌落至49.5分，為3月以來首次未站上50分門檻，燈號為綠燈，呈現新成屋戶數，來客組數、成交組數、預售屋推案量下降，而待售建案個數、議價率則持平，與上半年熱況兩樣情相當明顯。
壹蘋10點強打｜賴清德力挺新青安上路1年淪炒房工具！7都預售屋價全上揚 新北漲幅最大
【記者葉家銘／台北報導】不夠周延的房市政策，導致全台房價暴漲，該現象就發生在總統賴清德去年大選時所支持「新青安政策」，2023年8月新青安上路，政府鼓勵首購成家，政策包含提高貸款額、增加利息補貼、提高寬限期及延長貸款年限，然而《壹蘋新聞網》統計實登揭露到今年8月滿1年之際，新青安雖針對成屋，但7都預售屋房價均上漲，新北暴漲21.6%最多，高雄18.5%漲幅居次，北市增幅逾17%，暴漲房價也讓政策推動變成「全民炒房」。
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