怕難貸「不買了」　換屋族以裝修取代換屋

進一步觀察案量占比變化，「全屋裝修」占比減少9.2%，而「浴室翻新」，增加了7.6%，凸顯以局部裝修取代全屋裝修的比例有增加的狀況。Pro360達人網董事長李倫家表示，目前政府限貸令對換屋族帶來較多的困擾，不僅擔心貸款成數不足，就算配合銀行簽了切結書，若無法在一年內把第一屋賣出，還要被銀行追討多貸款的成數，乾脆延緩或放棄換屋計畫，所以為添購新屋而規劃的全屋裝修，占比也有逐月減少；另外一方面，因屋況老舊想換屋的民眾則改為「以裝修取代換屋」，省去換屋申請貸款的麻煩。

室內設計師吳宜哲表示，許多超過20年以上的房屋常發生漏水壁癌等問題，尤其以浴室最常有管線漏水的問題，因此局部裝修案也以浴室翻新最多，除了更換管線外，也會換浴缸或是改採乾濕分離設計，依目前工料雙漲之下，一間小浴室的基本翻修至少要20萬以上，不過比起換房子還是省很多。

李倫家表示，接近年底，也是裝修和清潔旺季，建議民眾提早規劃，選擇設計公司也要多打聽口碑，並參考過去作品集，避免因時間急迫，只看價格而忽略品質。