明年A7、青埔交屋量大 銀貸緊縮衝擊重
【地產中心／綜合報導】隨著房市受到銀行貸款緊縮、第七波信用管制的影響，儘管央行於10/9祭出信用管制協處措施，自然人已簽訂購屋合約，即將辦理貸款時，若是有繼承取得房屋或是簽訂一年內換屋切結書者，可排除在管制行列。但由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度，實際貸款成數難以達到成交價格的八成，直接衝擊預售屋交屋所需備足資金，購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。
銀貸緊縮+第七波信用管制 2024Q4指數將盤整下修
【記者張瑞傑／台北報導】2024Q3「政大永慶即時房價指數」出爐，最新數據顯示，全台和七都房價指數仍呈現季增的現象，然而2024年Q3全台和七大都會區「即時房價指數」已見收斂。台北、台南季增率在2%以下，新北、台中則季增2%至3%，僅桃園、新竹縣市與高雄季增幅仍逾4%。
壹蘋10點強打｜楊金龍打炒房誤傷換屋族 專家：首購也受阻、憂致百業蕭條
【記者張瑞傑／綜合報導】台灣房市8月傳出銀行限貸令，9月央行總裁楊金龍宣布第七波信用管制，10/1上路的打炒房新措施包括政府限縮貸款成數，並規定名下有房者購屋不得有寬限期等。這波急於出手打擊不斷進入房市的資金，卻讓準備換屋、換屋路上以及購屋預售的換屋族一同被政策打得措手不及，真正有換屋需求的民眾只能暫避風頭不換屋，或者先賣後買當回租屋族，而購買預售、在年底將交屋的換屋族，只能被迫準備更多資金或違約退房，堪稱金龍海嘯當中的最大受害者。
央行最嚴打房 專家曝「這2類房屋」超恐慌：想逃卻逃不了
【林士為／綜合報導】中央銀行上週祭出第7波選擇性信用管制，是否衝擊房市引起各界關注，不少民眾認為政府打房打假的，房市專家、馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，這波信用管制後「這2類房屋」非常恐慌，尤其「預售屋禁止轉售措施」，不是民眾不想逃，而是逃不了。
央行出手「消泡沫」 房市短空長多「可能會降溫」
【地產中心／綜合報導】央行要求銀行提出到明年底的自主管理不動產貸款具體量化改善方案，此舉顯示央行出重手要避免資金持續流入不動產市場，進而讓房市降溫，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期市場出現房貸之亂，股市也出現波段回檔，房市排隊等房貸、股市排隊等解套，房市頓失資金動能，從去年下半年一路熱的房市可能會降溫。
打房限貸令見效 北台灣高銀貸建案創5年新低
【記者余奕賢／台北報導】央行為了抑制房價升溫風險，陸續祭出限貸令等一連串打炒房措施，成效令人好奇，根據市調業者觀察，打炒房尤其影響房貸申請額度，統計顯示北台灣房貸成數超過8成的高銀貸建案數不到240個，截至今年12月僅占整體建案大約25％，成為2017年以來新低紀錄，代表每4個新建案當中僅1個提供高銀貸方案，面對高銀貸建案比例減少，意味著國人需要準備更多自備款才能買房。
鐵了心制衡中國 美財長：IMF和世銀是關鍵力量
【國際中心】中國勢力在國際機構日益崛起，亟需制衡的力量，並制止中國獲得世界銀行的貸款。美國財政部長葉倫今天指出，國際貨幣基金（IMF）和世界銀行（World Bank）等國際金融機構「反映美國價值觀」，在「來自中國等國不可持續性貸款」上扮演著關鍵制衡力。
冒牌地政士用這招詐貸削上億！華南、彰銀4銀行9行員涉放水 檢調搜索約談
【記者呂志明／台北報導】冒牌地政士金德儀，利用大量買進凶宅或低價房子，再找人頭高價購入，向彰銀等4家銀行貸款獲利逾億，日前被依違反《銀行法》判刑定讞。檢調繼續追查發現，當初貸款給金德儀的4家銀行，有不肖行員疑收受好處故意放水審核不實，台北地檢署今天指揮調查局北機站，持法院核發搜索票，前往4家銀行9名現職或離職行員住居所執行搜索，並以被告身分約談時任彰銀襄理的韓姓男子等9人約談到案，全案朝違反《銀行法》方向偵辦。
4銀行損失逾億！竟因9內鬼行員放水助假代書詐貸 2高階主管20萬交保
【記者呂志明／台北報導】冒牌地政士金德儀，利用大量買進凶宅或低價房子，再找人頭高價購入，向彰銀等4家銀行貸款獲利逾億，日前被依違反《銀行法》判刑定讞。檢調繼續追查發現，當初貸款給金德儀的4家銀行，有不肖行員疑收受好處故意放水審核不實，台北地檢署昨(21日)指揮調查局北機站持法院核發的搜索票，前往4家銀行9名現職或離職行員住居所執行搜索，並以被告身分約談時任彰銀襄理的韓俊傑等9人約談到案，全案朝違反《銀行法》方向偵辦。
打炒房狠打預售屋 建商死裡逃生3種求生術
【記者林佩萱／高雄報導】《平均地權條例》修法三讀通過，五大招將成「史上最嚴打炒房」，其中最狠的是限制預售屋換約轉售，外界預估將嚴重衝擊市場買氣，建商不得不調整推案策略，市場上有3種求生術：祭出低首付及工程期0付款的優付方案、建商無息借貸給買方10-20年、或者乾脆先建後售，縮短買方投入資金等待交屋的時間，才能在景氣走衰當中生存並脫穎而出。
台中新案殺出「20年無息借貸」 揭投資客小本套利術
【記者王鈞生／台中報導】房市近期買氣疲弱，台中有4字頭新案建案推出超殺「20年無息借貸」，最低自備款百餘萬就可買2房，不僅搶攻自住市場，對投資客而言，除4年工程期繳款輕鬆外，成屋後再運用寬限期3年，等於每月還款不到2萬元，若能出租，每月還有正向現金流，即便房價持續盤整，都算賺到，勝率極高。
小資買房看過來！ 全台首付新案「最便宜40萬元起」
【記者余奕賢／台北報導】通膨及缺工料等營造成本攀升，購屋族處境日趨困難，不過《壹蘋新聞網》盤點全台北中南銷售中的新建案，發現仍有主打低首付的產品能選擇，包括台北市南港的「擎天森林」、台中市七期的「市政新銳」以及高雄三民區的「和築豐光」等建案，首付款僅要求20％以內，有些甚至只要40萬元起，有助緩解小資族的購屋壓力。
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