高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
投資高雄非幹話 鴻海砸159億卡新灣區房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】鴻海投資高雄不再是空話，而是真正落實在港都這座城市！今日下午高市捷運局發出重大訊息，鴻海取得捷運Y15也就是亞洲新灣區海邊路北側，高雄港旅運中心對面聯開案，基地面積3433坪，未來將興建地上45、32 樓之辦公、餐廳、商場、企業安家宅，總投資額達159億元，而該開發案預計2025年首季簽約，2026年動工，2032年完工，市場評估重大建設帶動房市，新灣區房價全面坐穩5字頭邁向6字頭行情。
比九份子便宜2成 泰嘉「世界之心」實登476戶單坪最高35萬元
【記者葉家銘／台南報導】近年來台南房市圍繞在南科效應，也造就南科周邊郊區房價出現4-5字頭，然而民眾若要卡位相對便宜住宅，不妨可到安南區選購預售屋，買在相對低點風險也較小！《壹蘋新聞網》統計台南今年最賣建案，泰嘉開發台南產業園區造鎮案「世界之心」，從5月進場至實登揭露日也就是8月13號，累計銷售476戶，每坪最高單價35萬元，而建案大賣主因在於鄰近九份子重劃區但房價便宜至少2成。
「台中購屋指南｜富旺敦厚」中型造鎮宅 2房總價568萬元起
【記者張瑞傑／台中報導】房價高漲，針對首購族的透天別墅已不多見，富旺國際於后里推出「富旺敦厚」，總價1300萬元起跳的透天別墅，部分戶型甚至採雙面進出動線，更是當地近年少見的中型造鎮計畫；大樓住宅規劃19至32坪的2房、3房，其中2房總價568萬元起，更是山線地區十分稀有的價格。
九份子王造鎮 泰嘉科工案「世界之心」3字頭搶台積客
【記者葉家銘／台南報導】購屋若能買在相對低點，未來隨著產業建設與人口進駐，房價增幅也會越來越大！《壹蘋新聞網》統計今年上半年台南預售屋交易量發現，泰嘉開發台南產業園區造鎮案「世界之心」出現高達455戶實登，榮登今年南市熱銷王，專家分析，建案每坪均價落在3字頭出，建商品牌加上價格具競爭優勢，周邊亦有穩定租住屋需求，成為建案大賣主因。
買屋越來越難 全台最難買十大地區新竹又第一
【地產中心／綜合報導】近年房市熱、房價漲，加上銀行自主限貸令影響，買屋可說越來越難。根據業者統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣；未來民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」。
仁武預售屋價量齊揚 興富發前董座推「潤鴻日研」單價突破4字頭
【葉家銘／高雄報導】台積電效應引起購屋熱潮，在今年高雄房市持續發燒，當中過去屬2-3字頭房價區的仁武，天花板持續拉高，最新實登揭露，澄德重劃區，興富發前董座鄭志隆成立潤鴻建築並規劃造鎮案「潤鴻日研」，出現3戶4字頭實登，改寫區域天花板新高，而仁武今年預售均價來到32.4萬元，站穩3字頭，與去年29.46萬元相比，房價年增近10%。
華友聯隆大續卡205兵工廠 「AI慕光城」單坪均價挑戰55萬元
【記者葉家銘／高雄報導】22日中石化舉辦土地標售，位於205兵工廠區段徵收區周邊土地全賣光，包括華友聯、隆大、城揚與友友建設均投標，最終華友聯開發以20億6599萬元；隆大攜手海悦以18億8366萬元，購入籬仔內路沿線土地，也讓兩大得標公司，同時在區段分別有2期開發案，然而隨著建商持續加價購地，7大建商至少9場個案，粗估總銷突破千億。
三地+清景麟推「AI慕光城」 首期總銷200億均價挑戰單坪55萬
【記者葉家銘／高雄報導】高雄史上最具規模建案，由清景麟建築團隊與三地集團一同開發，位於前鎮區205兵工廠區段徵收旁金銀島舊址，推出首期社區1108戶，單案總銷200億元「AI慕光城」，今(31日)舉辦動土，建案包括建築、公設、景觀、燈光與外觀，均為新加坡頂級SCDA建築設計事務所規劃，坪數20-38坪2-3房，定調為2大建商接軌國際指標建築，清景麟集團創辦人林聰麟表示，該案預計10或11月進場，房價均價挑戰單坪55萬元。
7大建商卡位205兵工廠 清景麟+三地「AI慕光城」總銷200億
【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區過去長期以來都是公共建設多，但區段新屋供給有限，加上重劃區開發限制多，導致住宅供給少，進而影響區域房市，然而在今年下半年位於亞洲新灣區內最後也是最重要205兵工廠區段徵收區旁，三地與清景麟將推出位於金銀島舊址，首期社區戶數1108戶造鎮「AI慕光城」，單案總銷200億元，而《壹蘋新聞網》調查，連同三地與清景麟，另有隆大、華友聯、慶旺、京城與浤圃，總計7大建商卡位205，區段將引領南高雄未來10年房市發展。
三發仁武辦萬人嘉年華 澄德特區房價續揚最高單坪42萬元
【記者葉家銘／高雄報導】近年來居住人口大幅提升仁武，隨著建案供給越來越多，也讓區段房市十分活絡，過去建商鮮少會在仁武舉辦大型活動，但三發地產則連續在澄德特區預售案「三發首席大院」舉辦嘉年華，13與14日以「2024 Renwu Wonderland夏日派對」，聘請溫蒂漫步、芒果醬、南西肯恩、淺堤樂團、靈魂沙發、忒修斯、工口紳士、鹿洐人與金革音樂無聲樂團演出，預估吸引萬人參加，而建案目前銷售約40億元，單價最高已達37-38萬元。
高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」頂樓成交47萬元
【記者葉家銘／高雄報導】沒有最高只有更高的房價，在高雄近期郊區持續發酵，當中受惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，興連城大樓預售案「清璞」，位於15樓最高樓層，26.32坪成交1257萬元，總價內含1個坡道機械車位120萬元，拆算後每坪成交47萬元，改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元，再創區段歷史新高。
品牌+低基期+南科宅 泰嘉「世界之心」1周實登260戶
【記者葉家銘／台南報導】南科效應發酵，讓市區房價全面挑戰5字頭，南科周邊如善化、新市與安南九份子重劃區，皆出現4字頭預售屋實登，然而若能以相對便宜價格，卡位建商地標建築，往往買在房價相對低點，最新實登揭露，今年上半年台南最具指標造鎮，泰嘉開發台南產業園區預售案「世界之心」，在短短一周內實登揭露高達260戶，每坪房價落在28.6-32.7萬元。
台積橋科一次擁有 「悦讀時代」五星公設打造新市鎮地標
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄房市圍繞在台積電效應，讓廠區所在的楠梓與周邊房價大幅上揚，然而依實登揭露，緊鄰楠梓的橋頭房價漲幅比楠梓更高，主因是橋頭不僅享有台積電效應，另有「橋頭科學園區」建置雙重利多。近期泰郡建設看好區域房市，推出社區鄰近國立高科實驗高級中學(簡稱高科實中)預定地，大樓造鎮案「悦讀時代」，2房含車位總價落在1050萬元起，客層鎖定自住，讓購屋族能以3字頭買到具綠景住宅。
建設+售服+產品力 「以山AI」打造南門圓環指標案
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄P3廠用地變更通過，未來引進就業約千人，台積電效應持續影響港都房市，該現象造就廠區周邊楠梓、橋頭與岡山均已出現4字頭實登，然而考量城市發展離不開市心，用相近預算買進蛋黃區保值性更高，近期華友聯集團在左營南門圓環生活圈，推出大樓預售案「以山AI」，建案擁市區人口紅利，卡位指標重劃區旁起漲點，建案具景觀及規劃專屬自住需求4大優點，搭配華友聯專屬售服，吸引許多購屋族卡位。
科技廠進駐投資置產客搶房 嘉義縣4年預售屋暴漲51%
【記者葉家銘／嘉義報導】從南科效應到台積電到高雄設廠，均帶動區域房價暴漲，而跟著科技產業進駐置產投資潮，近年來吹到嘉義縣，住商機構依實登統計，近期有半導體龍頭進駐議題的嘉義太保，地價飛漲，都市計畫內住宅地從2019年均價6.46萬元，到今年均價來到10.31萬元，漲幅近6成，而太保預售屋房價也從2021年22.56萬元，提升到去年28.60萬元，3年增幅26.7%！
高雄新市鎮今年再漲9.5% 興連城「清璞」成交太高實登蓋牌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，當中區段受台積電設廠與橋頭科學園區建置2大利多的高雄新市鎮，新屋房價不斷創高，然而實登揭露最高在41.68萬元後就再也沒揭露，今日(16)興連城建築團隊舉辦新市鎮內大樓預售案「清璞」封盤活動，興連城負責人周惠賓證實，該案有十餘戶成交超過4字頭，據了解單坪42萬元以上，地政局選擇不揭露。
良勳16.39億買台南國賓 短期不開發不排除與其他建商合作
【記者葉家銘／台南報導】南科效應讓台南房價基期不斷提高，也讓蛋黃區地房價不斷上漲，近期實登揭露東區平實重劃區旁自營商場「南風村」以16億3999萬元出售，而該商場之所以備受矚目在於涵蓋台南國賓影城，此次交易賣方為國產建材(2504)，而買方經比對為良勳建設，針對土地開發，今早良勳建設回應，目前尚無任何開發計劃，也不排除跟其他同業合作一切未定。
郡都4個月完銷新市鎮518戶 今年推漢神巨蛋商圈超高宅
【記者葉家銘／高雄報導】郡都集團16日晚上舉辦「郡都橋科大極」慶功，在4個月時間社區518戶全完銷，並創造總銷高達68.7億元業績，針對未來公司佈局，郡都集團董事長唐承表示，預計今年下半年推漢神巨蛋商圈昌盛案，明年則有瑞豐夜市首排、亞洲新灣區內中正飯店案、楠梓案等公開銷售。
品牌+規劃 泰嘉「世界之心」卡位台南產業園區地標宅
【記者葉家銘／台南報導】近來台南房市圍繞在南科效應引起投資置產買盤，然而當建案標榜南科宅，如何挑選物件，可從建案規劃內容與建商品牌是否經得起檢驗看出端倪，從2018年起開始在九份子重劃區大舉推案泰嘉開發，今年將推案足跡延伸到鄰近台南產業園區，推出泰嘉開發成立至今社區規模最大、公設最豐富、綠覆率最高造鎮「世界之心」，每坪開價32-36萬元，成交價比同區均價還低，成為選購低基期南科宅首選。
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