信義房價指數台南突破200　Q2預售屋均價漲幅5.2%

第二季房價六都+新竹中以新北市季減5.3%減幅最大，不過主要新北市上一季房價指數仍創下新高，此次走勢已與其餘都會區相同，桃園市第二季房價指數188.7，季少2.59%，新竹地區則是241.05，季減3%，台中市指數192.23，季減1.63%，台南市則是年增3.1%與季增2.27%，高雄房價指數174.65，季減1.54%，七大都會區有3個都會區房價指數季減且年減，整體房價表現因為資金面受控加上民眾對房價預期保守中性，房市進入盤整態勢明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在不僅房貸取得難度增加，央行出手後市場對於房市看漲氛圍也退散，市場參與者少且心態又保守狀態下，房價自然容易高處不勝寒，尤其一手市場量縮、建物買賣移轉棟數也開始年減，觀察房價指數也從漲不動進入到鬆動盤整，經濟研究機構對下半年景氣看法保守，銀行資金面仍偏緊縮，但台幣維持強勢對於房市偏向正面，即使是進入盤整期，房價修正速度可能還是偏向和緩，短期漲多地方可能壓力較大。

然而台南市在第二季房價指數不減反增，反應出整體市場即便買氣不佳，但價格持續走揚，在預售屋中包括東區「浩瀚無極 」、「宗大虎隱」均出現6字頭超高行情，而近期在平實重劃區則有單案總銷400億元造鎮案「國城寶實」進場，單價亦要挑戰區域6字頭成交，甚至逼近7字頭房價。另包括九份子上曜「國王湖」，欣巴巴「欣府城3期」也將挑戰區域新高。