土地難得危老案逆勢成長 北台今年總銷逾2300億年增5.5%
【地產中心／台北報導】今年北台灣整體新建案推案量下滑，不過都更、危老推案量仍持續成長。根據住展雜誌統計，今年截至11月15日止，北台灣老屋重建推案量為2375.8億元，較去年全年增加124.42億元，增幅達5.5%。且北台灣老屋重建推案量占比，已達整體推案量的22.88%，較去年全年增加5.87個百分點。
桃園中壢危老案多 基地最小19.66坪蓋電梯華廈
【地產中心／桃園報導】桃園市建管處資料顯示，桃園市各地危老重建核准案件數，自2017年危老條例公布起，至2023年7月31日為止，核准建設共163件，平均重建基地面積為182坪，其中核准案件最多的地區是桃園區，多達69件，中壢區則以43件居次，南北桃園的兩大蛋黃區，合計包辦了全桃園市近7成危老案！而桃園市最小危老案位於大園區，基地面積僅19.66坪；最大危老重建基地則坐落八德區，廣達2521坪，基地大小規模相差128倍。
竹科效應續燒 今年前8月新竹縣市都更危老案逼近200億元
【地產中心／新竹報導】住展雜誌統計今年前八個月，新竹縣市都更、危老建案數量有13個，推案量達193億元，較去年全年成長146.9億元，增幅超過300%，建案數量及推案量雙雙超過2020年紀錄，創下歷史最大量。專家指出，新竹核心地段開發趨近飽和、素地稀缺，以及近年房價漲勢明顯、購屋需求穩定等因素，讓建商相繼投入都更危老，統計顯示，新竹縣市近6年推出的都更危老重建案，5成以上位在竹市東區。
侯友宜新莊土地爭議延燒！ 賴競總揭3謊言：是巧合還是量身打造？
【記者潘袁詩羽／台北報導】國民黨總統候選人侯友宜近日身陷凱旋苑與新莊獵地爭議，儘管侯友宜強調那是老婆繼承的，卻不被外界買單。民進黨總統賴清德競總發言人陳世凱、戴瑋姍今天（31日）召開記者會，直指侯友宜撒了3大謊言，質疑侯若只是單純處理繼承老屋、佔用鄰地，何必以又昱實業有限公司名字遮遮掩掩收購？侯聲稱「合法的在買這個畸零地」，前後卻買了62.5坪的「超完整畸零地」，不覺得牽強？侯在市長任內一邊放寬容積獎勵，一邊買地養地，其家族持有的土地又剛好適用獎勵條件，天底下真有這麼剛好的事情？
侯友宜「又昱公司」狂挨轟獵地！ 賴競總籲侯友宜公布財報
【記者潘袁詩羽／台北報導】國民黨總統候選人侯友宜的凱旋苑租金剝削學生爭議未止，現在又扯出案外案。與侯友宜家族有關的又昱公司近日被爆出在新莊獵地，民進黨總統候選人賴清德競辦發言人陳世凱、戴瑋姍今天（2日）指出，新北市所有容積獎勵恰巧都與侯家族的土地有相關，侯友宜是否藉職權機會來獵地圖利自己？又昱公司背後還藏有多少秘密資產與土地？呼籲侯友宜公布又昱公司財報讓社會大眾檢視，否則就代表心裡有鬼。
大基地都更案難整合 北市1500坪以上佔比僅8%
【地產中心／台北報導】台北市大基地都更案物以稀為貴？根據北市都更處統計，截至2022年底為止，全市核定實施都更案達535件，其中多半是基地面積介於1000~2000平方公尺(約302.5~605坪)案件，高達216件佔比逾4成，但逾5000平方公尺(約1512.5坪)案件僅43件佔比最少，僅約8%，顯示北市大基地都更案難度高。專家分析，大基地都更案因「人多嘴雜」，因此要整合成功機率大幅下降。
「管住不管商」帶動投資風向 法人北市整棟買樓收租囤資產
【地產中心／台北報導】平均地權條例今年7月上路，因「管住不管商」，不少高端資產族將目光轉向商用型不動產當中，甚至不乏以「包棟」、「包多樓層」的方式買樓！今年七月，中正區衡陽路一處607.77坪整棟8層樓華廈，雖然屋齡已高達47年，但7月仍帶租約成交6.5億元，創下同路段9年來總價新高。
新屋稀缺站穩房價基本盤 南萬華新案坐6望7「在地客買單」
【記者余奕賢／台北報導】南萬華的西園路二段，靠近捷運加蚋站一帶近年吸引業者整合老屋重建，預售屋房價6字頭，成為新案銷售地板價格。
市場低迷但建案開價仍創新高 北市7月新屋每坪平均121.6萬
【地產中心／台北報導】根據住展雜誌統計，台北市今年7月新建案平均開價每坪121.6 萬元，較去年同期上漲約3.3萬元，年增幅2.79%，再創歷史新高。然而統計台北市今年1至7月新建案平均開價，跟去年同期相比，信義、松山平均開價分別下滑13.14及1.19%。
北市又老又舊都更龜速天坑損鄰頻傳 許淑華提2大建議！
【政治中心／台北報導】台北「基泰大直」建案日前施工釀禍，造成大直街94巷內多棟房屋傾斜塌陷，近日不僅鄰損事件頻傳，本月14日赤峰街也出現長6.5公尺大天坑，這已是台北市100天內第5個天坑。長期關注都更議題的台北市議員許淑華指出，全台北市屋齡30年以上老屋約20萬棟、65萬戶，佔比高達逾七成，台北市整體市容又老又舊，依照目前北市都更重建進度， 1年約完成3,242戶，等台北全面完成都更，需花費189年。此外，都更相關法規尚未完善，執行過程有許多問題點一一浮現。11日她在粉絲頁PO文「如何從基泰大直的憾事中，學到教訓與發現現行法規的問題？」她提出兩大建議，包括「重新修訂鄰損鑑定SOP」與「不良廠商列入公辦都更投標黑名單」。
台北市5年人口少18萬 新案房價不減反漲！這區每坪均漲29.3萬居冠
台北市民政局統計，從2018年4月到2023年4月，台北市12個行政區的人口皆下滑，但房價方面，住展雜誌統計，台北市近5年間各區新建案房價皆漲，其中，南港區平均每坪上漲新台幣29.3萬元，漲幅居台北市各行政區之冠。
人口紅利非絕對 北市5年少18萬人新屋單坪最多漲30萬元
【地產中心／台北報導】台北市民政局統計從2018年4月至今年4月，近5年來台北市人口數減少約18萬人，12個行政區人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近5年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均每坪房價上漲29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌，即便沒有人口紅利房價繼續上升。
《做工的人 電影版》票房破3千萬 幕後暖心「真人實事」曝光
【記者臺孝婷／綜合報導】《做工的人 電影版》全台票房衝破3000萬大關，李銘順在片中號召一群工人好友組成義工團，齊心協力幫助生活困頓的老人家完成老屋重建。片中義工團的故事來自真人實事，導演鄭芬芬坦言：「我曾經看到1篇新聞報導，有位小朋友因為家裡住得非常不舒服，又沒有錢整修房子，當時他們寫信請求公家機關相關單位幫忙修整房屋，沒想到這個消息被很多行善的義工團看到了，他們集結很多義工去修建鐵皮屋，我很受感動，想把這樣的劇情放到電影裡。」
台北危老「鳥籠」建案最多 基地30坪也能蓋公寓
【記者余奕賢／台北報導】2017年《危老重建條例》上路後，北台灣共有214件危老建案公開銷售，其中160件位於台北、占比大約74.8％，北市案量當中有37件基地小於100坪、占比大約23％，最小基地僅30坪都能開發，迷你化的趨勢。
新店溪第一排磁吸在地自住客 溪州街新案大樓「8字頭地板價」
【余奕賢／台北報導】公館商圈是台北重要的交通樞紐，附近亦有台大等大學校區，向來受到購屋族青睞，其中溪州街靠近捷運萬隆站一帶，近年陸續吸引建商插旗，普遍規劃30坪以上的3、4房，新案在地段加持下每坪上看80~100萬元。
建商戴頭盔往前衝 建築貸款餘額占比飆高峰
【地產中心／台北報導】房市買氣趨淡，但建商信心似乎未受影。房市業者統計象徵建商推案信心的消費者貸款及建築貸款餘額，發現今年以來，建築貸款餘額逐月年增幅大多逾一成以上，且8月建築貸款餘額來突破3兆元，年增幅仍達約12％；同期房貸餘額年增幅僅約8.54％，顯示「建商信心高於購屋族」。
人物｜新財長莊翠雲成黑馬意外出線 關鍵因素是這個
【記者林巧雁／台北報導】過去財政部長一職多由賦稅與國庫背景出身，這次新內閣提拔財政部次長莊翠雲，連本人都深感「意外」。莊翠雲專長在於國庫業務，因為女性角色成為最大黑馬，也是第一位以國產背景出身的女性財長。
新北開發文化資產線上查網站 都更重建不怕踩地雷
【記者曾佳俊／新北報導】新北市幅員廣闊，181處有形文化資產遍佈各區，民眾進行都更或老屋重建時需確認是否涉及文化資產。為此，新北市文化局優化「開發行為涉及有形文化資產查詢網站」，開創北臺首件「新北市文化資產查詢網」，輸入地號即可查詢，民眾能以雲端化、少紙化、一指化，掌握最新都更、危老重建資訊，預計明年1月上線，近期將辦理2場教育訓練，歡迎民眾參加學習。
全台Q3平均買賣屋齡26.91年 刷新歷史新高！
【記者余奕賢／台北報導】升息循環令國人購屋壓力漸增，根據內政部不動產資訊平台統計，今年Q3全國住宅平均買賣屋齡26.91年，創下統計以來最老紀錄，六都Q3僅桃園的20.73年尚未追平高標，其餘五都皆改寫新高，對此專家認為，平均買賣屋齡走高與房地合一稅2.0等房市政策有關，造成新屋交易出現閉鎖期，加上輕齡住宅的價格不墜，購屋成本增加已然壓縮民眾選購年輕房子的能力。
新北最大海砂屋改建35層新地標 單價挑戰7字頭
【記者楊明峰／新北報導】新北最大海砂屋都更案-新莊「名人天廈」共472戶，今（28日）起辦理公開展覽，將正式進入都更審議程序，該案由前新莊市長蔡家福擔任董事長的富都新建設機構擔任實施者，預計打造6棟地上35層新地標，房產業者預估，單價可從原有3字頭公寓，一舉挑戰7字頭。
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