公館商圈是台北重要的交通樞紐，附近亦有台大等大學校區，向來受到購屋族青睞，其中溪州街靠近捷運萬隆站一帶，近年陸續吸引建商插旗，普遍規劃30坪以上的3、4房，根據專家說法，由於鄰近公館商圈生活機能優渥，新案在地段加持下每坪上看80~100萬元，整體相較去年呈現緩漲態勢，由於周邊較少新案，即使價漲仍具市場誘因，買盤以具有地緣關係的自住客為主。
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溪州街與汀洲路四段交叉，沿途商家林立距離萬福國小不遠，屬於北市文山區的核心生活圈，生活機能完整吸引建商推案，檢視當地新案市場，例如沅利建設、巨悅建設就攜手推出預售案「自慢藏」，整棟22層樓、主力格局45~60坪，主打台大師大雙商圈，新店溪水岸第一排，步行7分鐘即可抵達學區萬福國小，車程4分鐘可至景美夜市，雖然價格尚未公開，但根據實價揭露每坪成交均價已達82萬元、總價2845~5570萬元。
「自慢藏」的銷售人員指出，溪州街成交多為住宅大樓，推案大多訴求新店溪第一排、步行至捷運萬隆站的距離，尤其建商品牌響亮還有水岸景觀加持，成功吸引具有地緣關係的自住客，新案量體偏少之下更是造成房價衝高，例如「自慢藏」於2021年預售開賣階段，每坪牌價大約100萬元起，可望挑戰區域新高價。
除此之外，元興建設同樣看好溪州街的發展潛力，在當地推出都更案「元利台大公館」，房型規劃24~36坪，同樣主打新店溪第一排的精工美宅，步行2分鐘就有萬年公園，路程10分鐘內就能抵達全聯福利中心、捷運萬隆站，2020年預售公開時每坪開價80~95萬元，根據實價揭露成交總價大約1628~4882萬元。
「元利台大公館」的銷售人員指出，溪州街的住宅屋齡大多超過15年，中古大樓每坪單價45~70萬元，由於新建案供不應求，加上鄰近公館商圈生活機能優渥，在地段加持下每坪能有80~100萬元，越靠近公館商圈、羅斯福路三段的價格更高，房價8字頭基本成為銷售地板價格，不過整體呈現緩漲態勢，尤其台大公館一帶素地稀少，如今多採老屋重建方式推案，例如「元利台大公館」就是都更案，更讓區域老宅身價水漲船高。
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