房市交易火熱 3月預售屋揭露金額2135億再創新高
【地產中心／台北報導】房市買氣持續熱絡，統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣好的有點可怕。
平均地權條例修法催出預售搶買潮 前8月全台交易1145億元
【地產中心／綜合報導】平均地權條例修法於2023年7月正式上路後，許多民眾相當關心預售屋市場表現是否會受到衝擊。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料，8月預售市場交易量較去年同期年增23.5%，總銷金額年增34.6%。至於2023年1-8月交易量，也較去年同期成長6.9%；1-8月總銷金額則年增11.4%，增加超過千億，顯見今年預售市場買氣不墜。
打炒房效應！房市熱區變拋售熱區 桃竹中南高全入列
【地產中心／台北報導】預售禁止換約通過初審後，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，都恐爆讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場。
打炒房市場進入盤整期 全台建照創近5年同期新低
【地產中心／綜合報導】新屋市場推案量通常與景氣有關，景氣好建商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。
《平均地權條例》子法公布！ 花敬群認2考量「不溯及既往」：這是關後門
【記者蘇柏銓／台北報導】內政部長林右昌今率領次長花敬群親自召開《平均地權條例》子法預告記者會，由於花擔任代理部長時，曾針對「預售屋換約限制」拋出不溯及既往論，和他擔任次長時言論不符，引發外界譁然。今面對相同問題，花敬群再度澄清，若溯及既往，不僅會干預過去購屋者的權利，同時為了信賴保護，還要提供更大的許可樣態，反而造成破口，花也重申「這不是開後門，而是為了關後門」，經過討論各界應該可以接受跟理解。
不經朝野協商「鐵了心打房」 業者預測低首付、團購將消失
【記者王鈞生／台中報導】立法院內政委員會初審通過平均地權條例部分條文修正草案，最後內政委員會召委、民進黨立委王美惠最後裁示：「本案提報院會討論前，不須經朝野協商。」此舉可見政府打房決心。不動產銷售業者表示，市場將出現「低首付、團購客」策略消失的轉變，買氣也會有絕對性衝擊；另外新法上路前的空窗時間，市場還會有一波預售拋售逃命潮。
2023房市預測字「慎」 台中建商齊籲政府「尊重市場機制」
【記者王鈞生／台中報導】展望明年房市，台中市不動產開發公會今（15日）召開房市展望記者會指出，明年房市預測字為「慎」．房價高昂、氛圍不明朗，建商推案、買地都應該更謹慎，同時建議政府施政朝向房地合一稅、選擇性信用管制放寬、並刪除禁止換約的修法，若要解決高房價，應對症「缺工」著手，才有利購屋族買房。
龜山區稱霸桃園市 中古屋房價年增11%
【地產中心／綜合報導】平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！
2023年剛需入場最佳時機 專家：好房留給有準備的人
【記者余奕賢／台北報導】預售換約的打炒房修法初審過關，界擔心可能掀起轉約下車潮，不過根據專家觀點，相關議題討論至少一年，民間揣摩官方意象早已自動去化換約炒房等行為，認為修法對市場的感受度不大，但隨著加速排審等大動作打炒房，如今投機客幾乎從市場全面排除，預期2023年更加趨向一個乾淨的自住、自用市場，強調會是剛需進場的好時機。
禁預售屋轉售卻開後門！ 陳建仁親揭「不溯及既往」的原因
【記者施智齡／台北報導】《平均地權條例》修法1月10日三讀通過，限制預售屋轉售行為，時代力量立委王婉諭今天質疑政府打炒房態度急轉彎，轉售管制不溯及既往，讓投資客繼續轉手獲利。行政院長陳建仁表示，立法常態是不溯及既往，基於信賴保護，避免傷及無辜，限制轉售將適用在修法施行後新的買受人、讓受人。
高雄房市利空湧現 楠梓新屋Q1價跌4-5%
【記者葉家銘／高雄報導】2021-2022年高雄房市因城市建設利多與台積電設廠因素，導致市場出現跳空漲跌，然而該現象在去年下半年中央力推《平均地權條例》，未來預售屋禁止換約，加上央行連升息5次，導致房市買氣下滑，市場呈現價格微跌，《壹蘋新聞網》統計實登，今年首季相對去年第4季，預售與新成屋分別價跌4與5%，成交量則出現預售屋量縮，新成屋量微增現象。
投資客笑哈哈！ 預售屋換約限制「不溯及既往」
【記者葉家銘／台北報導】《平均地權條例》修法通過，未來上路後將禁止預售屋換約，該堪稱史上最嚴厲打炒房政策，已讓投資客全退場，市場目前已沒針對投資客短期套利物件行銷，多家專賣預售小宅建商也轉向將客源導向長期持有資產客。針對在條例上路前已購置預售屋民眾，內政部代理部長花敬群表示：「會訂出日出條款並公布正式實施日，當日起之後簽訂預售屋才不能換約，已簽約預售屋，則不會被溯及既往！」
新屋買氣盤整 預售屋揭露件數連半年跌破7000件
【地產中心／台北報導】預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。
房市冰凍期創價銷售 仁武首見均價成交站穩3字頭預售宅
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期政府祭出打炒房政策，預售屋將禁止換約，導致全台新屋買氣下滑，然而並非所有建案都出現買氣停滯，最新實登揭露，仁武區浤圃建設大樓預售案「希望之星」出現9戶成交單價均突破3字頭，是區段首場全面3字頭成交個案。專家分析，仁武就地段環境比楠梓更進市區，當郊區全面成交3字頭，區段未來仍有漲幅空間。
「積」不可失 高雄預售屋近3年大漲47%均價站穩3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓台南與高雄房價近年來出現大幅飆漲，該現象也導致受房價變貴影響，產生交量出現下滑！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都近3年預售屋交易量價變化統計，台南市從每坪21.8萬元提升到29.5萬元，房價漲幅35.3%；而高雄市則從每坪21.8萬元提升到單坪31.6萬元，首見均價站穩3字頭成交行情。
打房草案「箭在弦上」 飛鷹地產董座王銘國：交易量最慘恐跌4成
【記者王鈞生／台中報導】邁入尾牙旺季，竹竹苗在地品牌飛鷹地產昨（5日）舉辦尾牙餐會，董事長王銘國表示，平均地權條例若三讀通過，初期房市將陷入盤整，最不樂觀的情況，預估新年整體交易量恐怕將衰退4成，不過長期來看，投資客退場、自住客觀望後進場，房市「短空長多」。
《平均地權條例》三讀嚴懲炒房假消息 學者就問「如何定義不實資訊」
【記者余奕賢／台北報導】立法院今（10日）三讀修正通過《平均地權條例》部分條文，明定不得散播不實資訊，使不動產交易價格受影響，最高可處新台幣5000萬，還可連續處罰，對此國立政治大學地政學系教授林左裕給予正面肯定，但也提醒政令規範雖有嚇阻作用，但包括散播不實言論的定義仍有模糊操作空間，坦言實際裁罰要有更完整的配套措施，否則容易淪為打炒房的空砲彈。
打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住！接盤最佳時機曝光
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀，讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」，近期在售屋平台、網路論壇，就有不少標榜「平轉」預售物件求售，盼在年前找到買家換約，房仲則說，法案三讀至施行前約3個月，將是投客的最後逃生「人道走廊」，故不少人提早因應轉售，以避免未來「多殺多」，淪為賠售收場。
2022房市怪象｜打炒房條例還沒通過 建商搶先「自我審查」表忠心
【記者林佩萱／高雄報導】《平均地權條例》修正草案還躺在立法院尚未通過，也讓外界霧裡看花。不過詭異的是，今年各建商和代銷紛紛呼籲政府勿下重手打房，擔心此案一旦通過會影響買氣，衝擊中小建商，但另一方面，北中南各地卻有預售案提早實施禁止換約，還宣稱是配合政府的打房政策，堪稱今年房市怪象，房市專家直批，建商無疑是提早「自我審查」，實在沒必要。
打炒房變「房市攻心計」 投資客謀賺最後一把、自住族等割韭菜
【記者葉家銘／綜合報導】《平均地權條例》修正草案通過，未來預售屋或新建成屋，除配偶、直系或二親等內旁系血親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售，然而何時三讀未知，該現象也已造成許多LINE換約群組出現倒貨，然而當中想大賺數百萬元價差仍大有人在。
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