房市交易火熱 3月預售屋揭露金額2135億再創新高
【地產中心／台北報導】房市買氣持續熱絡，統計3月預售實價揭露數量已達1.3萬件，金額高達2135億元，倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在已經沒有預售換約買盤，成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當，買氣好的有點可怕。
建商大老全傻眼！預售禁止換約來真的 花敬群預告：拚本會期過關
【記者楊明峰／台北報導】立院新會期今年9月下旬即將開議，禁止預售換約的打炒房修法捲土重來，在房市降溫之際，建商大老喊話要修法喊卡，對此，內政部次長花敬群表示，《平均地權條例》修法，係要避免市場不當行為，而非打房，將積極與立委溝通，「很有機會在這會期完成修法。」
打炒房效應！房市熱區變拋售熱區 桃竹中南高全入列
【地產中心／台北報導】預售禁止換約通過初審後，重劃區、房價飆漲區將會是壓力最大的區域，都恐爆讓利換約潮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，政策對於房市「長痛不如短痛」，未來預售投資的特性將會消失，轉變為自用為主的市場。
平均地權條例修法催出預售搶買潮 前8月全台交易1145億元
【地產中心／綜合報導】平均地權條例修法於2023年7月正式上路後，許多民眾相當關心預售屋市場表現是否會受到衝擊。永慶房產集團統計內政部預售屋實價登錄資料，8月預售市場交易量較去年同期年增23.5%，總銷金額年增34.6%。至於2023年1-8月交易量，也較去年同期成長6.9%；1-8月總銷金額則年增11.4%，增加超過千億，顯見今年預售市場買氣不墜。
不經朝野協商「鐵了心打房」 業者預測低首付、團購將消失
【記者王鈞生／台中報導】立法院內政委員會初審通過平均地權條例部分條文修正草案，最後內政委員會召委、民進黨立委王美惠最後裁示：「本案提報院會討論前，不須經朝野協商。」此舉可見政府打房決心。不動產銷售業者表示，市場將出現「低首付、團購客」策略消失的轉變，買氣也會有絕對性衝擊；另外新法上路前的空窗時間，市場還會有一波預售拋售逃命潮。
《平均地權條例》子法公布！ 花敬群認2考量「不溯及既往」：這是關後門
【記者蘇柏銓／台北報導】內政部長林右昌今率領次長花敬群親自召開《平均地權條例》子法預告記者會，由於花擔任代理部長時，曾針對「預售屋換約限制」拋出不溯及既往論，和他擔任次長時言論不符，引發外界譁然。今面對相同問題，花敬群再度澄清，若溯及既往，不僅會干預過去購屋者的權利，同時為了信賴保護，還要提供更大的許可樣態，反而造成破口，花也重申「這不是開後門，而是為了關後門」，經過討論各界應該可以接受跟理解。
2023房市預測字「慎」 台中建商齊籲政府「尊重市場機制」
【記者王鈞生／台中報導】展望明年房市，台中市不動產開發公會今（15日）召開房市展望記者會指出，明年房市預測字為「慎」．房價高昂、氛圍不明朗，建商推案、買地都應該更謹慎，同時建議政府施政朝向房地合一稅、選擇性信用管制放寬、並刪除禁止換約的修法，若要解決高房價，應對症「缺工」著手，才有利購屋族買房。
2023年剛需入場最佳時機 專家：好房留給有準備的人
【記者余奕賢／台北報導】預售換約的打炒房修法初審過關，界擔心可能掀起轉約下車潮，不過根據專家觀點，相關議題討論至少一年，民間揣摩官方意象早已自動去化換約炒房等行為，認為修法對市場的感受度不大，但隨著加速排審等大動作打炒房，如今投機客幾乎從市場全面排除，預期2023年更加趨向一個乾淨的自住、自用市場，強調會是剛需進場的好時機。
高雄地上權案爆逃命潮 投客不死心還想賺一筆
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋禁止換約政策何時上路未知，但該政策已造成投資客急於出脫物件；買房不買地的地上權宅，因購入門檻不高，過去吸引許多投資客進場，如今也出現拋售潮，高市河堤社區造鎮案「河堤世界」出現高達57戶屋主想轉售，但每坪仍加價2-5萬元想賺價差。
打炒房市場進入盤整期 全台建照創近5年同期新低
【地產中心／綜合報導】新屋市場推案量通常與景氣有關，景氣好建商個案銷售順利，就會持續買地推案，不過統計今年前5月住宅建照量5.7萬戶，創下5年同期新低，反映平均地權條例有效抑制非自用買氣，開發商有感於景氣出現衰退，推案心態趨於保守，建照量出現衰退，也是市場景氣進入盤整期的重要指標。
禁預售屋轉售卻開後門！ 陳建仁親揭「不溯及既往」的原因
【記者施智齡／台北報導】《平均地權條例》修法1月10日三讀通過，限制預售屋轉售行為，時代力量立委王婉諭今天質疑政府打炒房態度急轉彎，轉售管制不溯及既往，讓投資客繼續轉手獲利。行政院長陳建仁表示，立法常態是不溯及既往，基於信賴保護，避免傷及無辜，限制轉售將適用在修法施行後新的買受人、讓受人。
高雄房市利空湧現 楠梓新屋Q1價跌4-5%
【記者葉家銘／高雄報導】2021-2022年高雄房市因城市建設利多與台積電設廠因素，導致市場出現跳空漲跌，然而該現象在去年下半年中央力推《平均地權條例》，未來預售屋禁止換約，加上央行連升息5次，導致房市買氣下滑，市場呈現價格微跌，《壹蘋新聞網》統計實登，今年首季相對去年第4季，預售與新成屋分別價跌4與5%，成交量則出現預售屋量縮，新成屋量微增現象。
龜山區稱霸桃園市 中古屋房價年增11%
【地產中心／綜合報導】平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！
投資客笑哈哈！ 預售屋換約限制「不溯及既往」
【記者葉家銘／台北報導】《平均地權條例》修法通過，未來上路後將禁止預售屋換約，該堪稱史上最嚴厲打炒房政策，已讓投資客全退場，市場目前已沒針對投資客短期套利物件行銷，多家專賣預售小宅建商也轉向將客源導向長期持有資產客。針對在條例上路前已購置預售屋民眾，內政部代理部長花敬群表示：「會訂出日出條款並公布正式實施日，當日起之後簽訂預售屋才不能換約，已簽約預售屋，則不會被溯及既往！」
新屋買氣盤整 預售屋揭露件數連半年跌破7000件
【地產中心／台北報導】預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。
房市冰凍期創價銷售 仁武首見均價成交站穩3字頭預售宅
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期政府祭出打炒房政策，預售屋將禁止換約，導致全台新屋買氣下滑，然而並非所有建案都出現買氣停滯，最新實登揭露，仁武區浤圃建設大樓預售案「希望之星」出現9戶成交單價均突破3字頭，是區段首場全面3字頭成交個案。專家分析，仁武就地段環境比楠梓更進市區，當郊區全面成交3字頭，區段未來仍有漲幅空間。
「積」不可失 高雄預售屋近3年大漲47%均價站穩3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓台南與高雄房價近年來出現大幅飆漲，該現象也導致受房價變貴影響，產生交量出現下滑！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都近3年預售屋交易量價變化統計，台南市從每坪21.8萬元提升到29.5萬元，房價漲幅35.3%；而高雄市則從每坪21.8萬元提升到單坪31.6萬元，首見均價站穩3字頭成交行情。
2022房市怪象｜打炒房條例還沒通過 建商搶先「自我審查」表忠心
【記者林佩萱／高雄報導】《平均地權條例》修正草案還躺在立法院尚未通過，也讓外界霧裡看花。不過詭異的是，今年各建商和代銷紛紛呼籲政府勿下重手打房，擔心此案一旦通過會影響買氣，衝擊中小建商，但另一方面，北中南各地卻有預售案提早實施禁止換約，還宣稱是配合政府的打房政策，堪稱今年房市怪象，房市專家直批，建商無疑是提早「自我審查」，實在沒必要。
打房草案「箭在弦上」 飛鷹地產董座王銘國：交易量最慘恐跌4成
【記者王鈞生／台中報導】邁入尾牙旺季，竹竹苗在地品牌飛鷹地產昨（5日）舉辦尾牙餐會，董事長王銘國表示，平均地權條例若三讀通過，初期房市將陷入盤整，最不樂觀的情況，預估新年整體交易量恐怕將衰退4成，不過長期來看，投資客退場、自住客觀望後進場，房市「短空長多」。
高雄「台積房」退燒買氣大減4成 新屋奔天價交易量也萎縮
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房市買氣降溫，主因包括股匯雙殺加上央行不斷升息與預售屋是否禁止換約等法案尚無定論，導致整體房市處在盤整。高市地政局最新揭露，今年11月建物買賣移轉棟數僅2708戶，相對去年同期4715戶，交易量衰退42.5%。專家分析，台積電效應已退燒，但各區新屋房價仍想挑戰區段新高，短期房市買氣難回溫。
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