盤點桃園中古屋 青埔衝上4字頭、八擴2字頭最親民
【記者張瑞傑／台北報導】雙北高房價帶動「桃園輕移民」風潮，其中街廓方正、整齊美觀的重劃區，受到許多民眾的追捧喜愛，桃園重劃區的交易表現也相當穩定。房仲業者統計桃園市六個主要重劃區的中古屋房市表現。其中青埔高鐵重劃區成交均價40.1萬元最貴，交易量方面則是由藝文特區以507件奪冠，相當於每天平均成交近3件。
專訪｜看好航空城爆發力 李文科：桃園房市再旺20年
【楊明峰／桃園報導】桃園市位居國門之都，又是大台北輕移民「脫北」第一站，近年水漲船高的桃園市房價，將遇瓶頸？還能續攻？桃園建商公會榮譽理事長李文科接受《壹蘋新聞網》表示，桃園航空城計畫啟動，所帶動的龐大就業機會、住宅需求，將讓桃園房市再旺20年，「桃園房市還在初升段，就長線來看，今年買、後年買都對！」並看好新興重劃區的房市爆發力。
南科效應持續發酵 台南家戶購屋比創2016年起新高
【地產中心／台北報導】住商機構盤點六都家戶數與移轉棟數資料，六都今年第一季家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中台南市家戶購屋比達0.94%，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22%，奪下六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台積電議題不斷加溫中南部房市，讓台南區域買氣大漲；桃園市則受惠於新青安，親民房價讓房市表現穩健。
桃園8大重劃區PK 龜山A7前10月狂賣3092戶
【地產中心／台北報導】雙北房價居高不下，再加上北北桃交通網絡建構日趨完善，使得桃園房市備受矚目，其中市內的8大重劃區，更成為桃園房市的焦點。永慶房產集團彙整桃園A7重劃區、八德擴大重劃區、青埔高鐵重劃區等共計8處重劃區的房市表現。位於龜山的A7重劃區，今年前10月交易量便高達3092棟，平均每天都能交易10棟，交易表現最為亮眼！至於桃園草漯重劃區還有2字頭房價，最為實惠。
投資客退場買氣急凍 桃園大園及龍潭成交量縮6成
【地產中心／綜合報導】《平均地權條例》修正子法將於7月1號上路，中信房屋統計實價登錄資料發現，桃園市預售屋交易量與均價漲幅，今年首季與去年同期相比，中壢、龜山、桃園、楊梅、蘆竹、觀音、平鎮、龍潭等新屋區皆為量縮價增，八德與大園呈現量價雙減，其中大園同期交易量年減60.2%最多，成為預售市場重災區。
新北客逐捷運而居 合遠首綻享捷運綠線首站優勢
【特別企劃】桃園八德擴大重劃區近年快速發展，重大建設雲集，除了是桃園捷運綠線的起點，重劃區內還有央大醫療創新園區及北區青年活動中心等設施，為紓解車潮、提供居民更多交通便利性，市府也將在此增設北二高大鶯豐德交流道，搭配3字頭親民房價，成為近期桃園房市交易熱區。
![大園[客運特區]受惠航空城發展計畫 2字頭起飛價 吸引双北客搶進](https://static-cdn.nextapple.tw/prod/2022-11/4B0F606AA74B4E7FAFF525D6139BCD0E/be20d25e291aa2a45e0a0e691d107c82_512.webp)
大園[客運特區]受惠航空城發展計畫 2字頭起飛價 吸引双北客搶進
【特別企劃】航空城計畫啟動之後，桃園房市下一波焦點全部看向了開發中的「客運特區」。與青埔特區同為航空城計畫兩大核心發展區段，整體發展政策與公共建設同時帶動區域發展。隨著青埔房市的發光發熱，目前房價仍處在2字頭的客運特區，不少眼光精準的品牌建商早已蓄勢待發，而受惠於價格優勢，看好未來發展潛力，也吸引許多首購、置產客的目光。
桃園成半導體聚落 華亞科技園區3年成交200億元工業地產
【地產中心／桃園報導】信義全球資產公司統計2020年至2022年實價登錄資料，彙整出桃園前10名交易最熱工業區，由華亞科技園區及周邊區域累計交易站上200億元大關奪下榜首；第2名為開發時間較早、隨著產業升級近年也逐漸從傳產走向高科技產業的中壢工業區，累積交易額為145億元；而化工、金屬工業產業為主的觀音工業區，則以累積交易額為84億元名列第3。
人口紅利又有交通建設 桃園轉運站房價大漲30%成常態
【地產中心／桃園報導】桃園市因大量外來人口移居，人口持續增長，區內6大國道客運轉運站也成為房市利多！台灣房屋集團趨勢中心統計桃園各轉運站周邊房價發現，已營運長庚與經國轉運站，周邊新成屋房價漲幅逾3成，其中長庚轉運站新成屋均價自2018年28.8萬元，漲到2022年38.7萬元，漲幅達34%；另經國轉運站2018年動工每坪平均26.9萬元，至2022年均價已達35.9萬元，5年漲幅達33%！
桃園捷運購屋指南 這一站去年漲最多
【記者楊明峰／桃園報導】桃園市為大台北「脫北者」移居第一站，不少人瞄準捷運沿線購屋，元宏不動產加值服務平台統計，2022年桃園唯一通車的機場線捷運站點，以龜山A7重劃區的「體育大學站」年漲26%居冠，其次依序由青埔高鐵特區的「領航站」及「桃園體育園區站」，分別以23%與13%，位列亞、季軍。至於龜山「長庚醫院站」與中壢「環北站」則以年漲8%並列第四。
桃園房價1字頭再少一處 新屋區預售奔2字頭
【記者余奕賢／台北報導】桃園市新屋區以往給人房價1字頭的親民印象，不過新屋國小生活圈、新生五街一帶，今年已有新案開價站上2字頭，價格衝高與營造成本攀升有關，近年推案仍以低總價為賣點，目前以總價千萬元內的產品最熱門。
桃園綠地變藍天「航空城」怎麼辦 建商：誰當家都會推
【記者楊明峰／桃園報黨】九合一大選落幕，桃園市「綠地變藍天」，未來4年將由國民黨執政，有網友擔心「桃園航空城計畫」是否因政黨輪替而生變，桃園不動產開發公會榮譽理事長李文科表示，航空城優先發展區已分區陸續動工，「火車出發了，難道中間停下來換車軌、車輪？」，無論誰當家，該項重大建設應不至於中斷。
低基期磁吸台北客 桃園延平路老公寓坐穩2字頭
【記者余奕賢／台北報導】桃園房市近年表現火熱，房價在捷運綠線等題材帶動下更是水漲船高，例如桃園區延平街一帶的房價悉數坐穩2字頭，專家說法，整體相較去年增加超過1成，價漲與區域出現跟漲效應有關，不過房價基期較低，相較鶯歌、三峽等房價動輒3字頭更親民，成功吸引脫北自住客，目前以總價千萬元左右的3、4房公寓或華廈去化最快。
區域發展潛力戰勝打炒房陰霾 建商推案搶攻桃園這三區
【記者余奕賢／台北報導】桃園受惠機場捷運等重大建設利多，近年陸續吸引建商插旗，根據內政部「預售屋建案備查」統計，今年截至12月全市已推出279筆預售案，總戶數將近2.74萬戶，即使面對《平均地權條例》加速排審等打炒房氛圍，市場量能依舊豐沛，共通點都是位於重劃區、挾帶交通優勢及產業聚落的區塊，尤其中壢區的推案突破5千戶量體最多，此外龜山、桃園區也以4.8千戶和4.1千戶緊追在後，成為今年桃市最熱門的推案行政區域前三名。
年漲1成 桃園大有特區新案價格逐步邁向4字頭
【記者余奕賢／台北報導】桃園市的大有特區機能成熟加上鄰近藝文特區，房價比後者5字頭更親民具備市場誘因，近年推案以首購產品為主，根據專家說法，新案房價基本站穩3字頭，目前已有邁向4字頭的趨勢，年漲幅至少1成左右，價漲因素與優渥的地段條件有關，素地有限更是強化新案的市場稀缺性，推出通常很快就能成交，買盤多為具有地緣關係的首購、換屋族。
桃園罕見依山傍水 三元街新案3字頭主攻首購族
【記者余奕賢／台北報導】三元街屬於大有特區的核心生活圈，更是桃園罕見依山傍水的路段，吸引建商搶進推案，房價3字頭成為新案銷售地板價格，相較3-4年前普遍仍在2字頭漲勢不容小覷。
桃園過嶺重劃區房價跟漲青埔 民族路六段新案邁向4字頭
【記者余奕賢／台北報導】過嶺重劃區街廊整齊、屋齡新穎，成為民眾買房首選，例如中壢區民族路六段更是吸引建商插旗，目前新案成交價格2、3字頭，部分開價來到4字頭，根據專家說法，房價一年內抬升3－5成，不過基期較低買氣依舊火熱。
璟都文華 客運特區精品飯店宅 2字頭房價 首購輕鬆買
【特別企劃】作為國門之都，桃園市因為多項重大建設的推動，以及機場、高速公路等便利交通，全台五百大企業中，有三分之一的企業總部選擇桃園。政府挹注6千億元資金啟動航空城計畫，產業專區更是吸引許多國際大公司進駐，作為台灣與國際接軌的重要門戶，桃園早已躍居近年北台灣產業發展最重要的核心。
中壢凶宅身價停漲20年 奔著1字頭價「2週無數通諮詢電話」
【余奕賢／台北報導】桃園中壢區永康三街靠近戶政事務所一帶，最近有事故屋招售，某屋齡29年的電梯華廈1樓戶、大約39坪開價620萬元，由於地處中壢核心生活圈，刊登廣告2週內就接到多組諮詢電話。
首購焦點移轉經國重劃區 剛需買盤支撐新案4字頭價
【記者余奕賢／台北報導】桃園經國重劃區兼具交通及水岸條件，相較藝文特區，同樣預算入手屋齡更年輕，頗受年輕族群歡迎，近年房價水漲船高，例如經國路的新案開價已見4字頭。
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