新屋買氣盤整 預售屋揭露件數連半年跌破7000件
【地產中心／台北報導】預售實價揭露件數資料，2021年9~12月房市景氣高峰時，平均單月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月揭露的總銷售金額可達1700餘億元，不過今年下半年房市吹冷風，從5月起連續半年的預售揭件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬，一手市場降溫也反映房市進入盤整期。
買氣撐不起來 高雄人買房風向鎖定20年以上老屋
【記者葉家銘／高雄報導】當新屋房價不斷飆漲，對購屋族而言若要置產，每月要繳納房貸壓力將大幅增加，該現象也導致新屋買氣出現衰退！僑馥建經針對近2年高雄各類屋齡購屋統計發現，屋齡1年內新屋衰退7%，而屋齡2-5年住宅則衰退3%，而減少購置比重移轉到屋齡20-30年增加4%；30年以上則增加6%！專家分析，明年房市出現價格震盪，交易量持續萎縮。
平均地權條例上路抑制房價上揚？ 寶山年漲8成狠打臉
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法最早在2021年12月曝光，隨即引發市場討論，但修法有成功抑制新案房價漲幅嗎？住展雜誌統計，修法公布後1年，北台灣新建案房價漲幅前十大區依序為寶山、芎林、北區、竹東、香山、新豐、鶯歌、三峽、關西、新埔，年漲幅全超過2成。10區除新北轄內鶯歌、三峽，其餘8區都位在新竹，之中寶山房價年漲幅甚至飆到8成以上。
房市冰凍期創價銷售 仁武首見均價成交站穩3字頭預售宅
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期政府祭出打炒房政策，預售屋將禁止換約，導致全台新屋買氣下滑，然而並非所有建案都出現買氣停滯，最新實登揭露，仁武區浤圃建設大樓預售案「希望之星」出現9戶成交單價均突破3字頭，是區段首場全面3字頭成交個案。專家分析，仁武就地段環境比楠梓更進市區，當郊區全面成交3字頭，區段未來仍有漲幅空間。
年節檔期買氣冷清 高雄新案賣1戶稱達標2戶叫「熱銷」
【記者葉家銘／高雄報導】今年農曆年節長達10天，但受到整體房市景氣影響，高雄新屋買氣不如預期，多數建案成交量多在0-2戶，鮮少個案銷售賣超過5戶，市場呈現案場冷清等嘸人，然而針對民眾最在乎房價是否下滑，《壹蘋新聞網》調查發現，整體價格並未出現大幅下修，僅開價較趨近成交價。專家分析，短期房市持續盤整，而隨著預售屋不溯及既往，盤整期將拉長。
太貴買不起 澄清湖圓山特區年售不到70戶
【記者葉家銘／高雄報導】澄清湖畔圓山特區屬高市早期豪宅聚落，然而即便區段綠地充足休閒機能家，早期亦被塑造成為高雄版陽明山生活圈，但近年來房市交易冷清，依《樂居網》顯示，過去5年成交量均低於70戶，專家分析，消費機能不足但地價房價偏高，導致首購與換屋族置產意願低。
房價不上不下 高雄買氣凍結「代銷快吃土」
【記者葉家銘／高雄報導】政府打炒房動作不斷，甚至連官員在接受媒體訪問時直言，明年房價會下跌！當中央費盡心力抑制房價，也讓市場買氣急凍，近期高雄新屋房市已出現建案單周若有成交就屬表現亮眼，掛蛋1戶未賣成常態。然而《壹蘋新聞網》調查今年第4季無論新成屋或中古屋，房價仍持平發展，並未出現太大起伏，但凍結的買氣對代銷而言已面臨生死存亡戰。
雙創新高｜高雄建商申報開工金額近2500億元 戶數逼近2萬戶
【記者葉家銘／高雄報導】今年高雄房市呈現先熱後冷，全年新屋交易呈現虎頭蛇尾，然而即便新屋買氣降溫，但高漲後房價，目前看來並無下修跡象。最新高雄市與大高雄不動產開發商業同業兩大公會共同揭露，今年前11月高市申報開工已達2493億元，申報開工戶數逼近2萬戶，雙雙改寫歷史新高紀錄。專家分析，各區房價基期拉高，導致總銷額出現大幅提升。
房價高漲不想買 高雄去年新成屋交易大減近4000戶
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房市在去年下半年陷入僵局，該現象也讓新屋交易衰退，最新高市地政局揭露「建物第一次登記後第一次所有權移轉棟數」也就是新成屋過戶數，高雄從去年1萬3913戶，大幅衰退僅剩1萬64戶量縮27.6%。專家分析，新案價格至今仍鐵板一塊，尚未出現任何房價下修，今年買賣方對價格認知落差大，買氣不樂觀。
高雄去年房市虎頭蛇尾 建設撐房價今年漲跌有限
【地產中心／高雄報導】高雄市與大高雄不動產開發商業同業公會，今日下午舉辦房市演討講座，《壹蘋新聞網》記者葉家銘受邀演講，並以「積」情過後高雄房市走勢為講題！「台積電效應」讓高雄房價出現史無前例暴漲，若以2021年上下半年做分界，設廠訊息曝光前後，高雄新屋房價出現單坪大漲6-10萬元，甚至部分區域如楠梓高雄大學特區還出現同區段，緊鄰2場大樓在預售與成屋不同時期銷售，不到2年時間單坪落差15萬元特殊現象！然而隨著房價基期拉高，中央針對打房政策一波接一波，去年央行4度升息與《平均地權條例》草案通過等，從2022年下半年起，全台房市買氣極凍，高雄也難以倖免，而該現象在今年可能持續延續，房市短期將面臨盤整態勢。
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