住展雜誌企研室經理成采錡表示，儘管有諸多政經因素干擾，房價統計期間，新竹房市仍屬熱絡，甚至在北台灣整體房市氣氛最低迷的去年第4季，新竹也還有不少新案亮相，開價則繼續往上走，像新竹市北區金雅重劃區、東區都計外地區，相繼出現開價5字頭新案。

北台灣房價漲幅排行
北台灣房價漲幅排行

新竹市有2區擠進漲幅前10大行政區，北區憑藉區段成熟生活機能，以及鄰近高價區竹北、東區等條件，抓取竹科客目光，房價從每坪26.5萬元漲至37.7萬元，年增42.3%。位置較偏鄉的香山區，房價已從每坪22.1萬元上升至29.8萬元，年漲幅34.8%。至於新竹縣，外圍地區如寶山、芎林、竹東、新埔，新案價位皆已漲到3字頭，主因是精華區供給稀缺導致買盤外流，各區房價相繼跟漲。其中漲幅最多屬寶山區，受台積電擴廠及造鎮案開賣影響，房價由每坪19.3萬元飆到35.5萬元，年漲83.9%，稱霸北台灣。

北台灣漲幅前10大行政區，將有捷運行經的鶯歌、三峽，反倒成為榜單中較特別區。鶯歌新建案房價由每坪25.9萬元漲至33.2萬元，年漲幅28.2%；三峽新建案房價從每坪28.1萬元跳升至36萬元，年漲28.1%。成采錡表示，2區房市除都具捷運三鶯線建設題材，還有一共同點是熱門購屋區如鶯歌鳳鳴重劃區與三峽北大特區近期新供給都少，使買盤外移至周邊區域拉抬當地行情。

平均地權條例 打炒房