北台房市持續冷颼颼 成交組數下降個案平均每周賣1.1戶
【地產中心／台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。
獨家｜高雄國賓危老案傳年底開賣？ 目前底價單坪逾76萬元
【記者葉家銘／高雄報導】愛河畔「高雄國賓飯店」在今年2月耐震初評，評估結果建物危險度總評估分數R值為53.08分，大於45分，已達危老重建標準，確定取得危老資格，近期《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，該案預計最快在年底進場銷售，而坪數規劃40-200坪，每坪房價底價76.25萬元，而該訊息已經知情人士確認，未來若開案不僅將挑戰愛河宅房價天花板，甚至直指高雄房價天花板，也就是由皇苑建設在美術館所創下單坪84.7萬元紀錄！
卡位地王平實營區 南市東區東興路補習班月租68萬元
【地產中心／台南報導】住商機構查詢實價登錄東區區東興路一處英語補習班，1月以每月租金總價68萬元出租，創下台南市東區歷史最高租金總價，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，店面市場仰賴區域產業發展與觀光人口，台南市區生活與交通機能日漸成熟，若為蛋黃核新市區店面更是一位難求，由於穩定租賃需求加持，致使租金行情上揚。
看好亞灣卡位三多 城揚5.4億元含照買中山路精華地
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市近年來房市發展重心，北高雄有台積電效應，南高雄則為亞洲新灣區。高雄非上市櫃建商中規模最大城揚建設集團，近期在三多商圈中山二路購入佔地291.91坪商5分區地，基地緊鄰港都頂級五星飯店「高雄晶英國際行館」，而該筆土地成交單坪185萬元含照購入，總成交價約5.4億元。針對該筆土地成交，城揚建設已證實，但短期並無開發計畫。
外牆天地壁採鋁模施工 仰德「駁二AIT」多砸1500萬打造地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】當多數建商在經營品牌都會強調售服或透過幾面看板行銷建商優勢，然而真正能落實品牌精神建商微乎其微！在高雄屬少見具品牌效應「仰德建設」，建築外觀採用大量格柵營造簡約風，然而近期在鹽埕區建國商圈推出，地上23樓26-50坪108戶，超高大樓預售案「駁二AIT」，建築規劃再提升，全案採鋁模而非傳統木模，光營建成本多出1500萬元，但提升施工精準度，降低建物漏水可能，讓爆模機率趨近零，未來也將成為建商推案標配。
用善化大樓價買別墅 「淳真年代7」戶戶大面寬可停雙車
【記者葉家銘／台南報導】去年央行祭出第7波信用管制導致全國房市買氣下滑，然而在市場盤整期，購屋族若想買到短期具保值效益，中長期可享有增值空間住宅，居住類型考量將成重要依據！近來隨著全台各地地價不斷上揚，透天案大幅減少，然而近期「淳真國際」在南科生活圈推出「淳真年代7」，地上3-4樓社區有著30戶5.6-11.6米大面寬，戶戶可停雙車別墅，居家空間挑高，總價1600-2500萬元，等於用善化大樓新屋價，卡位山上透天住宅。
素地難尋改買旅館飯店 春澄建設2.4億卡安平區摩鐵
【地產中心／台南報導】內政部實價最新揭露南市安平市政特區，永華五街「愛丁堡汽車旅館」，今年1月，以總價約2.4億元成交，據實價記載，該旅館屋齡36年，建坪551.34坪，佔地418.36坪屬住五用地，且該筆建物價格僅約745萬元，土地總價則約2.3億元，換算每坪地價約55.7萬元，據了解，買家為台南在地建商春澄建設，與同樣位於市政特區「Hôtel de L'eau 留飯店」為同一經營團隊。
台積電助攻越賣越貴 左營軍港大樓同社區單坪價差55%
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期大幅上揚，然而位於左營軍港旁受惠台積電設廠，房價出現史無前例暴漲，當中甚至有大樓新案同社區單坪落差高達55%特殊現象，該案就是光洲建設軍港旁成屋案「光洲耘海」，依實登揭露建案單坪最便宜26.2萬元，最貴則為40.7萬元，單坪落差14.5萬元！專家分析，建案具無敵海景，景觀有無，高低樓層價差拉大行銷。
興連城用軟實力打造年年推案百億 「浮島」生活聚落創品牌新高度
【記者葉家銘／高雄報導】「看得見的是施工品質與建材規劃；看不見的品牌對於高雄這座城市的用心！」近年來許多建商均想打造具備特色品牌價值，但真能落實在住戶生活點滴的卻十分罕見！興連城開發總經理周惠賓代銷起家，然而近年來無論在美術館預售案「里山美術」、台積電楠梓廠區首環「白隅」，即便價格都在挑戰區域行情，購屋族仍埋單，背後品牌價值成為帶領公司業績不斷成長主因，而從2025年起年年推出總銷加總百億案，邁向高雄A咖建商。
北市預售商辦單坪百萬成常態 文山士林還有6字頭
【地產中心／台北報導】住展雜誌彙整台北市2024年進場預售新案，各行政區實價資訊中的最低單價社區，12區中的文山、士林、萬華、北投、中正5區還可在單坪百萬元以內購得，以文山與士林兩區最難得，竟有6字頭的佛心價。而其餘7區皆突破百萬元，松山與大安區最低單價分別是117.5萬元與112萬元，幾乎為士林與文山區低價案的一倍，同為區域低單新案，身價倒顯兩樣情。
329檔期七都推案達8223億 雙北領軍南部黯淡
【地產中心／台北報導】房市買氣低迷但建商仍持續推案，根據591六都與新竹今年329檔期統計，整體總銷達8223.2億元創歷年次高，較去年329檔期微幅成長5%，但進場個數約346件，年減近1成，該檔期推案量最多分別為台北市1971億元，新北市1760億元，桃園市1700億元與台中市1461億元，南二都因金龍海嘯衝擊成為推案重災區，台南僅324億元，高雄則為696億元。
高雄329檔期僅528億 12.7公頃景觀宅「中山鉑悦」總銷90億
【記者葉家銘／高雄報導】去年央行祭出第七波信用管制後讓整體房市買氣出現明顯降溫，也讓高雄今年推案量趨於保守！高雄房屋市場調查協會今日公布今年高雄329檔期建案總推案量528.2億元，推案戶數3194戶，當中總銷50億以上個案僅興富發中央公園旁預售案「中山鉑悦」，社區地上36樓超高宅，21-41坪550戶住宅與1戶店面，單案總銷90億元。
台鐵機廠變最大室內遊樂場 衛武營為鄰房價單坪少10萬
【記者葉家銘／高雄報導】台鐵高雄機廠變更案歷經10年討論審議終於在114年2月11日審議通過，未來將近32公頃工業區將變更為特文區、公園與社福用地，當中為友善環境提升市民使用率，高市府將推動臺鐵高雄機廠貨車工場活化計畫，辦理「高雄親子遊樂園區」開闢工程，將打造全台最大室內全齡夢幻遊樂園！房市專家分析，區域鄰近衛武營，但因國道分隔兩生活圈，新屋房價鎖定坐穩4字頭，邁向5字頭行情。
淡水豪宅房價再度破億 「大隱豐盈海」屋主小賺1.15億成交
【地產中心／台北報導】實價登錄，淡水知名豪宅「大隱豐盈海」睽違3年，再度出現破億元的交易，去年10月交易中樓層戶，總價1.15億元，共201.62坪，拆除車位後單價約63.8萬元，也是睽違五年再現6字頭行情。前屋主預售1億1365萬購入，帳面僅增值135萬，扣除相關交易成本，並不算賺。
從寵物飼料跨足建商 「善寬」舉辦百貓同樂會身價最高120萬
【記者葉家銘／高雄報導】多數建商均屬立足營建業後再跨行其他產業，如開飯店、旅館或餐廳，然而近期在南台灣大舉推案善寬建設，集團本業為寵物飼料公司，上週六日(8-9日)在集團旗下加拿大野性魅力，與SGCC國際賽貓聯盟，一同舉辦「虎斑貓同樂會公益趣味賽」，參賽貓咪超過200隻，身價從數十萬到最高120萬元，並選出成貓、幼貓、青年及絕育貓等各年齡組前十名貓咪頒獎。
楠梓台積電首環成交49萬 興連城「白隅」賣4成公開
【記者葉家銘／高雄報導】越近台積電廠區房價越高，該現象在南台房市已成必然，如南科園區橫跨善化新市，實登揭露區段最高單坪45與52.6萬元！而該現象也發生在台積電所在楠梓產業園區，實登揭露興連城開發大樓預售案「白隅」屬廠區首環，22樓30.27坪含1個坡道車位，成交1370萬元，拆算車位後住宅成交47.9萬元，而「白隅」目前實登均價42.61萬元，較同為首排他案均價35.13萬元，多出單坪7.48萬元，品牌力與建案規劃成關鍵。
買氣低迷建商硬推 住展估329檔期北台總銷3339億再創新高
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，上演與冷淡買氣逆走的大驚奇，來到約3339.3億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251.9億元，年增8.2%。
台積宅熱區楠梓橋頭位居一二 朴子交易量爆衝2917%
【地產中心／台北報導】台積電近年只要宣布設廠，往往磁吸不少預售購屋買氣，而台積電宣布將砸上千億赴美投資，也使國內房市「台積宅」概念區的發展備受關注。台灣房屋統計實價登錄資料國內台積電四個新投資廠區周邊，近兩年的預售屋交易量，其中2024年預售交易最多的楠梓區，年售1734戶，橋頭也賣出981戶，遠勝於其他各廠。不過量增最鮮明的是位於嘉科的朴子市，去年預售屋交易達875筆，比2023年的29筆暴增2917.2%！但太保卻量縮逾5成，新市、橋頭的預售屋交易量，也分別衰退44.9%、22.3%。
九份子3強鼎立 泰嘉導入世界級飯店宅訴求2房具永久海景
【記者葉家銘／台南報導】南市指標重劃區九份子生活圈將迎來重劃區史上最具規模推案，包括泰嘉開發、上曜與興富發集團，均有指標案今年推出，當中在九份子已推9期總計8場個案泰嘉開發，在今(3日)舉辦第10期動土，基地位於永續一街與永續路，面積1285.6坪規劃地上24樓、地下4樓建築，社區300戶含1戶店面，當中2房與1加1房合計207戶，多數戶型具景觀，市場評估九份子3場指標案，今年房價將邁向均價4字頭，甚至部分挑戰5字頭。
台積電成房市護國神山 新竹寶山漲幅120%嘉義朴子翻倍上揚
【地產中心／台北報導】美國總統川普(Donald Trump)有意引進台灣半導體大廠投資，使相關議題在全球發燒，住商機構觀察實價登錄數據，全台有半導體龍頭進駐區域周邊行政區，2024年平均成交單價以新竹縣寶山鄉漲幅達1.2倍最高，嘉義縣朴子市次之。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，半導體產業被視為「護國神山」，不僅為經濟火車頭，也為區域帶來科技人才紅利，致使區域增添不少房市議題。
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