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地產觀點|做多房市處處定錨 高市府狂推聯開案恐成高房價幫凶

地產觀點|做多房市處處定錨 高市府狂推聯開案恐成高房價幫凶

【記者葉家銘/高雄報導】為籌募捷運黃線建置經費,高市捷運局拼命推聯開案,也不斷拉高區域地價行情,該現象也將高雄各區房價不斷定錨。近期捷運局又將推動捷運黃線Y20聯開案,將Y20站東側農業區變更為捷運開發區,推動手法都如出一轍透過變更地目,將土地規劃成可建築用地,然後大力舉辦招商說明會,並拜託中大型建商踴躍出席站台,塑造土地招商熱門,然而當房市景氣已反轉,此舉也開始引發建商抱怨,應該緩推聯開案,讓市場回歸理性。

桃園中壢成房價凹陷區 中古屋交易量稱霸全國

桃園中壢成房價凹陷區 中古屋交易量稱霸全國

【地產中心/台北報導】永慶房產集團根據實價登錄中古屋交易資料,盤點全台2023、2024年房市交易量前5大行政區,桃園市中壢區、桃園區,因其房價親民、相比周邊縣市為房價凹陷區,吸引通勤人口入住,連續兩年搶下前兩名。而新北市淡水區受淡海新市鎮及交通利多影響,交易量穩定、連續兩年蟬聯第三名;台中市西屯區2024年則是交易量逆勢成長8%、衝上第四,而台中市北屯區則連續兩年名列第五。

汐東線3月動工 汐止、七堵、暖暖「量縮價揚」

汐東線3月動工 汐止、七堵、暖暖「量縮價揚」

【記者張瑞傑/綜合報導】新北捷運汐止東湖線終於在2024年底簽約,預計2025年3月動工、2032年完工,未來將串連基隆捷運以及台北民生線,台灣房屋集團趨勢中心觀察,因基捷晉升為新興捷運潛力區的汐止、基隆七堵和暖暖,三大行政區,從2021年綜合規畫報告核定後至今,近4年的平均房價,增幅在17.7~24.3%之間,其中暖暖區平均單價甚至還有1字頭。

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