人口數減少、家戶成長量逾18萬戶 創28年新高
【地產中心/綜合報導】今年家戶量成長數量驚人,前10月戶數較去年底成長高達18.4萬戶,數量寫下近28年的單年新高紀錄,專家分析,背後原因除了一般結婚婚後可能的分戶需求外,近年交屋數量多,包括台中、桃園、台南與高雄,許多持有稅與交易稅都與設籍有關,可能也是帶動的原因之一。
【地產中心/綜合報導】今年家戶量成長數量驚人,前10月戶數較去年底成長高達18.4萬戶,數量寫下近28年的單年新高紀錄,專家分析,背後原因除了一般結婚婚後可能的分戶需求外,近年交屋數量多,包括台中、桃園、台南與高雄,許多持有稅與交易稅都與設籍有關,可能也是帶動的原因之一。
【記者許麗珍/台北報導】台灣金聯前董事長施俊吉月前因雲林北港工業區原萬有紙廠不動產案「擋人財路」突遭撤換,台灣金聯今宣布從12月1日起45天,辦理該公司所有的「北港工業用地」公開標售,採全部土地4.5萬餘坪為一標,底價新台幣32.3億元,平均每坪新台幣7萬元。面對外界質疑賤賣,代理董事長郭文進強調上次以33.8萬標售但沒有人來標,內部經估價基準計算,這次估價算合理,沒有賤售。
【記者張瑞傑/台北報導】919金龍風暴掀起市場一陣恐慌,所有專家箭指央行第七波限貸為房市由多轉空的殺手。房市專家李同榮則認為沒有央行七限貸,房市依然走空,主要原因包括技術面量先價行,房價推到天花板、末升甩尾已到盡頭,以及經濟基本面趨緩轉弱三大理由。
【地產中心/綜合報導】上半年六都移轉棟數總數創下13年來新高,也讓各市家戶購屋比大漲,住商機構彙整六都地政、民政局資料,六都上半年家戶購屋比全數上揚,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,適逢國內股市大漲,熱錢持續湧入房市,因而刺激市場買氣。
【記者王鈞生/台中報導】台中房價貴鬆鬆,很多人依舊勇於進場出手,完全不受通膨升息等利空影響,根據統計,近一年來台中人口雖然減少上萬人,但家戶數成長1.3萬戶,專家表示,小宅興起,以及分戶、分居風潮,剛性需求撐起台中房市一片天。
【地產中心/台北報導】住商機構盤點六都家戶數與移轉棟數資料,六都今年第一季家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中台南市家戶購屋比達0.94%,為2016年以來同期新高;而桃園市家戶購屋比為1.22%,奪下六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,台積電議題不斷加溫中南部房市,讓台南區域買氣大漲;桃園市則受惠於新青安,親民房價讓房市表現穩健。
【特別企劃】無法逆轉的通膨時代,無形中大大提升民眾購屋意願,不想讓錢變薄、置產意識高漲,再加上老屋現居者,被頻繁地震摧出一波波換屋潮,近期案場明顯感受來客增加,自住客購屋最挑地段,近期,台中文心森林公園特區推案就以「鉅陞青山旭」備受討論,地段、交通、明星學區、生活機能全到位,強吸自住客目光。
【記者王志弘/台南報導】全家一起來做好事!北台南家扶中心今天(25日)舉辦「寄養家庭年終座談會」,有39戶寄家互動交流、分享無私歷程,社會局專員黃耀德、家防中心組長林晏禎也到場傾聽心聲,呼籲民眾一起投入寄家行列,讓失依、受虐兒少能有個溫暖的避風港。
【記者楊明峰/台北報導】2022年死亡人口大於出生人口,台灣人口「生不如死」,即將進入負成長時代,讓房市剛需前景充滿隱憂,專家認為,人口雖是長期房市剛需的因素之一,但因小家庭化使得家戶數提升,讓小宅逐漸成為市場主流,進而撐起房市,但長線來看,中大坪數產品恐怕首當其衝。
【記者葉家銘/高雄報導】富住通商用不動產今日下午舉辦「2023年商用不動產市場研討會」,活動由富住通結合高市商業會、屏東大學不動產經營學系、高市不動產估價師公會、高市房屋市場調查協會舉辦,會中表示,今年因平均地權條例新法上路,投資客大幅減少導致房價出現震盪,高總價、套房、蛋白與蛋殼區較易出現房價修正,但整體盤勢因低利環境持續,將屬量價均穩。
【地產中心/台北報導】今年上半年六都買賣移轉年減近2成,象徵區域買氣的家戶購屋比也衰減,比較六都今年上半年與去年上半年的家戶購屋比,六都個別減少0.3到0.6個百分點,今年每1百戶有2戶以上購屋者,只剩桃園市及台中市。專家分析,打炒房導致購屋族置產意願下滑,房市盤整期將持續拉長待買賣方對價格有共識。
【地產中心/台北報導】今年首季6都買賣移轉棟數創5年來新低,依六都買賣移轉棟數及家戶數統計家戶購屋比,台北、台中、台南創6年同期新低,而新北、桃園、高雄則是創下7年新低,顯示今年首季六都買氣疲弱。專家分析,打炒房已重傷產業,買賣方對價格認知落差大,成為交易量下滑主因。
南韓保健福祉部今天首次公布孤獨死相關統計,結果顯示2021年在南韓孤獨死人數為3378人,較2017年增加4成,其中又以50至60多歲男性占最大宗,在去年孤獨死人數中占比過半。
日本部分地區近日接連受到寒流帶來大雪影響,官方統計至少造成13人不幸死亡、逾80人受到輕重傷,並有1萬多戶停電。大雪也在北海道釀成電塔倒塌停電等意外,並打亂部分地區陸空交通。