根據內政部最新人口統計，2022年前11個月僅約12.6萬名新生兒出生，同期死亡約18.9萬人，死亡人數比出生人數多出6.3萬人，呈現「生不如死」，而台灣總人口也從前年底的2337萬人，至去年11月減少至2,323萬人。另外，台灣婦產科醫學會預估，2022年全年出生人數，將跌破14萬大關，僅約13.8萬人左右，將創下台灣光復後最少新生兒的一年。
年輕人不婚不生，台灣步入少子化社會，人口數持續減少的狀況下，長期將不利於房市發展。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，台灣經濟力提升，加上人口持續正成長，撐起台灣長期房市剛需，隨著這樣的趨勢逐漸被扭轉，長期而言將不利於房市長期發展。
不過，隨著台灣進入小家庭社會，平均家戶數從早年的4、5人，跌落約2.5人左右，陳炳辰認為，台灣進入小家庭化後，加上房價不斷攀高，讓民眾購屋面積越來越小，小宅化逐漸成為市場主流。
陳炳辰則說，未來人口減少力道逐漸增加，而民眾一旦負擔不起高房價，將使得台灣空屋率上升，長期下來一旦供過於求，房市成長力道將逐步反緩，甚至恐釀反轉危機，中大坪數首當其衝。
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