活動首位主講者高市工務局長楊欽富指出，高雄屋齡30年以上老屋約57.9萬戶，占比約52%，近年來市府力推危老重建，目前核定建照約1萬1868戶，當中從2021年起近3年比例約8700戶，占比超過73%，而危老重建期間土地無法使用者免繳地價稅，重建後地價及房屋稅可減半徵收2年，「未來台積電2奈米進駐，加上橋科、特貿3、仁武產業園區等人口進駐，將產生逾10萬戶購屋需求，也讓高雄危老都更市場持續擴增。」
國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲表示，今年全台新屋供給新增建照供給雖減少，但待售餘屋仍多，當中新北、臺中、臺南未開工宅數偏多，去化壓力大，而高雄雖淨建照量大減，但銷售率及議價率不佳，市場有轉先建後售趨勢；而就需求面因家戶結構轉變，加上房價負擔偏高，小宅將取代3房成為市場主流，因新增家戶數持續增加，顯示市場仍有充沛剛需，隨著購屋家戶比普遍下降，市場投資需求快速萎縮，目前全台趨勢是新建案價格續創新高，雙北、臺中漲幅較多，但六都漲幅趨勢明顯趨緩，而中古屋價格亦呈現持續上漲，今年預估全台建物成交約27.5萬戶。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，今年全台無論商用不動產或住宅交易量均跌，以上半年為例台南從1439億元，下滑至882億元，高雄則從2278億元下滑至1464億元，無論台南或高雄均出現大幅減少35%，預計全年成交額可能創下近6年新低，整體市場因政府為著重居住正義，仍積極打炒房下導致交易量下滑，但價格目前無論地價或房價仍未明顯下修，整體交易時間拉長，然而未來將有碳稅與居高成本考量，房價難有大跌可能。
富住通商用不動董事長莊明昇表示，高雄在這波半導體產業進駐，無論地價與房價均出現明顯提升，但產業鏈帶動下，包括商用辦公室、廠房及新興重劃區，產業園區及周邊土地需求仍持續增加，未來不動產投資信託將是未來投資趨勢，中短期獲利空間因市場打炒房導致空間不再，但長期投資市場仍看好。
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