【記者曾佳俊／新北報導】房地場市場火熱，新北市地政局近期攜手法制局消保官及工務局等機關，完成轄內19處預售屋建案跨局處聯合稽查，共稽查板橋、新店與林口等共19處建案，其中位於三重區的一處建案，因其建案廣告未註明經紀業名稱、未指派經紀人於不動產說明書簽章，依《不動產經紀業管理條例》規定，對代銷業者開罰新臺幣12萬元，其餘建案缺失事項，包括營業處所未備查、銷售人員未完全辦理到職備查等共計4案，因屬得先行改善的情況，均已責請業者限期改正，地政局將持續追蹤列管業者改善情形。
【記者莊偉祺／台北報導】「康芮」即將成為57年來首個於11月登陸台灣的颱風，不巧卻遇上五月天於花蓮舉辦演唱會，相信音樂公司今（29日）宣布延期舉辦「一路向東」3天演出活動。對此，花蓮飯店表示若發布陸上颱風警報可提供免費取消訂房，這次只是和五月天換個日子相見，業者跟歌迷都很期待後續安排演出。
【記者李光濱／花蓮報導】康芮颱風來襲，原定在花蓮玉里及東大門舉辦的五月天「一路向東」演唱會確定延期，花蓮及玉里的民宿已出現退房潮，花蓮旅館商業同業公會理事長張張琄菡今（29日）表示，因陸上颱風尚未發布，此時退房取消會有定型化契約違約被收一成手續費的問題，建議遊客保留延期使用，相信五月天仍會回來花蓮演出。
【記者莊偉祺／台北報導】兩大外送平台Uber Eats與foodpanda將進行合併，目前還在公平會審議，不少人希望能訂定專法保障外送員權益，勞動部長何佩珊今（16日）首度公開表示，勞動部「反對」此合併案，並已發文公平會。但勞動部並非主管機關，因此管不到外送平台，有關專法尚須與交通部、數發部來進行討論。
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行上月理監事會議後推出第7波信用管制措施，打炒房卻意外打到換房族，引發民怨，對此，央行在9日下午召開記者會，宣布涉及到：繼承房產不計入房貸戶數、實質換屋需求的彈性規定、針對已簽訂購屋合約的自然人等3大族群進行鬆綁。
【記者黃泓哲／台北報導】衛福部長邱泰源出席立法院衛環會時表示，人工生殖法修正草案最快今年年底將送進行政院，進一步推動代理孕母合法化，並將適用範圍擴及同性伴侶及單身女性。他強調，草案最快在今年底就能送進行政院進行審議。
【撰文/黃有衡律師】 筆者在前文提到了建商有將預售屋買賣定型化契約申報備查的義務，然而實務上仍可見到建商在預售屋定型化契約內玩文字遊戲，刻意規避內政部公告的預售屋買賣定型化契約內容，購屋者在比對時，一不小心就可能漏看，落入建商的陷阱。本文在此歸納了9種常見的預售屋買賣契約條款陷阱，並建議大家於簽約前善用審閱期，在參觀樣品屋前上網查詢建商申報備查的定型化契約，參觀樣品屋後將契約攜回閱讀研究，也可請律師協助審約，以保障自己權益。
【記者曾佳俊／新北報導】新北市今年第2季預售屋實價登錄，共計揭露6,651件，總成交金額1443.9億元，本季受到指標性個案影響，加上交通、區位等條件優勢下，統計全市總交易量及成交金額分別增加32.5%、39.4%。其中三重區申報件數1,362件、成交總金額340.9億元，皆為全市之冠，且已連續七季奪冠。
【記者凃建豐／高雄報導】中秋佳節將至，為維護民眾食用中秋應景食品衛生安全，高雄市政府衛生局會同高雄市政府消保官至烘焙坊、超市、量販店、攤商及傳統市場等場所，執行中秋應景食品稽查及抽驗，總計抽驗258 件食品，其中5件蔬果農藥殘留與規定不符，分別為辣椒1件、落葵1件、百香果2件、青椒1件，違反食品安全衛生管理法第15條規定，衛生局已責令販售業者即刻下架該批產品，並移請來源廠商所轄衛生局依法處辦。
【記者曾佳俊／新北報導】夏日高溫讓游泳池成為消暑聖地，設有滑水道的游泳館更是一位難求。為了確保戲水民眾的消費安全，新北市消保官會同體育局、衛生局及消防局針對轄內設有滑水道的4間游泳館進行聯合稽查，查獲新店區建國游泳池訂有免責條款聲稱「(消費者)應對自身安全及行為負全部責任」，且未設置足額救生員；另外3間業者販售的票券未記載退票程序。總計4間業者均有不合格之處，不合格率高達100%，在消保官要求之下已立即改善完成。
【記者張沛森／竹市報導】為保障民眾食用安全，新竹市衛生局針對中秋節應景食品進行抽驗及稽查，稽查場域包括食品製造業、販售業及餐飲業等27家，共檢驗59件市售產品結果均符合規定。另查核59件食品標示，其中僅1件「竹塹餅（新竹肉餅）」標示不合格，已移請其他縣市所轄衛生局後續辦理。
【撰文/黃有衡律師】 預售屋交屋後，多數人以為一切就塵埃落定。然而，往往最令人頭痛的，卻是「公設點交」這個環節。在公設點交的過程中，常常出現與建設公司之間的糾紛。面對這些糾紛，購屋者該如何有效維護自己的權益呢？本次專欄將分享公設點交的流程，包括檢測項目與方式，以及遇上公設糾紛時的處理建議，以期能幫助讀者在交屋過程中更好地應對相關問題。
【撰文/黃有衡律師】 上次的專欄中，我們談到當發現預售屋存在瑕疵時，購屋者可以請求建商負起瑕疵擔保責任，但除此之外，建商還可能需要承擔「保固責任」。由於這兩者都涉及房屋品質和瑕疵處理，常有人會將它們混淆。事實上，它們的性質和作用有所不同。本次專欄將分享預售屋保固與瑕疵擔保責任的差異，幫助讀者了解如何運用這兩項機制，來維護自己的權益。
【撰文/黃有衡律師】 預售屋，顧名思義，是指在房屋尚未完工前就進行銷售。其優勢在於能以相對優惠的價格取得未來的新居，然而，也伴隨著在交屋前無法確認房屋實際狀況的風險。其中之一便是實際完工後的室內面積可能與契約中的標示有所誤差。這樣的情況不僅會造成購屋者心理上的落差，還可能帶來實際的金錢損失。因此，本次專欄將分享當預售屋面積出現誤差時，購屋者該如何應對，以及所謂的「價款找補」究竟是什麼。
【記者張沛森／竹縣報導】搶暑假商機，大型商展陸續登場，民眾開心撿便宜，有些人卻撿得一肚子氣。新竹縣府消保官辦公室近來接獲多起消費申訴案件，民眾因衝動購物衍生消費糾紛，困擾不已。消保官陳雅芳呼籲，善用訪問交易7日解除權，保障自己的消費權益，做個聰明消費者。
【撰文/黃有衡律師】 買房是人生大事，而預售屋驗屋更是決定未來居住品質的重要一環。然而，許多購屋人在驗屋時，常會發現房屋存在各式各樣的瑕疵，這時該如何應對，才能保障自己的權益？本次專欄將分享這一主題，並提供讀者們一些建議。
【記者曾佳俊／新北報導】租屋族最怕房東亂收高額電費，內政部於本月初公告修正「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」中的電費計收標準，並課予房東提供電費資訊的義務，過去房東可收取電費最高級距的每度金額，如夏季最高每度7.69元，今（15）日新制上路後改以「實支實收」為原則，房東必須以電費單上的「當期每度平均電價」或「當期電費總額」作為收費依據，違者可裁罰新台幣3萬至30萬元。
【記者張沛森／桃園報導】根據桃園市政府法務局統計，去年下半年房屋類消費爭議案件高達523件，為落實保障消費者權益，消保官主動邀集全市轄內從事不動產建築及代銷之企業經營者到府座談，並聯合桃園市政府地政局加強對於預售屋買賣契約查察，今年上半年度桃市房屋類消費爭議案件數業已下降3成3。
【記者鮮明／台中報導】台中市議會昨天（18日）三讀通過《台中市消費者保護自治條例》修正案，將報中央核定後公布施行，業者若採取無卡分期或先買後付等交易模式，必須告知消費者辦理分期付款或貸款之相關資訊，亦應提供定型化契約，如未改善可處3萬至10萬元罰鍰，對於違反《消保法》情節嚴重者，市府將張貼消費警訊公告於業者營業場所30日，如果業者拒絕、規避、妨礙或將公告撕毁、遮蔽等，也將裁處3萬至10萬元罰鍰，以保障消費者權益。
【撰文/黃有衡律師】 預售屋付款相較於新成屋較為彈性，但也因此需要承擔買到爛尾樓的風險，讓購屋者面臨無家可歸的窘境，甚至因建商倒閉而求償無門。為了避免類似情況一再發生，保障民眾在預售屋交易中的安全，內政部在公告的預售屋買賣定型化契約應記載事項法規中，要求建商必須在預售屋定型化契約內記載履約擔保機制，也就是俗稱的「履約保證」。 那究竟什麼是履約擔保機制？履約擔保機制又分為哪幾種？最有效的履約擔保機制又是哪種？本次專欄將一一介紹，幫助大家釐清相關概念，避免遭遇「爛尾樓」的風險。
