興富發新灣區蓋28樓面雄女景觀宅 房價估挑戰坐穩6字頭
...發近年來積極佈局中央公園周邊房市，當中即便今年受到央行打炒房影響，導致市場交易動能大減，但位於中央公...
央行打炒房信用管制 超過半數購屋族認為房價持平不漲不跌
【地產中心／台北報導】去年9月19日，中央銀行祭出第七波選擇性信用管制，重挫房市信心，因此也被市場稱為「919房市事變」。一年過去，現在市面上的投資客群幾乎銷聲匿跡，成交量更接近腰斬。在此背景下，民眾對房價走勢的看法也出現明顯轉變。根據中信房屋第三季宅調查結果顯示，有56.7%的民眾認為房價將持平，23%的民眾認為可能下跌，僅20.3%預期房價上漲，對比去年第四季的宅調查數據，當時僅 11.5% 看跌、29.1% 看漲，顯見民眾對房價的看漲預期已有所降溫。
央行打炒房重創預售屋買氣 上半年交易量減幅達7成
【地產中心／台北報導】從去年9/19央行祭出第七波選擇性信用管制後，投資買盤大幅減少，加上銀行房貸緊縮持續下，市場氛圍轉趨保守觀望，民眾對於房價上漲的預期已改變，預售屋買氣也迅速降溫，交易量快速下修。而今年上半年延續去年下半年低迷的市況，與去年上半年相比，預售屋交易量縮幅度超過7成。
央行打炒房限貸令奏效 全台交易量年減5.7萬戶等同打8折
【地產中心／台北報導】央行的第七波信用管制，於今年9月屆滿一週年，台灣房屋根據六都地政局及內政部資料，以管制上路的去年9月為界，觀察第七波打炒房前後12個月的買賣移轉量變化。去年9月至今年8月六都的買賣移轉量，只有不到22萬棟，與管制前12個月的近27.7萬棟相比，銳減逾5.7萬棟，量能直接打8折！其中台南量縮27.3%，減幅為六都之最，桃園、台中的表現則相對平穩，量縮不到兩成。
限貸令快滿一年 桃園A7站半年房價跌3成
【地產中心／台北報導】限貸令上路滿一年，台灣房屋集團彙整桃園市不動產交易e指通數據發現，桃園七大主要重劃區當中，去年下半年與今年上半年相比，5年內新成屋僅八德擴大、經國、小檜溪重劃區仍維持上漲，其中八德擴大重劃區，半年間漲幅7.6%。不過另一方面，青埔、中路、藝文特區和機場捷運A7站，均價明顯下修，其中以A7站跌幅最大，短短半年就下跌近3成。
央行打炒房買氣急凍 全台科學園區宅房價漲跌無感正負1-2%
【地產中心／台北報導】根據三大科學園區所在行政區的中古屋實價登錄資料，政大不動產研究中心和永慶房產集團編製的2025年第一季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」出爐。數據顯示，2025年第一季三大科學園區房價指數呈小幅波動。除新竹園區季增1%與高雄園區季增1.3%，房價相對持平之外，中部科學園區小幅下修1.6%，台南園區以季跌2.3%較為明顯。
央行打炒房市場震盪 新增房貸全面大幅減少
【地產中心／台北報導】政府打炒房，不只都會區，全台還有這些非都會縣市也被打趴! 根據財團法人金融聯徵中心統計，七都以外不含離島，包含宜花基、雲彰投等共11個縣市，2024年Q4新增房貸，除了南投縣，其餘10縣市Q4核貸件數，均比上一季下滑，量減最多的縣市為屏東市，季減451件，減幅逾4成，其次為宜蘭縣及基隆市，分別季減354件及177件，其他包括彰化縣、雲林縣、苗栗縣、嘉義市等縣市，核貸量同步季減百件以上，大幅縮水。
高雄店面基期拉高 均價近6字頭高鐵出現單坪115萬身價
高雄今年即便整體房市買氣受到央行打炒房影響，整體交易動能出現下滑，但1樓店面與住家仍持續創價銷售，當...
高市府賣抵費地 豐鉅投資14.09億標中都高大兩精華地
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房，全台房市買氣冷清，今日高雄市地政局舉辦今年第2季土地標售，此次共...
今年Q1貸款量銳減36% 打炒房信用管制核貸成數僅7成
【地產中心／台北報導】2025年房市迎來寒冬，從房貸申請狀況可見端倪。住商機構根據聯徵中心資料統計，六都2025年第一季房貸件數較去年同期大減約1.6萬件，年減幅高達36.3%，顯示買氣明顯萎縮；在平均核貸成數方面，六大都會區多呈現下滑，其中台北市平均核貸成數僅68.6%，成為六都最低。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，房市景氣下滑，又有選擇性信用管制，銀行順勢收傘，成數與件數大減之下，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。
台南最抗跌 央行打炒房北北桃中高房價全下跌
【地產中心／台北報導】根據實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於2024年Q4指數跌幅擴大，單季跌幅超過4%。
央行打炒房重創台南買氣 成交量縮房價指數續升
【地產中心／台南報導】113年12月臺南市住宅價格指數為149.73，較前期11月微幅上漲0.02%，相較去年同期則上漲7.39%。以住宅型態而言，12月大廈價格指數為156.57，透天住宅的價格指數為139.94，與11月相較，大廈價格指數微幅上漲0.02%，透天住宅價格指數微幅下降0.04%。整體而言即便央行祭出信用管制，房價仍持續走揚，但交易量已出現大幅衰退。
央行打炒房出手重 營建業8月營業氣候測驗點「連3跌」
...導致房屋過戶登記放緩，房市觀望氣氛濃厚；展望未來，央行打炒房出手力道較重，資金緊俏成為影響未來房市走...
公園捷運百貨裝修一次到位 「中山鉑悦」實質讓利買方進場
...以較輕鬆購入門檻卡位具備重大建設旁市心住宅，在這波央行打炒房下，興富發為幫助購屋族成家，推出單價48...
逆風標售 高市府釋中都高大仁雄商圈等土地底價14.8億
【記者葉家銘／高雄報導】央行打炒房，全台房市買氣冷清，然而高市過去例行每3個月土地標售仍持續推動，此...
央行打房中古屋交易冷清 都會區銷售期增12-30天高雄最難賣
【地產中心／台北報導】央行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍， 購屋市場也隨之發現變化。中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，從一定程度反映了買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。
打炒房重創市場 Q1房貸利率近年新高成數卻創20季新低
【地產中心／台北報導】根據聯徵中心最新公布的2025第一季房貸統計顯示，受到央行房貸管控政策影響，今年第一季新增的近3.6萬個申貸樣本，平均房貸利率高達2.36%，寫下聯徵中心2009年公布統計資料以來的新高紀錄，同時間房貸成數則寫下近20季以來的新低，平均核貸成數約為71.82%，平均房貸金額也在連三季站上千萬元後，第一季出現房貸金額跌破千萬的現象。
後繼無力高雄中古屋房價下修 苓雅小港大寮跌幅1成
【地產中心／高雄報導】近年來在「護國神山」台積電和產業園區的加持下，高雄房價房價迅速竄升，然而，隨著房市降溫，高雄地區的房價也出現修正。中信房屋研展室彙整實價登錄資料，統計高雄各行政區平均房價變化，排除交易件數未達50件區，近一年僅前鎮區與前金區仍呈現正成長，其餘行政區則全面下跌，且跌幅分別落在0.7%~16.4%不等。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，在重大建設和剛性需求的支撐下，高雄房價短期內應不致出現大幅崩跌，但預期將進入一段較長時間的盤整期。
打炒房加撥款塞車 今年首季新青安僅1.2萬件衰退近3成
【地產中心／台北報導】根據財政部每月公告新青安受理等資料，今年前三月新青安受理戶數1.2萬件，較去年同期減少約29%，影響主要原因包括市場交易量減少與撥款塞車等影響，另外銀行對於新青安承做態度也不若政策初期時積極，都可能導致新青安的受理案件數銳減。
美關稅衝擊4月證交稅2年多最大跌幅 房地交易3稅目Q1負成長
...元且年減31%，是下探2年3個月以來最深跌幅。另受央行打炒房導致房地交易趨緩，與房地交易相關的稅目包...
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