交易天數少提早放年假 住商估1月買氣大減3成
【地產中心／台北報導】經歷「金龍海嘯」後的房市在11、12月表現穩定，不過蛇年農曆年在1月底，放假天數又多，直接影響1月交易狀況，根據住商機構統計，全台1月交易量比上月同期減少28.3%，比起去年同期減少12.1%，因工作天數較少，同時不少分店提前放假，讓成交量受到影響。
金價還會再漲？專家估受「兩大因素」震盪影響 今年可望挑戰3000美元新高
【記者許麗珍／台北報導】2024年金價寫下每盎司2790美元的歷史新高水準，全年漲幅高達27%。展望2025年，台灣銀行分析，今年金價的兩大關鍵字，分別是美國動向、避險買盤，一旦川普揚言加徵關稅、反移民等政策若逐一落實，隨之而來通膨再起、地緣局勢緊張，黃金避險價值將顯現，預估可望挑戰每盎司2800美元甚至3000美元新高價位。此外，去年金價大漲27%因此基期被墊高，因此預估今年漲幅恐縮小至10%到15%，且呈現震盪上行格局。
新一波打炒房措施？央行直指租賃公司、農會恐成破口 如有必要將出手
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行近日公布2024年12月理事會議事錄摘要，內容指出，去年9月推出的第七波選擇性信用管制措施已初步顯現成效，且第三季房價指數季增率有所收斂，民眾購屋意願指數下降，反映市場對房價看漲的預期心理減弱。同時，不動產業者及銀行對房市展望趨於悲觀，無自用住宅貸款占比上升，顯示銀行資源優先提供給無自用住宅者的情況日益明顯。有理事指出，融資租賃公司及農會信用部恐成為打炒房破口，未來如有必要，央行再行調整管制措施。
房市土地交易不同調 1月交易台屋估量年減2成
【記者葉家銘／高雄報導】1月房市交易受農曆春節影響，台灣房屋集團統計內部成交，觀察2025年1月價量變化，六都和新竹縣市，交易量比上月減，整體交易量月減7%，而比起去年同期房市熱潮整體年減19.8%。專家分析，今年整體市場難如去年樂觀，主因是川普上任國際情勢將可能有重大變革，加上央行打炒房政策未變，市場難有樂觀理由，但商用不動產買氣可能增加。
外國人大手筆買豪宅 「首席公館」單價245.5萬元6.2億成交
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，200萬俱樂部的成屋豪宅又出現新交易！去年11月信義計畫區豪宅「首席公館」，由外籍自然人將同樓層兩戶打包買下，總金額共約6.19億元、單價245.5萬元，使該社區在2024年的200萬俱樂部中，與「One Park Taipei元利信義聯勤」、「西華富邦」等社區鼎足而立。
Fed、市場對降息看法不同調！股市陷震盪 金融債投資甜蜜點浮現
【記者呂承哲／台北報導】美國股市近期以來震盪加劇，美國經濟數據影響市場對於Fed貨幣政策的預期變化， 對美元的走勢產生了重要影響。中國信託ESG金融收益多重資產基金經理人羅世明表示，美元短線強勢格局不變，但從長線來看，美國經濟基本面穩健，金融產業前景依然看好，尤其是金融債殖利率來到相對高點，正是投資人逢低進場的時機。
疫情後房價飆 全台房地合一稅大漲4.7倍
【記者張瑞傑／綜合報導】疫情以來全台房價飛漲，不少屋主轉手獲利，致使全台各縣市房地合一稅大漲，住商機構觀察財政部資料，全台個人房地合一稅收2024年約684.4億元，相較2020年大漲約4.7倍，其中各縣市猶以新北市5年漲幅逾9.3倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，央行2024年下半年推出第七波管制致使全台買氣急凍，惟少見屋主降價，讓政府房地合一稅收仍相當「滋潤」，而房地合一稅收暴增也意味著2016年之後取得再轉手的屋主多數獲利不菲。
挺自住抑制多屋族 高雄房屋稅差別稅率42萬戶受惠
【記者葉家銘／高雄報導】高市府依中央房屋稅條例部分條文修正，並參照財政部公告之相關基準及辦法擬具《高雄市房屋稅徵收自治條例》草案，21日經議會三讀通過，自113年7月1日實施，今年5月開徵，未來單一自住稅率由1.2%降為1%，但非自住稅率多屋族稅率提升，專家分析，稅基調整挺自用抑制多屋族，但多屋族成本提高，未來也只是轉嫁到房價。
2025年換新鈔開跑！今起全台456據點限時5天 3大注意點看這
【記者呂承哲／台北報導】換新鈔民眾注意！中央銀行今（20）日起至本週五（24日），協調臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行等8家金融機構，選定456家分行及郵局提供新鈔兌換服務，為了便民，央行也提供以網路或手機APP查詢換新鈔地點，並同時鼓勵使用數位轉帳發放紅包，透過手機門號轉帳等方式，節省社會資源，實現數位轉型。
預售市場連兩個月5千件谷底量 剩桃園月賣千戶
【記者張瑞傑／綜合報導】去年第四季受到央行第七波選擇性信用管制措施影響，沒有立即貸款需求的一手市場也跟著量縮，統計顯示去年上半年景氣高點6月成交揭露1.66萬件，到了10月剩下5千件，11月預售揭露件數也僅剩下約5千件與10月相當，顯示至少房市交易沒有進一步萎縮，但仍處於谷底盤整階段。
PIMCO：川普政策恐推升通膨壓力 債券扮演投資組合關鍵角色
【記者呂承哲／台北報導】全球固定收益投資專家PIMCO今（20）日舉行週期市場展望記者會，以「唯變不變」（Uncertainty is Certain）為主題，探討全球市場走勢與經濟動向。PIMCO指出，全球經濟正處於高度不確定性中，地緣政治、通膨壓力與各國央行政策將繼續主導市場情緒，但投資者仍可透過主動管理策略，尤其是債券，將在投資組合扮演關鍵角色。
川普2.0即將來臨！PIMCO提出5大關鍵指標 聯準會工作愈發困難
【記者呂承哲／台北報導】2025 年全球經濟充滿不確定性，川普政府的貿易政策成為全球投資市場關注的焦點。為了重塑全球貿易平衡，川普政府預期重新實施關稅政策，這引發市場對通貨膨脹、經濟成長和美元走勢的擔憂。在此背景下，美國聯準會需審慎應對，並在抑制通膨與支持經濟成長之間取得平衡，以避免削弱市場信心及經濟動能。
「星峰匯」位亞灣正核心 大立漢神250公尺具千億投資利多
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄郊區房價出現4-5字頭行情，然而當去年央行祭出第7波信用管制，市場買氣急凍，對剛性購屋需求的客層，此時進場買房更應著重地段優劣與是否具重大建設支撐房價！浤圃機構攜手益發集團，在亞洲新灣區發展核心，具五福路燙金門牌推出五福土銀都更案「星峰匯」，地上29樓，地下室採SRC結構搭配日本住友制震，130戶住家單5戶，3-4房戶戶邊間，社區與3.8萬坪中央公園及大立漢神百貨為鄰。
2025景氣開高走低？ 台灣房屋：下半年房市轉為穩定綠燈
【記者張瑞傑／綜合報導】2025金蛇年房市景氣，將重演2024年的開高走低？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，今年Q1景氣指標分數為50.05分，Q2則稍微回彈至51.86分，但Q3將下修為45.10分，整體景氣發展趨勢預估將開高走低。
川普即將上任「真的不用怕」 台銀凌忠嫄力拼今年獲利續創高
【記者許麗珍／台北報導】台銀去年稅後淨利289.66億元創新高，年增21.6%。川普即將再次就任美國總統，台灣銀行董事長凌忠嫄今表示，今年局勢聚焦在川普將就任，但「真的不用怕！」台銀將別審慎關注財務投資操作，特別是財管2.0、高資產客戶部分，讓錢可以留在台灣發展。
獨家｜重磅交易總價逾21億元 太普單坪209萬買可寧衛美術館千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄整座城市地房價上漲，也讓建商更積極踴躍購置土地，提升公司土地庫存！在市場販售許久，位於鼓山美術館生活圈可寧衛集團美術館東四與北五街口，青海段64地號佔地1006.8坪特住五地，最新訊息太普建設以單坪209萬元，總價逾21億元購入，該訊息已獲太普建設確認，而交易土地短期不會進行開發，將持續養地。
台積電設廠後遺症 高雄預售屋晚5年買總價增575萬
【記者葉家銘／高雄報導】過去5年沒買房的你是否因此留下遺憾？近年來高雄房市隨著台積電效應導致房價出現大幅上揚，越晚買房其房價增加機率越高。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團統計，針對高雄預售屋與新成屋平均坪數與總價關係，發現高雄新成屋購屋坪數出現大幅減少，預售屋平均總價卻大幅提升575萬元，漲幅高達72.2%。專家分析，坪數減少主因是單價提高，平均總價增加，可看出越晚買房壓力越大。
2024全台十大建商排名洗牌 台中建商崛起
【記者張瑞傑／綜合報導】根據591新建案統計，2024年十大建商依序為寶佳、興富發、富宇、國泰、元利、中悦、遠雄、愛山林、聯聚及豐邑，總銷金額合計約7,541億元，雖然金額年減4%，不過其中個案數、戶數分別為154件、3.47萬，雙創歷史新高，年成長達47%、21%。有趣的是，這次前十名不再是北部建商的天下，隨著中部產業及房市起飛，富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角，成為一股不容忽視的存在。
壽險業汰弱換強 台北賣樓後資金往南移
【記者張瑞傑／綜合報導】近年升息導致壽險收益門檻提高，不少業者2024年都出現賣樓交易，包括遠雄人壽保險，去年9月以1.56億元出售中正區「益群實業大樓」10樓；南山人壽則於去年1月賣掉內湖「南山瑞光大樓」以及「南山利豐大樓」總計約進帳47.89億元。
台南去年第4季土地建物雙跌 打炒房奏效市場急速冷卻
【地產中心／台南報導】台南市政府今日公告台南不動產交易市場，113年第4季最新買賣移轉數據顯示，土地交易量為12998筆，較第3季14102筆減少7.83%，與112年第4季的13121筆相比，年減0.94%，顯示土地交易呈現緩跌。建物買賣交易量去年第4季共6223棟，較第3季7025棟下降11.42%，與112年第4季8300棟相比，年減幅達25.02%，數據顯示，建物交易量明顯下滑。
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