德國「債務剎車」恐放鬆！法人：歐債具吸印力 關注殖利率曲線變化
【記者呂承哲／台北報導】德國執政聯盟近期計畫修憲，放寬政府舉債限制，以增加國防和基礎設施預算，身為歐洲最大經濟體，德國的財政政策變動對歐洲經濟具有深遠影響，其中最受關注的是可能放寬的「債務剎車」（Debt Brake）機制。PIMCO認為，潛在改革對經濟增長的提振作用有限，而歐洲仍面臨人口老化、投資疲軟及全球競爭加劇等結構性挑戰，歐洲經濟前景將持續承壓。
第7波信用管制重創買氣 都會區成交少4-6成房價最多少7.8%
【地產中心／台北報導】受到銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的影響，七大都會區的預售市場在2024下半年急速冷凍！永慶房產集團統計2024Q1-2024Q4的預售屋實價登錄資料，數據顯示，2024Q4七大都會區的預售交易量驟減4成以上！在預售屋總價中位數上，除了新北市有0.8%的小幅上漲外，其餘縣市台北、桃園、新竹、台中、台南和高雄的預售屋總價中位數全面下降，減幅介在1.4%至7.8%之間。
國泰金研判Q2經濟氣候續「陰天」趨寬鬆 學者估Fed「這時間點」降息
【記者許麗珍／台北報導】「國泰台大產學合作計畫」團隊今發表2025年第1季經濟展望。國泰台大產學合作計畫協同主持人徐士勛教授表示，預估美國聯準會在6月降息機率高，約降2至3碼，該團隊表示，儘管受惠AI持續發展，帶動相關需求支撐景氣動能，全球景氣仍面臨貿易戰風險，該團隊維持2025年台灣經濟成長率預測值2.8%，研判第2季經濟氣候維持「陰天」，出現機率皆達70%以上，研判金融情勢指數將維持在「趨向寬鬆」區間內。
高雄329檔期僅528億 12.7公頃景觀宅「中山鉑悦」總銷90億
【記者葉家銘／高雄報導】去年央行祭出第七波信用管制後讓整體房市買氣出現明顯降溫，也讓高雄今年推案量趨於保守！高雄房屋市場調查協會今日公布今年高雄329檔期建案總推案量528.2億元，推案戶數3194戶，當中總銷50億以上個案僅興富發中央公園旁預售案「中山鉑悦」，社區地上36樓超高宅，21-41坪550戶住宅與1戶店面，單案總銷90億元。
看好了全世界！加拿大只示範一次 跟川普比硬後立刻「縮」回去
【周恩華／綜合外電】想要跟美國總統川普（Donald Trump）比硬？那真的要先看看自己的籌碼與斤兩了。否則，被川普的反制措施嚇到，自己「縮」回去，反而讓全世界看到弱點了。加拿大日前宣布，針對川普開徵的25%關稅採取反制措施，對輸往美國紐約州、密西根州及明尼蘇達州的電力徵收25%附加費；沒想到，川普不但沒退，反而「加倍」關稅至50%！面對川普的「反反制」，加拿大縮了，即日暫停對美國徵收電力附加費。
童子賢警示台灣「荷蘭病」 謝金河嘆又被炒作、產業不好因為「它」
【記者呂承哲／綜合報導】財信傳媒董事長謝金河表示，這幾天為了台積電投資美國1000億美元的事，台灣又吵成一團，站在「疑美恨川」這一組的人都說台積電掏空台灣，但是他沒有看到具體論述，看起來都只是口水，謝金河也提到，和碩科技董事長童子賢提到台灣可能有荷蘭病，謝金河則是舉出幾個例子，再次強調台灣沒有荷蘭病，至於有些產業表現不好，是因為中國產能過剩所致。
房市上熱下冷 信義房屋合併營收127.8億發1.8元現金股利
【地產中心／台北報導】信義房屋(9940)今(11日)召開113年第4季法說會，信義房屋表示，上半年在股市熱絡、新青安貸款專案的助攻下，房市成交量大增27%，反觀下半年在央行祭出第七波信用管制政策，加大銀行核貸難度，買房態度漸趨保守，成交件數受到壓抑；房市113年度呈現「上熱下冷」格局，全台移轉棟數達到35萬棟，仍同比成長14.19%。信義房屋113年合併營收為新台幣(下同)127.82億元，合併淨利18.07億元，其中歸屬本公司業主淨利17.84億元，每股盈餘2.42元，預計發放每股現金股利1.8元，將提請114年5月21日股東常會承認。
從千戶剩百戶高雄預售買氣月減73% 代銷月虧百萬等嘸人
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄發酵多年，然而去年9月央行祭出第七波信用管制，整體市場買氣雪崩下滑，最新實登揭露1月高雄預售屋成交量僅442戶，每坪均價落在41.79萬元，與去年相比出現「量縮價平」現象。《壹蘋新聞網》統計919信用管制前後4個月，成交量價比去年6-9月每月可售出1588.2戶預售屋，而去年10至今年1月僅剩424.5戶，買氣衰退73.2%！
「美國人要我們的資源、我們的國家」準總理卡尼：不能讓川普併吞加拿大
【周恩華／綜合外電】「美國人要我們的資源、我們的水源、我們的土地和我們的國家。」加拿大前中央銀行總裁卡尼（Mark Carney）今天高票贏得執政自由黨黨魁之爭，即將成為下一位加拿大總理，他絲毫不浪費時間，在勝選演說中，大膽直白的對抗美國總統川普祭出的各項威脅。卡尼誓言，不能川普併吞加拿大，不能讓川普得逞。
川普的硬派對手來了！加拿大選出新總理 卡尼將對等反制美國關稅
【周恩華／綜合外電】美國總統川普（Donald Trump）曾多次不顧國際禮儀，嘲諷加拿大總理杜魯道（Justin Trudeau）是美國「第51州州長」；不過，川普以後可能會懷念杜魯道了。因為，加拿大選出了最新總理，那就是主張強硬對抗川普的加拿大前央行總裁卡尼（Mark Carney）。
加拿大準總理把川普比為「佛地魔」 面臨貿易戰、併吞和大選三考驗
【李子凡／綜合報導】加拿大準總理卡尼（Mark Carney）曾幫兩個七大工業國集團（G7）成員國度過危機，如今將嘗試帶領加拿大對抗美國總統川普的貿易戰和併吞威脅。他曾將川普比為《哈利波特》中的大反派佛地魔（Voldemort），接下來他除了對抗佛地魔，也要面臨今年聯邦大選的考驗。
淡水豪宅房價再度破億 「大隱豐盈海」屋主小賺1.15億成交
【地產中心／台北報導】實價登錄，淡水知名豪宅「大隱豐盈海」睽違3年，再度出現破億元的交易，去年10月交易中樓層戶，總價1.15億元，共201.62坪，拆除車位後單價約63.8萬元，也是睽違五年再現6字頭行情。前屋主預售1億1365萬購入，帳面僅增值135萬，扣除相關交易成本，並不算賺。
市場不確定增！降息仍為主旋律 布局海外高股息ETF分散風險
【記者呂承哲／台北報導】隨著全球經濟成長出現趨緩，除日本逆勢升息、美國暫緩降息步伐外，包含歐洲央行、加拿大、韓國以及澳洲央行都已陸續宣布降息，顯示今年全球經濟將以降息為主要基調。中國信託投信表示，根據過往經驗，在降息週期下，全球高股息市場表現佳，台灣高股息指數產業偏向科技，海外則較分散。隨著科技股估值偏高且市場波動加劇，透過海外高股息ETF分散佈局，除可受惠降息環境帶來的利多，亦可分散風險，降低投組波動。
房市交易冷貸款件數大減25% 全台購屋總價減少44萬元
【地產中心／台北報導】根據聯徵中心第四季資料顯示，第四季全國的房貸件數剩下4.57萬件，較第三季減少高達25%，申請房貸金額則是連三季突破千萬元，但未再創新高，不過受到央行管控房貸影響，整體房貸市場資金偏緊且銀行也以價制量，平均的房貸利率2.28%則是寫下聯徵揭露資料以來的單季新高，也是金融海嘯後的房貸利率新高。
高捷逆風招商 苓雅清潔隊都更案區域房價坐4難見5
【記者葉家銘／高雄報導】高市捷運局首件公辦都更「苓雅清潔隊公辦都更案」，基地位於三多二路與和平一路交會處東北側，佔地1044坪商4用地(60%/630%)，公開評選都市更新事業實施者，透過重建與權利變換進行開發，總投資額約48.9億元，而查詢區段房價走勢，專家分析，區域屬五權國小生活圈，新屋房價落在坐穩4字頭，到單坪45萬元區間。
「多城市」擁270米景觀面 品牌建商打造愛河門面新地標
【記者葉家銘／高雄報導】央行去年Q3祭出第7波信用管制，導致全台房市買氣降溫！然而對專注經營自住客品牌建商「多城國際」而言，整體買氣雖受衝擊，但個案成交量仍可觀，如在愛河上游河畔旁推出大樓景觀宅「多城市II」，憑藉品牌經營打造自住型住宅，光公司過去VIP再購或透過親友介紹戶高達58戶，累計銷售7成，而「多城市」系列總計3期，將在愛河畔打造600戶零店面社區，超過270公尺河畔景觀面，成為愛河沿線住宅新地標。
台南最抗跌 央行打炒房北北桃中高房價全下跌
【地產中心／台北報導】根據實價登錄資料所編製的2024年Q4「政大永慶七都大樓房價指數」和「政大永慶雙北公寓房價指數」出爐。數據顯示，七都僅剩台南市的大樓房價指數相對持平，其餘六都指數均見下跌，其中又以新竹縣市單季下跌3.4%最多。比較雙北地區的公寓產品房價指數變化，雙北地區公寓於2024年Q4指數跌幅擴大，單季跌幅超過4%。
買氣低迷建商硬推 住展估329檔期北台總銷3339億再創新高
【地產中心／台北報導】住展雜誌統計今年北台灣房市329檔期推案預估量，上演與冷淡買氣逆走的大驚奇，來到約3339.3億元，再創史上新高，較去年同期熱況的實際推案量增加約251.9億元，年增8.2%。
台美股同步震盪！法人：AI需求仍旺盛 支撐大盤震盪後走高
【記者呂承哲／台北報導】美國最新公布PCE、GDP數據放緩，美股四大指數同步收黑。野村投信表示，川普於3月4日如期對加拿大、墨西哥課徵關稅，俄烏停戰變數增加，影響市場信心，加權指數3月3日跳空開低跌破半年線，短線雖有機會回測半年線，但箱型整理機率較高。此外，台積電擴大美國投資恐稀釋長期毛利率，本週美國將公布PMI、就業報告，關稅等議題仍需關注。
「希望の翼」低單低總低自備 2個月實登112戶吸自住進場
【記者葉家銘／台南報導】央行去年Q3祭出信用管制，政策讓市場買氣降溫，然而對深耕台南多年泰嘉開發與清景麟建築團隊，在安南區大樓預售案「世界之心」2期「希望の翼」，交易量影響有限，實登揭露從去年11月22日到最新實登揭露日今年1月17日，不到2個月成交至少112戶，每坪單價落在28.5-31.5萬元，而建案近期打出訂簽18萬元起購屋優惠，具市場少見低單、低總、低自備具輕鬆付款優勢，加上擁景觀機能，吸引購屋族進場置產。
loading
