央行利率宣布連六凍！房市信用管制措施仍未鬆動

央行指出，本次重貼現率維持年息2%，擔保放款融通利率為2.375%，短期融通利率則為4.25%。

央行強調，未來將密切關注多項外部風險，包括美國關稅政策可能帶來的衝擊、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟放緩風險，以及地緣政治衝突與極端氣候的不確定性。央行表示，將持續評估並適時調整貨幣政策，以達成維持物價與金融穩定的目標，並在此範圍內協助推動經濟發展，履行法定職責。

央行說明，第七波房市信用管制措施實施後，銀行貸款成數受限，市場民眾看漲房價的預期心理逐步趨緩，房市交易持續降溫，房價漲勢亦明顯減緩。不過，國銀辦理無自用住宅購屋貸款占整體住宅貸款比率仍持續上升，而都更及危老重建貸款占建築貸款比率也持續增加。整體來看，全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度），已由去年6月底高點37.61%，下降至今年8月底的36.71%。

央行強調，後續將持續關注銀行信用資源集中於不動產貸款的情況，並引導資金流向無自用住宅購屋、都市更新與危老重建、社會住宅等符合政府政策的用途，以及支持生產事業實質投資所需資金。同時，央行也會檢視選擇性信用管制措施的執行情況，並密切關注房地產相關政策對市場的影響，必要時適時調整，以確保金融穩定及銀行業務健全發展。

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