明年江翠、央北推估交屋近800戶 房貸緊縮恐衝擊房市
【地產中心／綜合報導】央行第七波選擇性信用管制下，銀行房貸緊縮恐衝擊購屋者交屋，明年交屋量大的重劃區要特別留意；房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
房價低造就人口紅利 淡水居冠南市安南中古屋不到25萬元
【地產中心／綜合報導】人口的遷移牽動著區域的房市發展。永慶房產集團根據內政部戶政司的淨遷徙數據和實價登錄中古屋交易資料，盤點2024年1月至7月七都中淨遷入人數前十名的行政區，新北與桃園均有3個行政區上榜，顯示在重大建設與親民房價優勢下，讓新北市與桃園市成為「人口紅利區」，具備強大的人口拉力。
央北重劃區成「新北的天龍國」 新案開價挑戰90萬
【記者林佩萱／連線報導】新店央北重劃區近年受到鄰近的「十四張站暨南機廠土地開發案」帶動，區域還缺乏生活機能但房價已一飛衝天，近期央北公園首排的預售案推出，開價80萬起、最高90萬，根據專家說法，該重劃區素地為數不多，近期新案具稀缺性，總價偏高，約4千萬以上，吸引換屋族和置產客層關注。
限貸令時代最後衝刺 北台928檔期推2619億創新高
【記者張瑞傑／台北報導】銀行宣布限貸令後，未來的928可能很難再看到建商大量推案的盛況了；住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。
鬼月照常推案 北台新屋供給破1366億元再創新高
【地產中心／台北報導】下月進入傳統上視作諸事不宜的民俗月，然而住展雜誌統計，歷年落在8月份的民俗月，建商推案儼然不再有所忌諱，以今年來說，北台灣新成屋、預售屋預估推案量來到約1366.2億元，創統計紀錄新高，再觀察2019年迄今，除了今年外，2020年到2022年連續三年皆是突破千億元量能，陰間盛典已干擾不了陽間房市興致。
未來五年都靠它！捷運十四張招商案 帶動央北新案衝向8字頭
【記者林佩萱／連線報導】總投資金額520億的新北市新店區「十四張站暨南機廠土地開發案」，為全台最大捷運聯開案，將打造複合式商場及住宅大樓，外界預期若招商成功將補足鄰近的央北重劃區生活機能，帶動房市前景看俏，新案上看5字頭，為未來5年的房市新星。
永慶房屋搶攻央北再展店！新店區店數第一 2、3月業績創新高
【地產中心／綜合報導】秉持「先誠實再成交」理念的房仲第一品牌永慶房屋開春後好消息不斷，農曆年前才宣布2024年目標於雙北直營區再展17店，提升誠實服務的量能，第一季立即在新店區新展1家店！更宣布連續2個月2月份與3月份業績雙雙突破歷史紀錄！永慶房產集團董事長孫慶餘也請全公司同仁喝下午茶，感謝同仁們的努力。
央北公園首排沒漏氣 新案成交最高81萬
【記者楊明峰／新北報導】新北新店央北重劃區預售案「宏普GRAND PARK」，今年第四季進場開案，單坪開價最高達90萬，最新實登揭露，今年10月累計6筆成交，其中2筆登上8字頭，位居央北新案前段班，專家分析，該案位居公園第一排，以及建商品牌加持，平均單坪開價約85萬，暫居央北最高價，以成交行情來說，議價率約10%屬合理範圍。
央北7字頭邁入小空窗期 建商虎視眈眈十四張站招商案「大噴發」
【記者楊明峰／新北報導】新店區「央北重劃區」新案單價攻上7字頭，為新北最貴大型重劃區，因去化不錯，目前新推案不多，全區進入「小空窗期」，不少品牌建商蓄勢待發，待全台最大聯開案、520億十四張站招商案「M.Ark新北捷鑽」，明年底定後再進場，可望迎來區域房市新一波爆發。
捷運綠地吸建商推案 央北斯馨路新屋開價7字頭
【記者余奕賢／台北報導】新店央北重劃區挾帶公園綠地和捷運條件，近年吸引建商推案，其中斯馨路一帶的新案開價站穩7字頭，部分個案挑戰8字頭，買氣暢旺已有個案銷售突破7成。
中古屋2字頭還買得到 中壢桃園全年成交逾8400戶
【地產中心／台北報導】2023年六大都會區建物買賣移轉棟數為236,363棟，與2022年相比年減3.0%，雖然是自2020年來最低交易紀錄，不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料，統計2023年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名，新北市則以5個行政區入榜最多；而台中「西屯區」憑藉區域優勢，預售屋平均單價已超車新北板橋區！
張淑娟一句話 引發房市「郊區論戰」
【記者楊明峰／新北報導】遭媒體人周玉蔻直指蔣孝嚴的緋聞女主角張淑娟，今（26日）現身台北地檢署，聲淚俱下遭言語霸凌，一度提及「買不起台北市的房子，住在郊區新店」，引發網友反譏：「新店一坪都上到60萬，貴到靠北，應該不算郊區吧！」專家分析，新店幅員廣大，市中心房價媲美北市；但近山區的安坑，只有市區一半價，稱上郊區並不為過。
萬物齊漲 觀念卡關永遠翻不了身
【地產中心／台北報導】通膨巨獸席捲全球，造成物價不斷上漲，上班族薪水跟不上萬物齊漲速度，小資族想守住辛苦賺來的錢，不讓財富縮水，就要學習投資理財，不過當今面臨金融市場動盪、股債雙殺，想選相對穩健的投資標的，保值抗跌性最強的就是房地產。身為房產小白，該如何選購房產？要訣就是掌握「選擇」和「時機」兩大關鍵要素！
新北這兩區新舊屋價差12萬 1200萬中古屋還能挑3房
【記者林佩萱／連線報導】新北新舊屋價差最大的地區在哪？根據房仲統計，新莊、新店屋齡5年內新成屋和屋齡20年以上中古屋的價差高達35%，專家表示，以新莊來說，新屋平均單價47萬，舊屋平均35萬，每坪相差至少12萬，若預算有限的購屋族不妨買中古屋，房價3-4字頭，購買3房總價1200萬以內。
北台捷運聯開宅遍地開花 近8年總銷額突破400億元
【地產中心／台北報導】出站即到家要付出代價不小，根據住展雜誌統計，北台灣歷年推出捷運聯開，以信義安和站聯開案「首泰信義」開價最高，平均開價每坪250萬元，產品規劃90-188坪，單戶總價2.2億元起，遠高於北市7000萬元高價住宅門檻，也是台灣史上首個開價逾200萬元捷運聯開案。而從2015年起，近8年北台捷運聯開宅量體提升，總銷額突破400億元。
共構宅到站就到家 「美河市」去年成交41戶高居全台之冠
【地產中心／台北報導】北北基桃通勤月票即將實施，促使周邊生活圈更加緊密，而雙北多數通勤族則以捷運為主要交通運具，因此與捷運距離是許多通勤族購屋重要考量因素，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計出雙北市捷運共構宅交易價量情形，並依照交易量進行排序。由小碧潭站的「美河市」拔得頭籌，新埔站的「新巨蛋」與南勢角站的「南方之星」則緊追在後！
安坑輕軌通車 十四張地區預售屋飆7字頭成交
【地產中心／台北報導】全長7.5公里共設9站安坑輕軌，今(10日)通車試營運，伴隨利多安坑地區預售屋竟無懼《平均地權條例修法》打炒房衝擊，逆勢繳出價量齊揚成績！台灣房屋集團趨勢中心根據實登統計，安坑輕軌2大生活圈近期預售屋價量，擁8處站點新店溪西岸安坑地區，2022下半年預售屋交易116件，較去年上半年112件微增4件，量增3.6%，均價上漲0.8%來到47.8萬元！
小資族買千萬新房掌握關鍵字「跟著政府建設走」！新北指標大案CP值爆表
【地產中心／綜合報導】台北房價仍居高不下，哪些區域具備「保值抗跌」的優勢也逐漸顯現；小資族如今想買千萬新房，房產專家陳高超就分析，掌握關鍵字「跟著政府建設走」，不僅保值，還能坐享增值空間。近期網路聲量很高的新北「都廳大院」，位在即將進駐三重的新北第二行政中心旁，複製台北市信義計畫區、新板特區成功模式，未來房價看漲，加上捷運先嗇宮站到站即到家、北市第一環地利優勢，緊鄰科技園區甚至享有水岸公園景觀更加分，目前第一期已銷售破千戶。
社宅非嫌惡設施 雙北地區周邊房價年漲逾5%
【地產中心／台北報導】社宅因入住多是弱勢族群而被貼上「嫌惡設施」標籤，但近幾年政府開始重視社宅建設管理，積極改善社宅環境並提供更好居住條件服務，使得刻板印象逐漸轉化。而現今社宅多設於重劃區、新興區等城市發展迅速區，社宅建置帶來大量居住人口促使該區經濟迅速成長。永慶房產集團根據實登，篩選雙北地區500戶以上大型社宅周圍1公里內交易，雙北社宅周邊房價年漲逾5%。
2022房市怪象｜北投超越信義、樹林直追板橋 大台北房價失控變「一坨混蛋」
【記者林佩萱／連線報導】今年大台北地區的房市怪象是蛋殼區賣蛋白價、蛋白區賣蛋黃價、蛋黃反而跌價，例如台北市的「蛋白區」北投房價追上信義區、大同區的房價也直追中山區；而蛋白區新店出現成交單價8字頭，房價贏過台北文山區；蛋殼區的土城和樹林也漲到5、6字頭，直追新北第一線的板橋；而反觀台北蛋黃區，如信義區沒再飆升，豪宅反而跌破200萬，身價小幅跳水，整體房市從過去價位分明的同心圓，變成蛋花湯的「混蛋」格局。
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