住展雜誌企研室經理成采錡表示，《平均地權條例》修正案上路在即，產品規劃是否符合一般自住需求，為業者推案評估指標。市面上各類產品，可自住、好出租、適合置產的中小坪數捷運聯開宅，因成交價、租金行情較高，優勢明顯，推出往往受到市場關注，但因捷運聯開案量體龐大且多採先建後售模式，從規劃到完工推出時間長，多年來北台灣捷運聯開宅的推案量偏低。
住展雜誌統計，北台灣近8年有8個捷運聯開案進場銷售，期間以2019年間新案較多，當年推案量一口氣攀升至165億元，其次為2015年，全年推案量73億元，至於未來供給，目前線上有三重站捷運聯開案籌備。而根據台北市政府資料，中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站及金城機廠暨莒光站等捷運萬大線土地開發案，有機會在今年陸續釋出。
另環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商，其中規模最大者，為十四張站暨南機廠捷運開發案，基地面積約4.3萬坪，預估投資額達520億元。由於此開發案鄰央北重劃區，周邊新建案行情已來到65萬至80萬元間。至於興建中三鶯線，成采錡表示，捷運行經三峽、鶯歌，去年房價年漲幅皆在北台灣前十名，卻也都存在購屋熱區新供給量較少問題，捷運開發案開花結果，將能為當地房市提供成長動能。
爆料信箱：news@nextapple.com
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★Facebook 按讚追蹤
