根據東森房屋研究中心彙整實價登錄資料，新北主要精華區中，新莊、新店屋齡5年內新成屋和屋齡20年以上中古屋的價差最顯著，單坪價差幅度高達35%，其後分別是蘆洲22%、三重21%、板橋和永和20%、土城和中和19%。
東森房屋新莊科達歐洲村加盟店資深業務襄理游晨紘表示，與新北其他精華區相比，新莊、新店腹地遼闊，有不少新興重劃區，新莊坐擁塭仔圳重劃區、新莊副都心，新店則有十四張重劃區、央北重劃區坐鎮，為過去幾年建商推案的一級戰區，新建案房價快速走高，導致新建案與中古屋的價差被拉開。
以價差最顯著的新莊來說，屋齡5年內新成屋平均單價47.4萬、屋齡20年以上中古屋平均單價35.1萬，每坪相差近12.3萬。對預算有限的購屋族來說，中古屋是更好的選擇。
游晨紘指出，新莊基礎機能完善，鄰近64、65快速道路、中山高，區內有環狀線、機場線、中和新蘆線等三條捷運，還有新北產業園區、宏匯廣場、捷運萬大線等建設為區域房市增添亮點，未來房市交易量能有不小上升空間。
目前新莊中古屋房價普遍3-4字頭，以交易相當熱絡的榮富商圈來說，還有不少總價950-1200萬的3房物件，適合預算有限的小家庭、首購族。
另一個價差最顯著的新店區，屋齡5年內新成屋平均單價49.6萬、屋齡20年以上中古屋平均單價36.7萬，每坪相差近13萬。
中信房屋新店華城加盟店店東李培誠表示，新店的熱門區域如家樂福周邊、央北重劃區、五峰重劃區等新建案開價7、8字頭，新屋總價幾乎是1房1千萬、2房2千萬、3房3千萬、4房4千萬，而且新建案和新成屋普遍公設比較高，可達34%。相較之下中古屋房價相對親民，例如捷運站周邊的舊公寓總價，單價40萬出頭，3房30坪總價1300-1400萬就有機會入手。
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